房屋私聊協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋私聊協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施包括[如有，如停車位、儲物間等]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋交付時(shí)現(xiàn)狀與乙方查看時(shí)一致，房屋保持完好，無質(zhì)量問題，不存在漏水、墻體裂縫等影響正常使用的瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在租賃等影響房屋交易的信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋交易的合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，在交接時(shí)向乙方提供房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，并與乙方共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋交付及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購買價(jià)款。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，不得無故拖延付款。如因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法按時(shí)完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作房屋購買價(jià)款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行貸款或自行支付的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時(shí)向貸款銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料，配合銀行完成貸款審批手續(xù)。因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)自行籌集資金支付尾款，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付，否則視為乙方違約。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定支付首付款，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書以及其他相關(guān)資料，并與乙方共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備狀況、房屋附屬設(shè)施情況等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為房屋交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，責(zé)任方應(yīng)雙倍返還定金，并退還對方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（違約責(zé)任內(nèi)容同前款規(guī)定）。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最低不低于房屋出售價(jià)格的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)或拒絕接收房屋，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份