房產轉證協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體房產證號]，土地性質為[土地性質]，現甲方有意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就房產轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況及轉讓價格1.房產基本情況該房產為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.轉讓價格乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格受讓該房產。此價格為固定總價，包括房產本身及附屬設施的價值，以及辦理房產轉證手續(xù)所需的一切費用。二、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理房產過戶手續(xù)前，乙方應支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產證之日起[X]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證該房產權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理房產轉證手續(xù)所需的全部真實、有效的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在本協(xié)議簽訂后至房產轉證手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產，不得擅自改變房產現狀或損壞房產及其附屬設施。如因甲方原因導致房產損壞或價值減損的，甲方應負責修復或賠償。在房產轉證手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求，積極配合乙方完成各項手續(xù)，承擔應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關文件和資料，并協(xié)助辦理房產轉證手續(xù)。有權在房產轉證手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額支付房產轉讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房產轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房產轉證手續(xù)所需的真實、有效的身份證明及其他相關文件，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)，承擔應由乙方承擔的費用。在房產轉證手續(xù)辦理過程中，遵守法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，按照要求提供相關材料和信息，確保手續(xù)順利辦理。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期轉讓款后[X]日內，將該房產交付給乙方。2.交付內容甲方應將該房產及其附屬設施、相關鑰匙、房產證等全部交付給乙方，并確保房產交付時保持現狀，無任何損壞或缺失。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署房產交付確認書。五、房產轉證手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產轉證手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因導致手續(xù)辦理延誤的，辦理時間相應順延。2.辦理費用承擔辦理房產轉證手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供辦理房產轉證手續(xù)所需文件或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法按時取得房產證的，每逾期一日，甲方應按照房產轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。若甲方擅自改變房產現狀或損壞房產及其附屬設施的，應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照房產轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房產轉讓款，按照本協(xié)議約定承擔逾期付款違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房產轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合辦理房產轉證手續(xù)或提供虛假文件資料，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房產轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式