酒吧承租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處酒吧經(jīng)營場所，乙方有意承租該酒吧進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.酒吧位置：甲方將位于[酒吧具體地址]的酒吧出租給乙方，該酒吧建筑面積為[X]平方米，包括酒吧大廳、包房、吧臺、倉庫等相關(guān)附屬設(shè)施及場地。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該酒吧后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，從事酒水銷售、餐飲服務(wù)、娛樂活動等相關(guān)經(jīng)營活動。酒吧內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等一并交付乙方使用，具體包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、桌椅、酒具、冷藏設(shè)備等，詳細清單見附件。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金支付時間及方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)提前解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。負責對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與酒吧經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營酒吧，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如遇租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。負責對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用和日常維護保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導致租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔酒吧經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費、員工工資等費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將酒吧整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變酒吧的經(jīng)營范圍和經(jīng)營模式。五、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對酒吧進行裝修或添附新的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或添附的費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，對于乙方裝修及添附的部分，如甲方無繼續(xù)使用的需求，乙方可拆除，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)；如甲方有繼續(xù)使用的需求，乙方不得要求甲方給予任何補償，且應(yīng)無條件將裝修及添附部分無償交付甲方。六、保險1.乙方應(yīng)自行購買與酒吧經(jīng)營相關(guān)的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險等，以保障酒吧經(jīng)營過程中的財產(chǎn)安全和應(yīng)對可能出現(xiàn)的意外事故。2.乙方應(yīng)在保險合同生效后[X]天內(nèi)，將保險合同副本提供給甲方備案。如因乙方未購買保險或保險過期等原因?qū)е碌囊磺袚p失，由乙方自行承擔。七、違約責任及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將酒吧轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式以及租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條