度假別墅租賃合同合同編號(hào)：簽訂日期：2025年____月____日簽訂地點(diǎn)：________省________市合同各方甲方（出租方）名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃標(biāo)的1.1房屋基本信息甲方將其合法擁有的位于________省________市________區(qū)________街道________號(hào)的度假別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋為________結(jié)構(gòu)（如：獨(dú)棟別墅/聯(lián)排別墅），建筑面積________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.2附屬設(shè)施與設(shè)備租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：家具類：實(shí)木沙發(fā)3套、餐桌1張（配餐椅6把）、主臥雙人床1張（含床墊）、次臥單人床2張、衣柜3組；電器類：中央空調(diào)、智能電視（65英寸）、冰箱（雙開門）、洗衣機(jī)、微波爐、烤箱、熱水器；其他：私家花園（面積________平方米）、露天泳池（尺寸________米×________米）、燒烤臺(tái)1個(gè)、停車位2個(gè)。（詳細(xì)清單見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收單》，雙方應(yīng)于交房時(shí)共同簽字確認(rèn)。）1.3房屋用途乙方租賃該房屋僅限于自住度假，不得用于非法活動(dòng)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)或集體宿舍等用途，且不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與第三方共享使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限為________個(gè)月，自2025年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未提前通知或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。租金不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及其他因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶：開戶行：________________賬戶名：________________賬號(hào)：________________3.3支付時(shí)間首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每月____日前支付次月租金。3.4票據(jù)提供甲方在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供等額合法發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施完好（自然損耗除外），甲方應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方拖欠租金、費(fèi)用或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）按合同約定收取租金及押金；（2）租賃期滿后收回房屋及附屬設(shè)施；（3）發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃用途或損壞房屋時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。義務(wù)：（1）保證對(duì)租賃房屋擁有合法出租權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）交付房屋時(shí)確保設(shè)施設(shè)備完好、功能正常，并提供《房屋設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收單》；（3）負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施的維修（如墻體滲漏、中央空調(diào)故障等），費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法使用的，應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方實(shí)際損失。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；（2）甲方逾期交付房屋或設(shè)施故障影響使用時(shí)，有權(quán)要求減免租金或解除合同；（3）對(duì)房屋日常維修（如燈泡更換、水龍頭漏水等），可要求甲方配合，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金；（2）保持房屋清潔，合理使用設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物或裝飾裝修；（4）租賃期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，禁止高空拋物、噪音擾民等行為；（5）租賃期滿后，按《房屋設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收單》標(biāo)準(zhǔn)返還房屋及設(shè)施。第六條維修與保養(yǎng)6.1日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常清潔與維護(hù)，如地板打蠟、家具保養(yǎng)等，費(fèi)用自理。6.2故障處理：若設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量問題或自然損耗故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方需在48小時(shí)內(nèi)安排維修；因乙方使用不當(dāng)（如堵塞下水道、電器進(jìn)水等）導(dǎo)致故障的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金；逾期超過10日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。7.2乙方違約：未按時(shí)支付租金的，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并扣除押金作為違約金；擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，扣除押金并要求乙方賠償維修費(fèi)用；租賃期滿未按時(shí)返還房屋的，每逾期一日按日租金的3倍支付占用費(fèi)。第八條不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。8.2租賃期間，乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方對(duì)乙方財(cái)物丟失或人員傷亡不承擔(dān)賠償責(zé)任（因房屋安全隱患導(dǎo)致的除外）。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：2025年____月_