托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱(chēng)或服務(wù)項(xiàng)目]，并希望委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)；乙方具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物情況1.名稱(chēng)：[詳細(xì)標(biāo)的物名稱(chēng)]2.位置：[標(biāo)的物具體坐落地址]3.面積：[建筑面積/使用面積等具體面積數(shù)據(jù)]4.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物目前的使用狀況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施配備情況等]5.產(chǎn)權(quán)情況：[說(shuō)明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方受托為甲方提供以下托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)：1.運(yùn)營(yíng)管理制定并執(zhí)行針對(duì)[標(biāo)的物名稱(chēng)]的經(jīng)營(yíng)策略和計(jì)劃，包括但不限于市場(chǎng)定位、營(yíng)銷(xiāo)推廣方案等，以提高[標(biāo)的物名稱(chēng)]的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益。負(fù)責(zé)[標(biāo)的物名稱(chēng)]日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核、辭退等人力資源管理；財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)收支清晰、準(zhǔn)確，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表；物資采購(gòu)與管理，合理控制采購(gòu)成本，保證物資供應(yīng)滿(mǎn)足運(yùn)營(yíng)需求等。2.維護(hù)與保養(yǎng)對(duì)[標(biāo)的物名稱(chēng)]的建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患和質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)[標(biāo)的物名稱(chēng)]進(jìn)行必要的修繕和更新改造，費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.客戶(hù)服務(wù)建立健全客戶(hù)服務(wù)體系，及時(shí)處理客戶(hù)的咨詢(xún)、投訴和建議，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。負(fù)責(zé)[標(biāo)的物名稱(chēng)]內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，營(yíng)造舒適、安全的經(jīng)營(yíng)和使用環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解托管經(jīng)營(yíng)情況，查閱乙方提交的相關(guān)報(bào)告和資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)反饋等。對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，要求乙方糾正不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方利益受損時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與[標(biāo)的物名稱(chēng)]相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）、設(shè)備設(shè)施清單、財(cái)務(wù)賬目等，協(xié)助乙方全面了解標(biāo)的物情況，以便開(kāi)展托管經(jīng)營(yíng)工作。按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額向乙方支付托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與[標(biāo)的物名稱(chēng)]托管經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如授權(quán)乙方以甲方名義進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，提供必要的文件和證明。在托管經(jīng)營(yíng)期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開(kāi)展[標(biāo)的物名稱(chēng)]的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)策略和計(jì)劃，并組織實(shí)施。根據(jù)托管經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料和文件，但不得泄露甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。按照本協(xié)議約定收取托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及其他應(yīng)得報(bào)酬。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況，導(dǎo)致無(wú)法正常履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停相關(guān)工作，并及時(shí)通知甲方，協(xié)商解決方案。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，誠(chéng)信、勤勉地履行托管經(jīng)營(yíng)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為[標(biāo)的物名稱(chēng)]提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)[標(biāo)的物名稱(chēng)]的保值增值。定期向甲方匯報(bào)托管經(jīng)營(yíng)情況，提交詳細(xì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，確保甲方及時(shí)了解經(jīng)營(yíng)狀況。妥善保管甲方提供的數(shù)據(jù)資料和文件，不得遺失、損壞或擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。在托管經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式（一）托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了乙方為[標(biāo)的物名稱(chēng)]提供的運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、客戶(hù)服務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。2.費(fèi)用調(diào)整在托管經(jīng)營(yíng)期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整、[標(biāo)的物名稱(chēng)]實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本大幅增加等原因，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)管理難度顯著提高，乙方有權(quán)提出調(diào)整托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)所支付的合理費(fèi)用。3.若甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方在托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致[標(biāo)的物名稱(chēng)]出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善、資產(chǎn)受損等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以彌補(bǔ)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以給甲方造成的實(shí)際損失為限。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)托管經(jīng)營(yíng)情況，提交工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或泄露甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在托管經(jīng)營(yíng)期間，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；本協(xié)議約定的解除條件成就。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方若需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，應(yīng)按照上述地址以書(shū)面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發(fā)送。2.若以信函方式送達(dá)，在投郵后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；若以電子郵件或傳真方式送達(dá)，在發(fā)送成功后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，否則由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的責(zé)任由變