承租選廠協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意承租甲方所屬的選廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方選廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.選廠位置：甲方出租的選廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。選廠內(nèi)包含生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、宿舍等配套設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。2.設(shè)備情況：選廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備及附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)，如破碎機(jī)、球磨機(jī)、輸送帶等]，設(shè)備狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，設(shè)備清單見附件二。3.電力供應(yīng)：選廠接入[供電電壓及來源，如380V市電]，供電容量為[X]千瓦，乙方應(yīng)合理使用電力資源，不得擅自超負(fù)荷用電。4.用水供應(yīng)：選廠配備有完善的用水設(shè)施，水源為[水源地及供應(yīng)方式，如市政供水]，乙方應(yīng)節(jié)約用水，不得浪費(fèi)水資源。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還選廠。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還選廠后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)選廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證選廠及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，在租賃期開始前，對(duì)選廠及設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)檢查記錄。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與選廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)選廠的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用選廠及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)選廠的實(shí)際情況進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修改造部分無償留給甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用選廠及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變選廠的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞選廠及設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得在選廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)選廠內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施，確保選廠及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意排放，造成環(huán)境污染。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將選廠及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，對(duì)于選廠主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)的附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.乙方維修義務(wù)：對(duì)于乙方使用不當(dāng)或自行添加、改造的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或影響選廠正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)選廠內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買在租賃期間內(nèi)與選廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用選廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變選廠用途、損壞選廠設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照協(xié)議未履行部分的租金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]