房子火鍋協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就使用甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）用于經(jīng)營火鍋生意達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋狀況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、桌椅、爐灶等]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.火鍋經(jīng)營服務(wù)乙方負(fù)責(zé)在該房屋內(nèi)開展火鍋經(jīng)營活動，提供具有特色的火鍋菜品、優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，維護(hù)良好的經(jīng)營秩序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，以確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且具備合法的經(jīng)營使用條件，能夠滿足乙方開展火鍋經(jīng)營活動的需求。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如需）。負(fù)責(zé)提供該房屋正常使用所需的水、電、氣等基本設(shè)施，并承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展火鍋經(jīng)營活動，包括但不限于菜品研發(fā)、定價、促銷等。在房屋使用過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在經(jīng)營過程中，對于甲方提出的合理意見和建議，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。按時足額向甲方支付房屋使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營火鍋生意，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，積極維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。負(fù)責(zé)對該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營過程中，妥善處理與周邊居民、單位的關(guān)系，避免因經(jīng)營活動引發(fā)糾紛。三、費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋租金及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金為確保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議期滿或提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余房屋使用費(fèi)用，并按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時足額支付房屋使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時賠償甲方的損失。若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，乙方已支付的押金不予退還，同時應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議