房子回收協(xié)議書(shū)甲方（回收方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被回收方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）交由甲方回收，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋回收的情況。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方不得擅自拆除、損壞房屋原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋及相關(guān)資料。對(duì)乙方交付的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付方式向乙方支付房屋回收款。在房屋回收過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋回收款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。房屋騰空后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋清潔、完好。協(xié)助甲方辦理房屋回收的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、詢(xún)問(wèn)等工作。向甲方如實(shí)告知該房屋的使用情況、維修歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在房屋回收過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋回收款及支付方式1.房屋回收款金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房屋的回收款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋回收款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；在乙方按照本協(xié)議約定將房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余房屋回收款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。甲方支付房屋回收款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.交付手續(xù)乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件等相關(guān)資料，并與甲方共同簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方按照本協(xié)議約定及房屋現(xiàn)狀對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)是否完好、附屬設(shè)施是否齊全、房屋是否清潔等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方在支付全部房屋回收款后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、詢(xún)問(wèn)等工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付房屋回收款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋回收款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照房屋回收款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。如甲方因乙方逾期交付房屋或交付房屋不符合約定遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋回收款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照房屋回收款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方