返還地合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的返還地[土地面積]平方米（土地地號：[具體地號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該返還地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該返還地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至具體界限]，南至[南至具體界限]，西至[西至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.土地性質(zhì)：該返還地為[集體土地性質(zhì)或國有土地性質(zhì)]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.土地現(xiàn)狀：土地上目前[有無建筑物、附著物等情況詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該返還地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、規(guī)劃審批等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本合同簽訂后，不得擅自將該返還地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀、歷史情況及可能存在的風(fēng)險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)。在合同履行過程中，有權(quán)對甲方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理土地過戶登記等手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。在取得該土地權(quán)益后，應(yīng)按照土地性質(zhì)及用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。若需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得因使用該土地對甲方及相鄰方造成損害。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該返還地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)，且乙方取得土地權(quán)屬證書之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)，將該返還地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方不得故意損壞土地上的附著物或改變土地現(xiàn)狀。2.土地過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，在乙方支付定金后，甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理土地過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求繳納費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、方式履行義務(wù)，如未按時交付土地、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證條款，導(dǎo)致乙方無法取得該土地權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有