山地轉(zhuǎn)賣協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱“該山地”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.山地位置該山地位于[詳細地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的周邊標志性地點]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山地面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該山地面積為[X]平方米（以[測量報告編號]的測量報告為準）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有部分樹木等]，地上附著物情況如下：[詳細列舉地上附著物的種類、數(shù)量等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該山地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、地上附著物情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理該山地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的合理費用。在協(xié)議簽訂后，負責(zé)清理該山地范圍內(nèi)屬于甲方的地上附著物（如有），并保證在交付給乙方時，山地處于適合乙方使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付符合條件的山地等。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)占有、使用、收益該山地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該山地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。在辦理該山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完該山地的土地變更登記手續(xù)且甲方將符合條件的山地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該山地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式甲方應(yīng)將該山地的實際控制權(quán)移交給乙方，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認書，確認山地的交付情況，包括山地的現(xiàn)狀、地上附著物等情況與本協(xié)議約定一致。3.接收標準乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準接收該山地。如乙方發(fā)現(xiàn)山地實際情況與本協(xié)議約定不符的，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負責(zé)處理，直至符合協(xié)議約定標準。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該山地擁有合法處分權(quán)或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該山地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定清理地上附著物或交付的山地不符合協(xié)議約定標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)完成整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合標準的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該山地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓價款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲