洗滌服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。鑒于甲方擬通過租賃方式獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的物業(yè)使用權(quán)，并委托乙方提供該物業(yè)的洗滌服務(wù)，以保障租賃物業(yè)的日常運(yùn)營及維護(hù)需求，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議。甲方作為租賃物業(yè)的出租方，需確保租賃物業(yè)符合乙方提供洗滌服務(wù)的必要條件，包括但不限于提供必要的供水、供電、排污設(shè)施及操作空間，并配合乙方制定合理的洗滌作業(yè)計劃。甲方同時負(fù)責(zé)監(jiān)督洗滌服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并對洗滌過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合規(guī)處理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)洗滌服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法成立并專業(yè)從事洗滌服務(wù)的公司，具備豐富的洗滌行業(yè)經(jīng)驗及相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)證，主要服務(wù)對象包括商業(yè)物業(yè)、酒店、醫(yī)院等機(jī)構(gòu)。鑒于甲方租賃的物業(yè)需定期進(jìn)行布草、地毯、家具及其他可洗滌物品的清潔維護(hù)，以維持租賃物業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營，乙方憑借其專業(yè)的洗滌技術(shù)、設(shè)備及服務(wù)能力，同意接受甲方的委托，為租賃物業(yè)提供全面的洗滌服務(wù)。乙方承諾按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及價格條件，全面履行洗滌服務(wù)義務(wù)，并配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊及質(zhì)量管理體系，確保洗滌服務(wù)的效率與效果。同時，乙方將嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于環(huán)保、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保洗滌過程中使用的化學(xué)品及設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對洗滌作業(yè)區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃，避免對租賃物業(yè)的其他設(shè)施造成損害。

雙方合作背景及前提條件：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方已簽訂的《租賃物業(yè)洗滌服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定乙方為甲方租賃物業(yè)提供專業(yè)的洗滌服務(wù)。為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，細(xì)化服務(wù)內(nèi)容及保障合作順利進(jìn)行，雙方在本協(xié)議中補(bǔ)充約定以下事項。甲方作為出租方，已按照原合同約定向乙方提供租賃物業(yè)的洗滌作業(yè)區(qū)域及必要設(shè)施，并確保物業(yè)的水電供應(yīng)穩(wěn)定。乙方作為服務(wù)提供方，已根據(jù)原合同要求組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，并采購符合標(biāo)準(zhǔn)的洗滌設(shè)備及環(huán)保型洗滌劑。雙方均確認(rèn)原合同的有效性，并同意本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議的簽訂旨在明確洗滌服務(wù)的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)，包括服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格調(diào)整、履行期限等，以促進(jìn)雙方合作的長期穩(wěn)定發(fā)展。雙方均基于對原合同及本協(xié)議的全面理解，本著誠實(shí)信用原則，確保各項約定的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是進(jìn)一步明確甲乙雙方在租賃物業(yè)洗滌服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，細(xì)化服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保洗滌服務(wù)的質(zhì)量與效率，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：洗滌服務(wù)的具體范圍（如布草、地毯、家具等的清潔維護(hù)）、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求、服務(wù)執(zhí)行時間與頻率、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力處理及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的約定，甲方旨在獲得符合其運(yùn)營需求的標(biāo)準(zhǔn)化洗滌服務(wù)，乙方則承諾按照約定提供專業(yè)、高效的洗滌服務(wù)，共同維護(hù)租賃物業(yè)的良好環(huán)境與形象。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方根據(jù)原合同約定租賃的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

“洗滌服務(wù)”指乙方為租賃物業(yè)提供的布草、地毯、家具及其他可洗滌物品的清潔維護(hù)服務(wù)。

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議約定的洗滌服務(wù)的質(zhì)量要求，包括清潔程度、物品完好率等。

“服務(wù)團(tuán)隊”指乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行洗滌服務(wù)的人員隊伍。

“環(huán)保型洗滌劑”指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、對環(huán)境及人體健康無害的洗滌用品。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督洗滌服務(wù)的執(zhí)行情況。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，并在發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時要求乙方及時整改。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)租賃物業(yè)的實(shí)際需求，合理調(diào)整洗滌服務(wù)的范圍與頻率，并提前通知乙方。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的洗滌作業(yè)區(qū)域具備必要的設(shè)施條件，包括供水、供電、排污設(shè)施等，并保障其正常運(yùn)行。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供洗滌物品的清單及相關(guān)注意事項，確保乙方能夠正確、安全地執(zhí)行洗滌任務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付洗滌服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。

（4）甲方應(yīng)配合乙方制定合理的洗滌作業(yè)計劃，并提供必要的協(xié)助，確保洗滌服務(wù)的順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)確保洗滌過程中產(chǎn)生的廢棄物得到合規(guī)處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取洗滌服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保洗滌服務(wù)的順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)要求。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，并配備合格的洗滌設(shè)備及環(huán)保型洗滌劑，確保洗滌服務(wù)的質(zhì)量與效率。

（2）乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)，全面履行洗滌服務(wù)義務(wù)，確保洗滌物品的清潔程度及完好率符合要求。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的洗滌作業(yè)計劃，并合理安排服務(wù)時間與頻率，避免對租賃物業(yè)的其他運(yùn)營活動造成干擾。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于環(huán)保、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保洗滌過程中不對環(huán)境及人體健康造成危害。

（5）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對洗滌服務(wù)進(jìn)行定期檢查與評估，并積極配合甲方的驗收工作。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的洗滌物品，并在服務(wù)完成后及時歸還，確保物品的完好無損。

（7）乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)機(jī)制，及時響應(yīng)甲方的需求與反饋，并積極解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并提供相關(guān)的服務(wù)記錄與憑證。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)洗滌過程中產(chǎn)生的廢棄物處理費(fèi)用，并確保其得到合規(guī)處理。

（10）乙方應(yīng)定期對服務(wù)團(tuán)隊進(jìn)行培訓(xùn)，提升其專業(yè)技能與服務(wù)意識，確保持續(xù)提供高質(zhì)量的服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提供本協(xié)議約定的洗滌服務(wù)，價格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整）。該價格包含乙方提供洗滌服務(wù)所需的人工、設(shè)備、洗滌劑、運(yùn)輸及廢棄物處理等全部費(fèi)用。價格不因洗滌物品的數(shù)量、種類或服務(wù)頻率的變化而調(diào)整，除非雙方另行書面約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付洗滌服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX專業(yè)洗滌服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.支付時間：甲方應(yīng)于每月X日之前，將上一個月的洗滌服務(wù)費(fèi)用支付至乙方賬戶。如遇節(jié)假日或周末，支付時間可順延至節(jié)假日或周末之后的第一個工作日。

5.費(fèi)用調(diào)整：除非雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)另行書面約定，否則本協(xié)議約定的價格在有效期內(nèi)保持不變。如遇政府規(guī)定的水電價格等變動因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價格，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過國家規(guī)定的浮動范圍。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展X年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.服務(wù)開始時間：乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，開始為租賃物業(yè)提供洗滌服務(wù)。

3.服務(wù)終止：在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方可提前X個月以書面形式通知對方終止本協(xié)議。甲方提前終止的，應(yīng)向乙方支付至終止日期的服務(wù)費(fèi)用；乙方提前終止的，應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行洗滌服務(wù)：

（1）布草類物品：每周X次，每次服務(wù)完成后應(yīng)在X小時內(nèi)歸還；

（2）地毯類物品：每月X次，服務(wù)前應(yīng)提前X天通知甲方；

（3）家具及其他可洗滌物品：根據(jù)甲方需求安排，服務(wù)前應(yīng)提前X天通知甲方。

5.緊急服務(wù)：如遇甲方緊急需求，乙方應(yīng)在接到通知后X小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快提供服務(wù)，費(fèi)用按雙方另行協(xié)商的價格執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綍和７?wù)的，本協(xié)議期限相應(yīng)縮短。

（2）甲方未提供必要的洗滌作業(yè)條件或未配合乙方工作的，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

（3）甲方單方面無故提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方指出后未在X日內(nèi)整改完畢的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)。若乙方仍不改正，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并按扣除金額的百分之二十向乙方收取違約金。

（2）乙方提供的服務(wù)不符合環(huán)?；虬踩珮?biāo)準(zhǔn)的，導(dǎo)致環(huán)境污染或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于治理費(fèi)用、罰款、賠償金等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

（3）乙方未按時提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金。延遲超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（4）乙方在服務(wù)過程中損壞甲方提供的洗滌物品，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按照物品的原值或市場價值計算，并由甲方從服務(wù)費(fèi)用中直接扣除。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管洗滌物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總金額的百分之五十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。

5.爭議解決優(yōu)先：任何一方違約時，守約方在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭議，避免訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、以及類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、事故報告、新聞報道等。如未及時通知或提供證明，導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并通知對方。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。如協(xié)商不成，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的財產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。非因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，不適用本條關(guān)于解除的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止等，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)與規(guī)則：仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按比例分擔(dān)。

3.訴訟選擇：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，應(yīng)遵守中國的法律和司法程序。任何一方在仲裁或訴訟期間，不得向其他機(jī)構(gòu)或個人就同一爭議事項提出仲裁或訴訟，但為確定本協(xié)議無效或不可執(zhí)行而提起的訴訟除外。

4.爭議解決前的合作：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，以減少爭議對合作的影響。任何一方不得因爭議的存在而擅自停止履行本協(xié)議義務(wù)。

5.保密條款適用：爭議解決過程中，雙方應(yīng)對爭議內(nèi)容及仲裁或訴訟程序中的相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。仲裁裁決或法院判決生效后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。以專人遞送的通知，送達(dá)時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改，均不具法律效力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價格、運(yùn)營模式等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何