政策處理費(fèi)協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX商業(yè)項(xiàng)目政策處理費(fèi)相關(guān)事宜達(dá)成一致，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)XX商業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)或租賃XX商業(yè)物業(yè)用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策規(guī)定，需向乙方支付政策處理費(fèi)。乙方作為政策處理費(fèi)的收取主體，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致，就政策處理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、履行期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂是雙方完成政策處理費(fèi)支付及后續(xù)合作的前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議內(nèi)容涉及的具體合作背景及前提條件包括但不限于：甲方已獲得XX商業(yè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)或租賃XX商業(yè)物業(yè)的合法權(quán)利，且需按照當(dāng)?shù)卣咭笸瓿烧咛幚碣M(fèi)的支付；乙方作為政策處理費(fèi)的法定或授權(quán)收取主體，有權(quán)依據(jù)政策規(guī)定及本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將直接影響后續(xù)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保政策處理費(fèi)的及時(shí)、足額支付，以保障雙方合作項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方為獲取XX商業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)或租賃XX商業(yè)物業(yè)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策規(guī)定，向乙方支付政策處理費(fèi)的相關(guān)事宜。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括政策處理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在確保政策處理費(fèi)的合法、合規(guī)收取與支付，為甲方后續(xù)使用XX商業(yè)項(xiàng)目或租賃XX商業(yè)物業(yè)奠定基礎(chǔ)，并保障乙方的合法權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議范圍涵蓋政策處理費(fèi)的全流程處理，包括但不限于費(fèi)用核定、收款、支付及相關(guān)文件的交接確認(rèn)等環(huán)節(jié)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“政策處理費(fèi)”是指甲方根據(jù)XX省、市及XX區(qū)相關(guān)政府部門(mén)發(fā)布的政策規(guī)定，為取得XX商業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)或租賃XX商業(yè)物業(yè)而向乙方支付的費(fèi)用，具體包括但不限于土地出讓金、租金、稅費(fèi)、管理費(fèi)等政府規(guī)定應(yīng)予繳納或收取的款項(xiàng)。

“協(xié)議生效日”是指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起的日期。

“履行期限”是指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)事件等。

“爭(zhēng)議”是指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，提供政策處理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)乙方提供的文件及費(fèi)用計(jì)算結(jié)果進(jìn)行合理核查。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理政策處理費(fèi)的支付手續(xù)，并在符合約定條件時(shí)要求乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

(2)義務(wù)：

a.支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件或補(bǔ)充協(xié)議中約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，在約定的履行期限內(nèi)足額向乙方支付政策處理費(fèi)。甲方應(yīng)確保支付資金來(lái)源合法，并自行承擔(dān)因支付行為產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。

b.提供資料義務(wù)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，及時(shí)提供與政策處理費(fèi)計(jì)算相關(guān)的必要文件，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、租賃合同、項(xiàng)目規(guī)劃許可文件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性與完整性。

c.協(xié)調(diào)義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)及其他合作方，確保政策處理費(fèi)的順利支付及后續(xù)項(xiàng)目手續(xù)的辦理，乙方在此過(guò)程中有權(quán)獲得必要的協(xié)助與信息共享。

d.履行監(jiān)督義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定收取政策處理費(fèi)，并確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.收款權(quán)力：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，向甲方收取政策處理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，并有權(quán)拒絕任何不符合本協(xié)議或政策規(guī)定的支付要求。

b.核實(shí)權(quán)力：乙方有權(quán)核實(shí)甲方提供的政策處理費(fèi)相關(guān)文件及資料的合規(guī)性，對(duì)不符合要求的資料，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。

c.管理權(quán)力：乙方有權(quán)對(duì)收取的政策處理費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保資金安全，并按照規(guī)定或雙方約定進(jìn)行使用。

(2)義務(wù)：

a.收款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收款賬戶接收甲方支付的政策處理費(fèi)，并確保收款流程符合財(cái)務(wù)規(guī)定及銀行操作要求。

b.提供文件義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求或本協(xié)議約定，向甲方提供政策處理費(fèi)的計(jì)算明細(xì)、收款證明、稅務(wù)發(fā)票等文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性與完整性。

c.配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與政策處理費(fèi)相關(guān)的政府審批或備案手續(xù)，并在收到甲方合規(guī)要求時(shí)提供必要的協(xié)助與指導(dǎo)。

d.保密義務(wù)：乙方對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

e.資金監(jiān)管義務(wù)：如雙方約定涉及資金監(jiān)管安排，乙方應(yīng)按照約定將收取的政策處理費(fèi)存入指定的監(jiān)管賬戶，并接受甲方的監(jiān)督，直至資金按照約定用途使用或支付完畢。

f.合規(guī)保證義務(wù)：乙方保證其作為政策處理費(fèi)收取主體的資格合法有效，且收取行為符合所有適用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法獲得相關(guān)政府部門(mén)的認(rèn)可或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

政策處理費(fèi)總額為人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX元）。該費(fèi)用具體構(gòu)成及計(jì)算方式詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《政策處理費(fèi)明細(xì)表》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。支付條件如下：

(1)支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將政策處理費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

(2)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知并核對(duì)無(wú)誤后XX日內(nèi)，將首期政策處理費(fèi)支付至乙方賬戶；剩余款項(xiàng)應(yīng)在XX商業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)正式移交或XX商業(yè)物業(yè)租賃合同生效后XX日內(nèi)支付完畢。具體分期支付計(jì)劃詳見(jiàn)本協(xié)議附件二《支付計(jì)劃表》。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)備注“政策處理費(fèi)-XX項(xiàng)目”。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方出具等額、合法有效的收款憑證及稅務(wù)發(fā)票（如適用）。

任何關(guān)于價(jià)格與支付條件的調(diào)整，均需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議方能生效。

第五條履行期限

(1)本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效，至政策處理費(fèi)全部付清且乙方開(kāi)具最終收款憑證之日止，協(xié)議關(guān)系自然終止。

(2)履行期限的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.政策處理費(fèi)首期款支付期限：自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)。

b.政策處理費(fèi)尾款支付期限：自XX商業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)正式移交文件簽署之日（或XX商業(yè)物業(yè)租賃合同生效之日）起XX日內(nèi)。

c.乙方開(kāi)具收款憑證期限：自收到甲方每筆支付款項(xiàng)之日起XX日內(nèi)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述期限履行各自義務(wù)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行均構(gòu)成違約。因不可抗力導(dǎo)致期限延誤的，期限自動(dòng)順延，順延期限不超過(guò)XX日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付：若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期政策處理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停后續(xù)款項(xiàng)的支付或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部政策處理費(fèi)及因此給乙方造成的損失。

(2)支付錯(cuò)誤：若甲方支付出現(xiàn)錯(cuò)誤（如賬號(hào)、金額錯(cuò)誤等），應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方并承擔(dān)因糾正錯(cuò)誤產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于手續(xù)費(fèi)、銀行費(fèi)用等）。若錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)全額賠償。乙方在糾正錯(cuò)誤期間，有權(quán)暫停接受甲方的任何支付。

(3)偽造文件：若甲方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)以獲取政策處理費(fèi)優(yōu)惠或支付，一經(jīng)查實(shí)，甲方應(yīng)立即補(bǔ)足應(yīng)付費(fèi)用，并支付相當(dāng)于應(yīng)付未付金額XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并追究甲方的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

(1)逾期開(kāi)具憑證：若乙方未按本協(xié)議第四條約定及時(shí)向甲方開(kāi)具收款憑證及發(fā)票（如適用），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未開(kāi)憑證金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，直至開(kāi)完為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未開(kāi)具憑證的款項(xiàng)及利息。

(2)拒絕收款：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收甲方按本協(xié)議約定支付的合法款項(xiàng)，應(yīng)返還該筆款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于該筆款項(xiàng)XX%的違約金。若因此導(dǎo)致甲方損失（如影響項(xiàng)目進(jìn)度），乙方還應(yīng)賠償甲方的直接損失。

(3)泄露信息：若乙方違反本協(xié)議第三條第2款c項(xiàng)約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。若乙方故意泄露，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有效證明。非因不可抗力造成的違約，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失（如預(yù)期利益損失）。

6.5緊急處置權(quán)：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。但非違約方采取的措施不應(yīng)超出必要限度。

第七條不可抗力

(1)定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、恐怖活動(dòng)等社會(huì)事件；政府行為（如法律法規(guī)的突然變更、政策調(diào)整、征收、征用等）；傳染病疫情（如瘟疫、大規(guī)模流行病等）；以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。

(2)通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書(shū)等）。

(3)責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件發(fā)生后的實(shí)際情況和影響進(jìn)行協(xié)商確定。

(4)協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止履行本協(xié)議。

(5)持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，未履行的部分不再履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)清理各自因其影響而產(chǎn)生的后果。

(6)不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，在不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力直接導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則根據(jù)本協(xié)議第六條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的解決方案。

(2)協(xié)商不成：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未果，或任何一方在協(xié)商過(guò)程中明確表示不希望通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)采取以下第（三）項(xiàng)或第（四）項(xiàng)規(guī)定的方式解決。

(3)調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX調(diào)解委員會(huì)（或雙方另行書(shū)面約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺(jué)履行；調(diào)解不成的，或一方在調(diào)解期限內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書(shū)。達(dá)成調(diào)解協(xié)議后若需強(qiáng)制執(zhí)行，可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

(4)法律途徑：協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)協(xié)商確定管轄法院。如協(xié)商不成，則爭(zhēng)議由本協(xié)議簽訂地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

(5)爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理爭(zhēng)議。除本協(xié)議明確約定外，任何一方不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式或法院管轄。

(6)專屬權(quán)利：雙方在因本協(xié)議約定通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決爭(zhēng)議后，即視為已就相關(guān)爭(zhēng)議達(dá)成最終解決方案，除因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或違反公序良俗外，任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行提出主張或采取法律行動(dòng)。

第九條其他條款

(1)通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

(2)協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

(3)完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得根據(jù)合同法關(guān)于未在合同中約定的事項(xiàng)，主張任何權(quán)利或提起訴訟。

(4)可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件依然有效，不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(5)利益轉(zhuǎn)讓：除非獲得對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。權(quán)利轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通知乙方，義務(wù)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通知甲方。

(6)法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及