高校學(xué)生宿舍公共區(qū)域保潔合同甲方（委托方）：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________________________乙方（受托方）：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________保潔服務(wù)資質(zhì)編號(hào)：_________甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，就乙方為甲方提供高校學(xué)生宿舍公共區(qū)域保潔服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、服務(wù)內(nèi)容與區(qū)域（一）服務(wù)區(qū)域明細(xì)（附件2）包括但不限于：各宿舍棟公共走廊、樓梯間、公共衛(wèi)生間（含無(wú)障礙衛(wèi)生間）、公共活動(dòng)室/自習(xí)室、公共晾曬區(qū)、垃圾投放點(diǎn)等。（二）具體服務(wù)內(nèi)容1.公共走廊及樓梯間-每日：清掃垃圾、拖洗地面（無(wú)積水/污漬）、擦拭墻面標(biāo)識(shí)牌（無(wú)積塵）；-每周：擦拭樓梯扶手（無(wú)油膩）、窗臺(tái)（內(nèi)外無(wú)積塵）、消防栓箱（表面清潔）；-每月：清理天花板邊角蛛網(wǎng)、局部墻面污漬。2.公共衛(wèi)生間-每日：早中晚各1次全面清掃（沖洗便池、擦拭臺(tái)面/鏡面、拖洗地面），每2小時(shí)巡回檢查（補(bǔ)充衛(wèi)生紙/洗手液、清理垃圾）；-每日消毒：高頻接觸部位（便池、門把手、扶手）用環(huán)保消毒劑消毒，留存《消毒記錄臺(tái)賬》；-每周：清潔墻面瓷磚（無(wú)黃漬）、地漏（無(wú)堵塞）、通風(fēng)口（無(wú)積塵）；-無(wú)障礙衛(wèi)生間：每日額外檢查1次，確保扶手等設(shè)施牢固。3.公共活動(dòng)室/自習(xí)室-每日：清掃地面、擦拭桌椅（無(wú)污漬）、清理垃圾；-每周：全面消毒（桌椅、門把手、地面）、擦拭窗戶玻璃（無(wú)手?。?；-活動(dòng)后1小時(shí)內(nèi)完成場(chǎng)地清掃（如遇學(xué)生活動(dòng)）。4.垃圾處理-每日收集各區(qū)域垃圾，分類投放至校內(nèi)指定中轉(zhuǎn)站；-垃圾桶每日擦拭（內(nèi)外無(wú)污漬），每周消毒1次；-禁止垃圾堆積，確保日產(chǎn)日清。5.特殊服務(wù)-學(xué)期初（開學(xué)前1周）：所有公共區(qū)域深度保潔（墻面、地面、衛(wèi)生間深度消毒）；-學(xué)期末（放假前3天）：徹底清掃+垃圾清運(yùn)；-疫情防控期間：按甲方要求增加消毒頻率（每日2次全面消毒），配合防疫檢查。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.視覺標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)明顯垃圾、污漬、蛛網(wǎng)、積塵；衛(wèi)生間無(wú)異味；2.觸覺標(biāo)準(zhǔn)：扶手、臺(tái)面無(wú)油膩/灰塵；地面無(wú)積水（避免學(xué)生滑倒）；3.安全標(biāo)準(zhǔn)：清潔劑需提供環(huán)保檢測(cè)報(bào)告（無(wú)甲醛、苯等有害物質(zhì)）；保潔工具定期消毒；4.記錄標(biāo)準(zhǔn)：乙方建立《保潔作業(yè)日志》《消毒記錄臺(tái)賬》，每日如實(shí)填寫，甲方可隨時(shí)查閱。三、服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。試用期：前1個(gè)月（______年____月____日至______年____月____日），甲方可評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，不合格則有權(quán)解除合同且不擔(dān)責(zé)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付1.總費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/年（大寫：______元整），按季度支付，每季度費(fèi)用______元（大寫：______元整）；2.支付方式：甲方于每季度首月5日前，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶（開戶行：______，賬號(hào)：______）；3.發(fā)票要求：乙方需提前5個(gè)工作日提供等額正規(guī)增值稅發(fā)票（項(xiàng)目：保潔服務(wù)費(fèi)），甲方憑票支付；4.費(fèi)用調(diào)整：服務(wù)內(nèi)容/標(biāo)準(zhǔn)變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則費(fèi)用不變。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.日常巡查（每日≥1次）、每周考核（滿分100分）、每月綜合評(píng)估；2.對(duì)服務(wù)問(wèn)題提出書面整改要求（乙方需____小時(shí)內(nèi)完成）；3.核查乙方保潔人員健康證、身份證，有權(quán)要求更換不合格人員；4.查閱《保潔作業(yè)日志》《消毒臺(tái)賬》等資料；5.連續(xù)2個(gè)月考核不合格，有權(quán)解除合同。（二）甲方義務(wù)1.按時(shí)支付費(fèi)用；2.提供保潔工具存放點(diǎn)（面積____㎡，位于____）、對(duì)接校內(nèi)垃圾中轉(zhuǎn)站；3.公告告知學(xué)生配合保潔（不隨地扔垃圾、不占用公共區(qū)域）；4.及時(shí)通報(bào)宿舍區(qū)特殊情況（大型活動(dòng)、防疫要求等）；5.不得要求乙方從事超合同服務(wù)。（三）乙方權(quán)利1.按時(shí)收取費(fèi)用；2.要求甲方提供必要工作條件；3.拒絕甲方不合理要求；4.甲方原因?qū)е路?wù)中斷，有權(quán)要求賠償直接損失。（四）乙方義務(wù)1.按每____棟宿舍配____名保潔員（共計(jì)____名），人員持健康證、無(wú)違法記錄，經(jīng)甲方核實(shí)后發(fā)放《宿舍出入證》；2.保潔人員統(tǒng)一著裝、佩戴工牌，遵守宿舍管理規(guī)定（不得進(jìn)入學(xué)生房間、不得吸煙等）；3.每日填寫《保潔作業(yè)日志》，每周提交服務(wù)小結(jié)；4.發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞（水龍頭漏水、瓷磚脫落等）1小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方，不得擅自維修；5.作業(yè)時(shí)間避開學(xué)生早自習(xí)（7:00-8:00）、晚自習(xí)（19:00-21:00）高峰；6.自行采購(gòu)保潔工具/清潔劑，確保符合安全要求；7.為保潔人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)（保額≥50萬(wàn)元/人），提交保險(xiǎn)單復(fù)印件備案；8.不得轉(zhuǎn)包服務(wù)；9.保密學(xué)生信息、宿舍布局等，不得泄露第三方。六、考核與驗(yàn)收1.考核標(biāo)準(zhǔn)：按《高校學(xué)生宿舍公共區(qū)域保潔考核表》（附件1）打分（服務(wù)質(zhì)量、記錄、人員管理等）；2.考核頻率：每周1次（甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查），每月1次綜合評(píng)估；3.驗(yàn)收結(jié)果：周考核＜80分，扣當(dāng)周費(fèi)用____%；月考核＜75分，扣當(dāng)月費(fèi)用____%；連續(xù)2個(gè)月＜70分，甲方有權(quán)解除合同；4.整改確認(rèn)：乙方整改后通知甲方復(fù)查，合格后方可恢復(fù)服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：-逾期支付費(fèi)用，每逾期1日按應(yīng)付金額0.5‰支付違約金；逾期≥15日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)；-甲方原因?qū)е路?wù)中斷，減免對(duì)應(yīng)天數(shù)費(fèi)用并賠償直接損失。2.乙方違約：-未按標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，每次扣當(dāng)季費(fèi)用____%；同一問(wèn)題累計(jì)≥3次，甲方有權(quán)解除合同并退還未服務(wù)費(fèi)用；-保潔人員違規(guī)，每次扣當(dāng)季費(fèi)用____%；累計(jì)≥3次，解除合同；-造成學(xué)生/甲方財(cái)產(chǎn)損失，照價(jià)賠償；-擅自轉(zhuǎn)包，支付合同總費(fèi)用10%違約金；-未購(gòu)意外險(xiǎn)，每發(fā)現(xiàn)1人扣當(dāng)季費(fèi)用____%，發(fā)生事故承擔(dān)全部責(zé)任。八、不可抗力1.因自然災(zāi)害、疫情指令等不可抗力無(wú)法履行合同，雙方互不擔(dān)責(zé)；2.受影響方24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方并提供證明；3.不可抗力持續(xù)≥30日，雙方可協(xié)商解除合同，費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算。九、爭(zhēng)議解決協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.未盡事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等效力；2.附件（考核表、區(qū)域明細(xì)）為本合同組成部分；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：___