青年教師租房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育科技有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門依法注冊(cè)成立的教育科技企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋教師培訓(xùn)、教育咨詢及教育資源共享等領(lǐng)域。為優(yōu)化青年教師居住條件，支持青年教師隊(duì)伍建設(shè)，甲方擬通過(guò)租賃方式獲取一處適合青年教師居住的房產(chǎn)，以解決青年教師周轉(zhuǎn)住房問(wèn)題。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展及社會(huì)責(zé)任履行需要，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估，選定乙方提供的房產(chǎn)作為租賃對(duì)象，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，與乙方達(dá)成本協(xié)議。甲方租賃該房產(chǎn)主要用于為青年教師提供過(guò)渡性住房，具體居住人員及使用范圍由甲方自行管理，但須符合國(guó)家及地方關(guān)于住房租賃的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)發(fā)展有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX國(guó)際大廈X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)租賃及管理經(jīng)驗(yàn)。乙方向甲方提供的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，為X室X廳X衛(wèi)結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修現(xiàn)代簡(jiǎn)約，配備必要的生活設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為該房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)出租人，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，同意將上述房產(chǎn)出租給甲方使用，并確保房產(chǎn)交付時(shí)具備正常使用條件。乙方承諾提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，且已取得合法的出租資質(zhì)，能夠滿足甲方對(duì)居住環(huán)境及安全性的基本需求。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)能夠按照約定用途被甲方用于提供給青年教師居住。具體內(nèi)容涵蓋房產(chǎn)租賃的標(biāo)的物、租賃期限、租金支付方式、房屋使用要求、維修責(zé)任劃分、違約處理方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過(guò)本協(xié)議，甲方獲得在約定期間內(nèi)使用乙方房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及維護(hù)責(zé)任；乙方則有義務(wù)按照約定提供符合居住條件的房產(chǎn)，并對(duì)房屋本身的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在為甲方青年教師提供穩(wěn)定、合規(guī)的居住保障，促進(jìn)教育事業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供給甲方租賃使用的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)住宅，包括建筑物主體及附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，按月或按季度結(jié)算。

4.“維修責(zé)任”指根據(jù)本協(xié)議約定，由甲方或乙方負(fù)責(zé)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修工作。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)，主要用于為青年教師提供居住場(chǎng)所，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付租金及其他約定費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（3）甲方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，不得損壞或擅自改變房屋原有設(shè)施，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于住房租賃的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋檢查及維修工作，如有必要，應(yīng)提供便利條件。

（6）甲方在租賃期滿后應(yīng)按時(shí)交還租賃房產(chǎn)，并確保房屋處于可繼續(xù)使用的狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的使用情況。

（2）乙方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在交付時(shí)具備正常居住條件，并提供必要的居住設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間等。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修責(zé)任，如房屋墻體坍塌、屋頂漏水等。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查及維修工作，如甲方提出合理維修需求，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并完成維修。

（5）乙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)提供必要的居住支持服務(wù)，如協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)、提供居住指南等。

（7）乙方在租賃期滿后應(yīng)按時(shí)將租賃房產(chǎn)交付給甲方，如甲方需要續(xù)租，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于住房租賃的相關(guān)規(guī)定，確保租賃行為合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付房產(chǎn)租金，每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。租金包含房屋使用費(fèi)，但不包含乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后開具收款憑證。

3.首付與遞延：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)支付第一個(gè)月租金，并支付押金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。押金在租賃期滿且房屋無(wú)損壞或乙方認(rèn)可的情況下全額無(wú)息退還。

4.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量每月向乙方或相關(guān)服務(wù)提供商繳納。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX房產(chǎn)發(fā)展有限公司；賬號(hào)：XX。

第五條履行期限

1.本協(xié)議租賃期限為壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如甲方需要續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。

2.入住時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收并正式入住。逾期入住超過(guò)30日，乙方可收取每日千分之五的滯納金，但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月。

3.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于協(xié)議生效后7日內(nèi)將符合居住條件的房產(chǎn)交付給甲方。如因乙方原因延遲交付超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付租金及押金，并賠償相應(yīng)損失。

4.協(xié)議終止：租賃期滿或協(xié)議約定解除條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成房屋交接及費(fèi)用結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付租金超過(guò)10日，乙方有權(quán)收取每日千分之五的滯納金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，已支付押金不予退還，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）擅自改變用途：如甲方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）損壞房屋：甲方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)從押金中直接扣除修復(fù)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)補(bǔ)足。

（4）非法活動(dòng)：如甲方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，收回房屋，押金不予退還，并追究甲方的法律責(zé)任。

（5）提前退租：如甲方需提前退租，應(yīng)提前60日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。不足60日的，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付問(wèn)題：如乙方未能按協(xié)議約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金20%的違約金。延遲超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部已支付租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）房屋質(zhì)量：乙方提供的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全及居住標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或問(wèn)題嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（3）未盡維修義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修責(zé)任。如因乙方未盡維修義務(wù)導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及由此造成的損失。

（4）違反規(guī)定：如乙方違反國(guó)家關(guān)于住房租賃的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）擅自收回房屋：如乙方無(wú)正當(dāng)理由擅自收回房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)協(xié)議總價(jià)款的20%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.爭(zhēng)議處理：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的情形。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，受影響一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付費(fèi)用按實(shí)際使用期限比例退還。

5.不可抗力終止：不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同向房屋所在地具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)共同選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）向XX人民法院提起訴訟。由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

4.仲裁/訴訟費(fèi)用：如選擇仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如選擇訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及協(xié)商、調(diào)解、仲裁等程序中的相關(guān)信息保密，但法律另有規(guī)定的除外。

6.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議均適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，且任何一方不得就同一爭(zhēng)議提起重復(fù)的仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知送達(dá)的地點(diǎn)為本協(xié)議首部列明的地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定不作為修改本協(xié)議的依據(jù)。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方均有權(quán)在提前30日書面通知對(duì)方的情況下終止本協(xié)議。終止后，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，乙方應(yīng)辦理房屋交還手續(xù)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

8.多重語(yǔ)言文本：本協(xié)議如有多種語(yǔ)言文本，各文本具有同等法律效力。如發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的以下附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效