房租抵頂協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房租抵頂債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵頂標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明1.房屋基本情況乙方提供位于[房屋地址]的房屋用于抵頂債務(wù)。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。2.房屋權(quán)屬情況乙方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租給第三方等影響甲方正常使用的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。3.租賃期限自本協(xié)議生效之日起，甲方享有該房屋的使用權(quán)，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，以乙方所欠甲方債務(wù)金額抵頂房租。具體計算方式為：乙方所欠甲方債務(wù)總額為[X]元，按照每年[X]元的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，租賃期限內(nèi)的租金總額即為乙方所欠債務(wù)金額。甲方無需另行向乙方支付租金。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，在租賃期限內(nèi)享有房屋的占有、使用權(quán)利。對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求乙方及時維修或采取其他補救措施。義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，及時將房屋騰空并返還給乙方，保持房屋原狀，但正常使用損耗除外。負(fù)責(zé)租賃期間房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃?xì)赓M等因使用房屋產(chǎn)生的費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定使用房屋的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)對甲方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知甲方。義務(wù)保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，協(xié)助甲方辦理房屋使用過程中的相關(guān)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及給甲方造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋。協(xié)助甲方處理房屋使用過程中與第三方發(fā)生的糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間按照租金標(biāo)準(zhǔn)計算的費用，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等影響甲方正常使用的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的相當(dāng)于租金的抵頂金額，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞影響甲方正常使用，乙方應(yīng)及時維修并承擔(dān)維修費用及給甲方造成的損失。如乙方未及時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并返還甲方已支付的相當(dāng)于租金但尚未使用期間的抵頂金額，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于租賃合同及債務(wù)抵頂?shù)认嚓P(guān)法律規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義