舊房退出協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[舊房具體地址]的舊房一套（以下簡稱“該舊房”），現(xiàn)甲方有意將該舊房退出相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方舊房退出事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊房基本情況該舊房建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況]。2.相關權益甲方轉讓給乙方的權益包括但不限于該舊房的所有權、土地使用權以及與該舊房相關的附屬設施、設備等的所有權和使用權，同時還包括該舊房在退出過程中所涉及的各項政策優(yōu)惠、補償權益等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。有權在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，依照法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該舊房擁有合法、完整的處分權，有權將該舊房的相關權益轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實披露該舊房的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理該舊房退出相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請材料、配合現(xiàn)場勘查、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利完成舊房退出程序并取得相應權益。在本協(xié)議簽訂后至舊房退出手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該舊房及相關權益，不得擅自處分或損害該舊房及相關權益，不得擅自設定抵押、租賃等影響乙方權益的行為。負責處理與該舊房相關的歷史遺留問題，如債務糾紛、稅費繳納等，確保乙方受讓該舊房權益后不會因此遭受任何損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保乙方順利取得該舊房退出的相關權益。有權在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，依照法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。在舊房退出手續(xù)辦理完畢后，依法享有該舊房及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理該舊房退出相關的手續(xù)，提供必要的文件和信息，按照相關部門的要求履行各項義務。在舊房退出手續(xù)辦理過程中，遵守法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，承擔因自身原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在取得該舊房退出相關權益后，按照法律法規(guī)和相關政策規(guī)定使用和處分該舊房及相關權益，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定該舊房退出權益的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成舊房退出申請材料提交并經相關部門受理后[X]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在舊房退出手續(xù)辦理完畢，乙方取得相關權益證明文件后[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露該舊房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理舊房退出相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得相關權益或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方擅自處分該舊房或相關權益，影響乙方權益實現(xiàn)的，甲方應向乙方支付轉讓價款的[X]%作為違約金，并負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理與該舊房相關的歷史遺留問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理舊房退出相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，除自行承擔因此產生的全部費用外，還應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方在取得該舊房退出相關權益后，違反法律法規(guī)和相關政策規(guī)定使用和處分該舊房及相關權益，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議