投資港口協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在港口運(yùn)營及相關(guān)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方具備投資能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方投資甲方港口事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）港口資產(chǎn)1.甲方擁有的位于[港口具體地理位置]的港口設(shè)施，包括但不限于碼頭、泊位、倉庫、裝卸設(shè)備等。碼頭長度為[X]米，可同時?？縖X]艘不同噸位的船舶；擁有[X]個專業(yè)化泊位，其中[具體用途泊位數(shù)量及用途]；倉庫面積總計[X]平方米，具備完善的貨物存儲條件；裝卸設(shè)備涵蓋[列舉主要裝卸設(shè)備及數(shù)量]，能夠滿足不同類型貨物的高效裝卸需求。2.港口的土地使用權(quán)，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，使用期限至[到期日期]。（二）港口運(yùn)營服務(wù)1.貨物裝卸服務(wù)：為各類進(jìn)出口貨物提供專業(yè)的裝卸作業(yè)，包括但不限于集裝箱、散雜貨等。根據(jù)貨物的特性和客戶需求，采用合適的裝卸工藝，確保貨物裝卸過程的安全、高效。2.倉儲服務(wù)：提供各類貨物的存儲服務(wù)，具備完善的倉儲管理系統(tǒng)，能夠?qū)ω浳镞M(jìn)行分類存放、庫存管理、出入庫登記等操作。倉庫配備先進(jìn)的消防、安保設(shè)施，保障貨物存儲安全。3.物流配送服務(wù)：依托港口優(yōu)勢，為客戶提供貨物的短途運(yùn)輸、配送及中轉(zhuǎn)服務(wù)。擁有專業(yè)的運(yùn)輸車隊和配送網(wǎng)絡(luò)，能夠根據(jù)客戶要求及時、準(zhǔn)確地將貨物送達(dá)指定地點(diǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時足額支付投資款項。對港口資產(chǎn)及運(yùn)營情況進(jìn)行自主管理和決策，但不得違反本協(xié)議約定損害乙方利益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露港口資產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于資產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、運(yùn)營狀況等信息。按照本協(xié)議約定的用途使用乙方投資款項，確保資金用于港口設(shè)施的維護(hù)、升級及運(yùn)營發(fā)展。負(fù)責(zé)港口的日常運(yùn)營管理，保證港口運(yùn)營符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，保障港口設(shè)施的正常使用和貨物的安全裝卸、存儲。定期向乙方提供港口運(yùn)營報告，包括但不限于貨物吞吐量、財務(wù)狀況、運(yùn)營成本等信息，以便乙方了解港口運(yùn)營情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對港口投資所產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于利潤分配權(quán)、資產(chǎn)增值權(quán)益等。有權(quán)查閱港口運(yùn)營報告及相關(guān)財務(wù)資料，了解港口運(yùn)營情況。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付投資款項。配合甲方進(jìn)行港口運(yùn)營管理，提供必要的協(xié)助和支持，但不得干涉甲方的正常經(jīng)營決策。對甲方提供的港口資產(chǎn)及運(yùn)營信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、投資方式及金額（一）投資方式乙方以[具體投資方式，如貨幣資金、固定資產(chǎn)等]方式對甲方港口進(jìn)行投資。（二）投資金額乙方本次投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。投資款項應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、利潤分配及虧損承擔(dān)（一）利潤分配1.雙方同意按照以下方式進(jìn)行利潤分配：在扣除港口運(yùn)營成本、稅費(fèi)等必要費(fèi)用后，按照乙方投資比例進(jìn)行利潤分配。具體分配時間為每年[具體時間]，由甲方根據(jù)當(dāng)年港口盈利情況編制利潤分配方案，并經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施。2.若港口年度凈利潤超過人民幣[X]元，超出部分的[X%]作為港口發(fā)展基金，用于港口設(shè)施的升級改造、技術(shù)研發(fā)等方面，剩余部分按照上述分配方式進(jìn)行分配。（二）虧損承擔(dān)在港口運(yùn)營過程中，若出現(xiàn)虧損情況，由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。甲方應(yīng)采取合理措施降低虧損，如優(yōu)化運(yùn)營管理、拓展業(yè)務(wù)渠道等。若因甲方故意或重大過失導(dǎo)致虧損擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、股權(quán)及權(quán)益約定（一）股權(quán)安排及權(quán)益1.乙方投資后，享有與投資比例相對應(yīng)的港口權(quán)益，但不涉及港口股權(quán)的變更。乙方僅依據(jù)本協(xié)議約定享有投資收益權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不參與港口的日常經(jīng)營決策。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以其他方式處分港口資產(chǎn)，不得改變港口的主營業(yè)務(wù)和經(jīng)營方向。（二）權(quán)益保障措施1.為保障乙方權(quán)益，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)資產(chǎn)的抵押登記手續(xù)（如有需要），將港口資產(chǎn)中與乙方投資相對應(yīng)的部分抵押給乙方，作為乙方權(quán)益的擔(dān)保。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分港口資產(chǎn)或損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押資產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益。六、協(xié)議期限及終止（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及公平合理原則處理善后事宜。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露港口資產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定使用乙方投資款項，或?qū)⑼顿Y款項挪作他用的，乙方有權(quán)要求甲方立即返還投資款項，并按照投資款項的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分港口資產(chǎn)或改變港口主營業(yè)務(wù)和經(jīng)營方向的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照投資款項的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供港口運(yùn)營報告或提供虛假報告的，應(yīng)按照投資款項的[X%]向乙方支付違約金，并及時提供真實(shí)準(zhǔn)確的運(yùn)營報告。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期投資款項及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方正常經(jīng)營決策或向第三方泄露港口資產(chǎn)及運(yùn)營信息的，應(yīng)按照投資款項的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有