PAGE大額物業(yè)維修合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及詳細(xì)地址]的物業(yè)管理權(quán)，為保障該物業(yè)的正常使用和維護(hù)，甲方將該物業(yè)的部分維修工作委托給乙方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[物業(yè)名稱及詳細(xì)地址]內(nèi)的以下設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修：1.房屋建筑本體：包括但不限于屋頂防水維修、墻面裂縫修補(bǔ)、門窗更換及維修、樓梯扶手修復(fù)等。2.公用設(shè)施設(shè)備：如電梯維修保養(yǎng)、消防設(shè)施設(shè)備檢修、給排水管道維修、電氣系統(tǒng)維護(hù)等。3.附屬設(shè)施：停車場(chǎng)設(shè)施維修、園林綠化設(shè)施修復(fù)、公共照明系統(tǒng)維修等。（二）維修服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的具體要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于維修過程中使用的材料，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，且材料應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并在開工前提交給甲方審核。在維修過程中，嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，不得擅自變更。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。三、合同金額及支付方式（一）合同金額本合同維修服務(wù)總金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該金額為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額1]元（小寫：￥[具體金額1]）。2.乙方完成維修工作的[進(jìn)度比例1]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額2]元（小寫：￥[具體金額2]）。3.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]內(nèi)，向乙方支付至合同總金額的[支付比例2]，即人民幣[大寫金額3]元（小寫：￥[具體金額3]）。4.剩余合同總金額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額4]元（小寫：￥[具體金額4]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4]內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修。對(duì)乙方使用的維修材料和設(shè)備有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同款項(xiàng)。為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)主、提供水電接口等。及時(shí)對(duì)乙方提交的維修計(jì)劃、施工方案等資料進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和金額收取維修費(fèi)用。在維修過程中，如遇到不可抗力或非乙方原因?qū)е碌臒o法正常施工情況，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、要求和期限完成維修工作。遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全，不得影響物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的正常生活和工作。對(duì)維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目提供免費(fèi)維修服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方完成維修工作后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及合同約定的要求進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：1.維修項(xiàng)目符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。2.維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，達(dá)到使用功能要求。3.維修現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，無遺留雜物和安全隱患。（二）驗(yàn)收方式甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、質(zhì)保期本合同維修項(xiàng)目的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保時(shí)長]。在質(zhì)保期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的問題，乙方可提供有償維修服務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期時(shí)長]的，乙方有權(quán)暫停維修工作直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收合格后拒絕支付款項(xiàng)的，除應(yīng)支付合同款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總金額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期時(shí)長]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。2.乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自變更維修計(jì)劃和施工方案的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有