2025年廣州二手房備案合同糾紛處理甲方（買方）：_________，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（賣方）：_________，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方購買乙方所有的位于廣州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，房屋類型為____（住宅/公寓/別墅等），土地使用權證號為：____________________，土地使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋權屬狀況：該房屋已取得不動產(chǎn)權證書，證書編號：____________________。房屋現(xiàn)狀：____（請詳細描述房屋及附屬設施現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設施設備、鑰匙、戶口、水電氣煤氣等費用結清情況等）。第二條房屋價款該房屋總價款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥：____________________元整。該價格已包含（或不包含）物業(yè)費、供暖費等費用。第三條付款方式1.甲方應于____年____月____日前向乙方支付定金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥：____________________元整，該定金在甲方最終支付購房款時抵作房款。2.甲方應于____年____月____日前支付剩余房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥：____________________元整。其中，____%（____元）用于支付銀行貸款，____%（____元）以現(xiàn)金方式支付。甲方應將款項支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________3.甲方申請的銀行貸款額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥：____________________元整，貸款審批結果以銀行最終審批為準。如貸款未獲批準或額度不足，雙方應協(xié)商處理方式（例如：甲方以現(xiàn)金補足差額，或解除合同并退還定金及利息等）。第四條稅費承擔與該房屋買賣相關的稅費，按以下方式承擔：1.契稅：由____（甲方/乙方）承擔。2.增值稅及附加稅：由____（甲方/乙方）承擔。3.個人所得稅：由____（甲方/乙方）承擔。4.中介服務費（如適用）：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥：____________________元整，由____（甲方/乙方）承擔。支付時間：____。5.其他相關稅費：由____（甲方/乙方）承擔。第五條過戶與交房1.甲方應于____年____月____日前，持相關文件向廣州市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。所需稅費由____承擔。2.乙方應于該房屋不動產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)完成并取得新的不動產(chǎn)權證書后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設施（包括但不限于門、窗、鎖、水電表、燃氣表等）交付給甲方使用。交付時，房屋內(nèi)部設施設備應保持____（現(xiàn)狀/完好）狀態(tài)，水、電、燃氣、物業(yè)費等費用應結清或由____（甲方/乙方）承擔結清責任。3.乙方應配合甲方辦理戶口遷出手續(xù)（如有）。第六條違約責任1.甲方逾期付款的，每逾期一日，應按逾期付款金額的____‰向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方逾期交房的，每逾期一日，應按該房屋總價款的____‰向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已付購房款及利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因甲方原因導致貸款未獲批準或不符合銀行要求，甲方應在____日內(nèi)提供其他資金安排方案或解除合同，并承擔因此給乙方造成的一切損失。4.如因乙方原因（如隱瞞房屋權利瑕疵、提供虛假信息等）導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權解除合同。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第七條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同可協(xié)商解除或延期履行。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構/相關部門）執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡