房屋折遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋有[房產(chǎn)證號/土地證號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[乙方姓名]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、圍墻等]，裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修、簡裝修等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的合法有效證件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時間和方式向乙方交付拆遷安置房或支付貨幣補償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)選擇拆遷補償方式，即貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需明確具體要求）。有權(quán)要求甲方提供拆遷安置房的相關(guān)信息，如房屋位置、戶型、面積等。2.義務(wù)向甲方提供與房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等。在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進行拆遷。配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。不得對被拆遷房屋進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或扣除相應(yīng)補償款。三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：附屬設(shè)施經(jīng)評估價值為人民幣[X]元。裝修補償：裝修部分經(jīng)評估價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商確定標(biāo)準(zhǔn)]，計算搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：因乙方選擇貨幣補償，甲方應(yīng)支付臨時安置補助費，按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商確定標(biāo)準(zhǔn)]，以[計算期限，如每月/每季度等]為單位，計算[具體月數(shù)/季度數(shù)]，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如房屋為經(jīng)營性用房）：若乙方房屋用于經(jīng)營，經(jīng)評估停產(chǎn)停業(yè)損失為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供給乙方的拆遷安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/精裝修房等]。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價結(jié)算方式：被拆遷房屋與安置房的差價按照以下方式計算：被拆遷房屋評估價值+附屬設(shè)施補償價值+裝修補償價值+搬遷補助費+臨時安置補助費（至安置房交付之日）安置房價值。若差價為正數(shù)，由乙方在安置房交付時向甲方支付差價；若差價為負數(shù)，由甲方在安置房交付時向乙方支付差價。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，將安置房交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)確保安置房符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，則視為交付完成。四、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方，完成搬遷工作。2.過渡期限若乙方選擇貨幣補償，過渡期限為自搬遷之日起至甲方支付臨時安置補助費截止之日止。若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期限為自搬遷之日起至安置房交付之日止。甲方應(yīng)按照約定支付乙方臨時安置補助費，如因甲方原因延長過渡期限的，甲方應(yīng)按照[增加臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，如原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%等]支付乙方臨時安置補助費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或交付相關(guān)證件資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分款項，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付拆遷安置房（如選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換），每逾期一日，應(yīng)按照安置房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份