排號選房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]房屋，甲方同意乙方通過排號方式參與選房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方排號選房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本信息甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]位于[具體地址]，該樓盤占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物，其中住宅[X]棟，商業(yè)[X]棟等。該樓盤的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋具體信息乙方排號意向購買的房屋位于[具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細戶型描述]，房屋用途為住宅。該房屋為毛坯房，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細交付標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面平整、門窗安裝完畢等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的排號資格進行審核。有權(quán)根據(jù)項目建設(shè)進度、銷售情況等合理調(diào)整選房規(guī)則、時間及相關(guān)安排，并提前通知乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的排號費用。2.義務(wù)向乙方如實提供樓盤及房屋的相關(guān)信息，包括但不限于土地情況、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)進度、房屋質(zhì)量等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式組織乙方進行選房活動，確保選房過程公平、公正、公開。在乙方選定房屋后，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。負(fù)責(zé)對樓盤進行建設(shè)和管理，保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按時交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，參與甲方組織的排號選房活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息及服務(wù)。在選定房屋后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》履行義務(wù)。2.義務(wù)如實向甲方提供個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、家庭住址等，并保證所提供信息真實、準(zhǔn)確、有效。在排號時按照甲方要求繳納排號費用，排號費用為人民幣[X]元。該費用在乙方成功選房并簽訂《商品房買賣合同》后，可沖抵購房款；若乙方未成功選房或放棄選房，該費用不予退還。按照甲方通知的時間、地點及要求參加排號選房活動，遵守選房規(guī)則和現(xiàn)場秩序。若乙方未按時參加選房活動，視為自動放棄本次選房資格，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已繳納的排號費用不予退還。在選定房屋后，按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。接受甲方對樓盤及房屋相關(guān)情況的說明和告知，對所了解的信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。三、選房規(guī)則1.排號順序確定甲方按照乙方繳納排號費用的先后順序確定排號順序，并向乙方出具排號憑證。2.選房時間及地點–甲方將于[選房日期]在[選房地點]組織乙方進行選房活動。甲方應(yīng)提前[X]天以書面或短信、電話等方式通知乙方選房的具體時間、地點及相關(guān)注意事項。3.選房流程乙方在選房當(dāng)日按照排號順序依次進入選房區(qū)域，在規(guī)定時間內(nèi)選定意向房屋，并簽署《選房確認(rèn)書》。若乙方放棄當(dāng)前可選房屋，可繼續(xù)參與后續(xù)選房，但放棄的房屋將重新納入可選房源，供其他購房者選擇。乙方選定房屋后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，逾期未簽訂的，視為乙方放棄該房屋，甲方有權(quán)另行處置，乙方已繳納的排號費用不予退還。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供樓盤及房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定組織選房活動，或在選房過程中存在不公平、不公正行為，影響乙方選房權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，并可要求甲方按照排號費用的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，或未按照合同約定履行交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)，應(yīng)按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定繳納排號費用，或未按時參加選房活動，或未按照選房規(guī)則選定房屋并簽訂《選房確認(rèn)書》，或未在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的排號費用，并有權(quán)另行處置該房屋。若乙方在簽訂《商品房買賣合同》后，未按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已繳納的購房定金及其他款項，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份