綠城認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的位于[綠城具體項(xiàng)目地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體樓棟號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電系統(tǒng)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.小區(qū)配套設(shè)施乙方承諾該小區(qū)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，以滿足業(yè)主的日常生活及休閑需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認(rèn)購該房產(chǎn)的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供關(guān)于該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付認(rèn)購定金及相關(guān)款項(xiàng)。如實(shí)向乙方提供個(gè)人或企業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式、收入狀況等，以便乙方進(jìn)行資格審查。在接到乙方通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)與乙方簽訂正式購房合同及相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及相關(guān)款項(xiàng)。對甲方的資格進(jìn)行審查，如甲方不符合購房條件，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向甲方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋基本情況、周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施等。保證該房產(chǎn)的合法性，即該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。在甲方符合購房條件并按照約定簽訂正式購房合同后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽合同、產(chǎn)權(quán)登記等。三、認(rèn)購定金及付款方式1.認(rèn)購定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元整。該認(rèn)購定金在甲方簽訂正式購房合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.付款方式若甲方選擇一次性付款，應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[X]元整；剩余購房款通過向銀行申請貸款的方式支付。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。四、正式購房合同的簽訂1.在甲方支付認(rèn)購定金且乙方審查確認(rèn)甲方符合購房條件后，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同。正式購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。2.正式購房合同簽訂后，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方的權(quán)利義務(wù)以正式購房合同為準(zhǔn)。但本協(xié)議中關(guān)于認(rèn)購定金、購房款支付方式等與正式購房合同相關(guān)的條款，在正式購房合同未作變更的情況下，繼續(xù)有效。五、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前將該房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交房，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交房給甲方造成的合理損失。2.交房標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到以下交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在重大質(zhì)量問題。室內(nèi)外裝修工程按照設(shè)計(jì)圖紙施工完畢，達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)及工藝要求，門窗安裝牢固、密封良好等。水、電、氣、通訊等配套設(shè)施接通并正常使用，滿足日常生活需求。其中，水電應(yīng)達(dá)到[具體的水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)]，燃?xì)鈶?yīng)符合[燃?xì)夤?yīng)標(biāo)準(zhǔn)]，通訊應(yīng)具備[通訊覆蓋及信號強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)]。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等配套設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)劃要求，具備正常使用條件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。若甲方在簽訂正式購房合同前，因自身原因放棄認(rèn)購該房產(chǎn)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購定金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)將該房產(chǎn)另行出售給第三方，應(yīng)向甲方雙倍返還已收取的認(rèn)購定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交房給甲方造成的其他合理損失，如租金損失、搬遷費(fèi)用等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)