房產(chǎn)保管協(xié)議書(shū)甲方（保管方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（寄存方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有房產(chǎn)一處，現(xiàn)委托甲方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行保管，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述乙方寄存于甲方保管的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、裝修情況等]。二、保管期限本協(xié)議保管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。保管期限屆滿前，乙方應(yīng)提前通知甲方是否繼續(xù)保管。如乙方未提前通知且保管期限屆滿后仍未取回房產(chǎn)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保管費(fèi)用，并要求乙方在合理期限內(nèi)取回房產(chǎn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取保管費(fèi)用。對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查，以確保房產(chǎn)安全及正常狀態(tài)，但檢查時(shí)應(yīng)提前通知乙方。在保管期間，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或其他異常情況，有權(quán)要求乙方采取措施進(jìn)行處理，乙方拒絕處理或未能及時(shí)處理的，甲方有權(quán)采取合理措施以保障房產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)妥善保管房產(chǎn)，按照房產(chǎn)的性質(zhì)及保管要求，采取適當(dāng)?shù)谋９艽胧?，防止房產(chǎn)損壞、滅失。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自使用、出租、出借或處分該房產(chǎn)。保管期間，因甲方故意或重大過(guò)失造成房產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向乙方通報(bào)房產(chǎn)的保管情況，如房產(chǎn)的安全狀況、有無(wú)損壞等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在保管期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)要求查閱房產(chǎn)保管情況。保管期限屆滿或提前解除協(xié)議后，有權(quán)要求甲方返還房產(chǎn)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定向甲方支付保管費(fèi)用。在保管期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。因乙方維修、改造等行為導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保管期限屆滿或提前解除協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)取回房產(chǎn)。如逾期未取回，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期保管費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。四、保管費(fèi)用及支付方式（一）保管費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的保管費(fèi)用為每月人民幣[X]元。（二）支付方式保管費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月保管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]如乙方逾期支付保管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停保管服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的保管費(fèi)用及違約金，同時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方取回房產(chǎn)。五、房產(chǎn)的交付與返還（一）交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，并制作書(shū)面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。（二）返還保管期限屆滿或提前解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清保管費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給乙方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有損壞或附屬設(shè)施缺失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌某?。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞、滅失的，應(yīng)按照房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方損失。如房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值難以確定的，雙方可協(xié)商委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)值作為賠償依據(jù)。2.甲方擅自使用、出租、出借或處分該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付保管費(fèi)用的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的保管費(fèi)用。2.乙方未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方在保管過(guò)程中遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修改造等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期取回房產(chǎn)的，并應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期保管費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽