房產(chǎn)公合同范本房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.該房產(chǎn)附帶的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。5.在交房前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并確保該房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并辦理過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認(rèn)可。4.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)，并承擔(dān)自交房之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。3.余款支付乙方剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），采用[貸款/一次性付款等具體方式]支付。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。若乙方選擇一次性付款，應(yīng)在[具體日期]前將全部余款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房產(chǎn)已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。3.甲方已按照合同約定結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方辦理交房手續(xù)，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)資料。2.交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理所需的各種證明文件和資料。如一方需要另一方提供協(xié)助而另一方拒絕或拖延提供的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因無法及時(shí)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)而遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房產(chǎn)或擅自解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或無法辦理成功的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房?jī)r(jià)下跌損失、甲方為履行合同而支出的合理費(fèi)用等）。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)