房屋價值協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的價值及買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。二、房屋價值及價格1.房屋價值評估經(jīng)雙方共同委托[評估機構(gòu)名稱]對該房屋進行評估，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日期]，評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方確認該評估價值作為本次房屋買賣的參考依據(jù)。2.房屋成交價格基于上述評估價值及雙方協(xié)商，雙方同意該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價值、附屬設(shè)施價值及裝修價值等一切與該房屋相關(guān)的權(quán)益價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等。負責(zé)處理房屋交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響房屋交易的事項，確保房屋交付時不存在任何權(quán)利瑕疵。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及房屋登記部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方交付房屋及相關(guān)資料，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及房屋登記部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如無異議應(yīng)簽署房屋交接確認書。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合理使用原則使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋價款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房屋價款差額。2.支付賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期房屋價款（如為分期付款方式）或全部房屋價款（如為一次性付款方式）之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，房屋交付時間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料，并簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書應(yīng)明確房屋交付的時間、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合要求后再行交付。整改期間的費用由甲方承擔(dān)，且不影響本協(xié)議約定的房屋交付時間及乙方付款義務(wù)的履行。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。若甲方擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的房屋價款不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地