房屋防漏協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在防漏需求，乙方具備專業(yè)的房屋防漏服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋防漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行防漏處理的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。（二）防漏具體部位及要求1.屋頂防漏：屋頂存在多處滲漏點(diǎn)，乙方需對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，找出滲漏點(diǎn)并進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)要求采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保屋頂防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)，如能有效防止雨水滲漏，在正常使用情況下五年內(nèi)無(wú)滲漏現(xiàn)象等]，施工過(guò)程中要保證屋頂結(jié)構(gòu)不受損壞，修復(fù)后外觀應(yīng)平整、美觀。2.外墻防漏：外墻部分區(qū)域出現(xiàn)雨水滲漏導(dǎo)致墻皮脫落等情況，乙方要對(duì)外墻滲漏部位進(jìn)行清理、修補(bǔ)。首先清除松動(dòng)的墻皮和雜質(zhì)，然后采用專業(yè)的外墻防水涂料進(jìn)行涂刷，涂刷厚度和遍數(shù)應(yīng)符合施工規(guī)范要求，保證外墻防水性能良好，防止雨水繼續(xù)滲漏侵蝕墻體，修復(fù)后的外墻應(yīng)恢復(fù)原有外觀和質(zhì)感。3.衛(wèi)生間及廚房防漏：衛(wèi)生間和廚房的地面及墻面與樓板、墻體交接處存在滲漏隱患。乙方需對(duì)這些部位進(jìn)行特殊處理，先清理基層，然后涂抹防水涂料，防水層高度應(yīng)符合衛(wèi)生間[具體高度數(shù)值，如地面向上1800mm，淋浴區(qū)向上2000mm等]、廚房[具體高度數(shù)值，如地面向上300mm等]的標(biāo)準(zhǔn)要求，確保在長(zhǎng)期使用過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)滲漏到樓下等情況。施工完成后要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[具體時(shí)長(zhǎng)，如24小時(shí)]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋防漏施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方施工完成后按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的施工方案。協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作，如騰空施工區(qū)域內(nèi)的物品、提供必要的施工場(chǎng)地等。按照協(xié)議約定及時(shí)支付防漏服務(wù)費(fèi)用。在乙方施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，甲方未按時(shí)騰空施工區(qū)域內(nèi)的物品，致使乙方無(wú)法按時(shí)施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由甲方負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以便順利開展施工工作。有權(quán)按照協(xié)議約定收取防漏服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋防漏服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工流程、施工工藝、使用的材料品牌及規(guī)格、質(zhì)量保證措施、工期安排等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，要遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)做好各項(xiàng)記錄，包括施工日志、材料使用記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等，并在施工完成后向甲方提供完整的施工資料。負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理和解決，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致防漏效果不符合要求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修承諾，明確保修期限、保修范圍和保修責(zé)任等內(nèi)容。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋防漏服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部防漏工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.進(jìn)度款：在乙方完成屋頂防漏施工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.驗(yàn)收款：在乙方完成全部防漏施工并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及保修責(zé)任（一）質(zhì)量保證乙方承諾其提供的房屋防漏服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求。在施工完成后的[質(zhì)量保證期限，如一年]內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。（二）保修責(zé)任1.保修期限：自甲方驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)本協(xié)議約定的防漏部位提供[具體保修年限，如五年]的保修服務(wù)。2.保修范圍：包括本協(xié)議約定的屋頂、外墻、衛(wèi)生間及廚房等所有防漏施工部位。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，乙方接到甲方關(guān)于房屋滲漏問(wèn)題的通知后，應(yīng)在[規(guī)定響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)做出響應(yīng)，并在[約定維修時(shí)間，如48小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)履行保修責(zé)任給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在維修過(guò)程中應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和工藝，確保維修后的防漏效果與原施工質(zhì)量一致。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照施工方案正常施工，延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并按照本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋防漏質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在保修期限內(nèi)未履行保修責(zé)任，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不履行的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的倍向甲方支付賠償金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七