房產(chǎn)托養(yǎng)協(xié)議書甲方（托養(yǎng)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托養(yǎng)管理，乙方具備相關(guān)的房產(chǎn)托養(yǎng)管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房產(chǎn)托養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，配套設(shè)施包括[列舉如家具、電器、停車位等配套設(shè)施情況]。二、托養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行檢查，包括但不限于墻面、地面、屋頂、門窗等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。按照房屋使用情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如水電線路、管道系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具等，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期對房屋進(jìn)行清潔，包括室內(nèi)地面、墻面、門窗玻璃等，保持房屋整潔衛(wèi)生。2.房屋出租管理乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求，尋找合適的租戶，并負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同。在租賃合同簽訂前，對租戶的身份、信用等進(jìn)行審核，確保租戶具備良好的租賃條件。負(fù)責(zé)收取租金，并按照約定及時支付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時間為[明確支付日期]。監(jiān)督租戶按照租賃合同使用房屋，如發(fā)現(xiàn)租戶有違反合同約定的行為，及時采取措施進(jìn)行制止，并告知甲方。3.房屋安全管理制定并執(zhí)行房屋安全管理制度，確保房屋在托養(yǎng)期間的安全。安裝必要的安全防范設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，保障房屋及周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生突發(fā)事件或安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)托養(yǎng)情況，包括房屋維護(hù)、出租情況等，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報告。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)托養(yǎng)管理。對乙方的托養(yǎng)管理工作有監(jiān)督檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在托養(yǎng)期間，有權(quán)根據(jù)自身需要使用房屋，但應(yīng)提前通知乙方，并遵守乙方與租戶簽訂的租賃合同約定。2.義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)圖紙等資料。按照本協(xié)議約定，按時足額收取租金等收益，不得干涉乙方的正常托養(yǎng)管理工作。協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的糾紛或問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明費(fèi)用金額及計算方式，如每月按照租金收入的X%收取等]。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況和房產(chǎn)實際情況，自主決定房屋的出租價格、租賃期限等租賃條款。因履行本協(xié)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)，如房屋維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行托養(yǎng)管理，確保房屋的安全、整潔和正常使用。定期向甲方匯報房產(chǎn)托養(yǎng)情況，包括房屋維護(hù)、出租情況、租金收取情況等，提交詳細(xì)的書面報告。妥善保管與房產(chǎn)托養(yǎng)相關(guān)的文件、資料、合同等，在協(xié)議終止時，完整移交給甲方。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式1.托養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：乙方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取托養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用包括房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、出租管理費(fèi)用等乙方為履行本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，但不包括房屋維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月托養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付托養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常托養(yǎng)管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自使用房屋或違反乙方與租戶簽訂的租賃合同約定，導(dǎo)致乙方或租戶遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)托養(yǎng)管理，導(dǎo)致房屋損壞、出租管理不善等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報房產(chǎn)托養(yǎng)情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將房屋委托給第三方進(jìn)行托養(yǎng)管理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在托養(yǎng)期限屆滿前，如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。