開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定項目的開發(fā)權(quán)益，乙方有意受讓該開發(fā)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目現(xiàn)狀：該項目已取得[相關(guān)審批文件名稱及文號]，目前處于[具體開發(fā)階段，如基礎(chǔ)建設(shè)完成50%等]階段。項目用地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如商住用地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。已完成的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括[列舉已完成的工程，如已建建筑物的層數(shù)、面積等]。4.開發(fā)權(quán)益范圍：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的開發(fā)權(quán)益涵蓋該項目的土地使用權(quán)、已完成的開發(fā)建設(shè)成果以及后續(xù)按照規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利，包括但不限于地上建筑物的處置權(quán)、項目配套設(shè)施的建設(shè)與運營權(quán)等。乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，對項目進行繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，直至達到可銷售或可使用狀態(tài)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方的開發(fā)建設(shè)行為進行必要的監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求進行開發(fā)。2.義務(wù)：向乙方提供與項目開發(fā)相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證、已完成的設(shè)計圖紙、工程資料等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)過程中需要甲方配合的各項手續(xù)，如變更登記、備案等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。保證轉(zhuǎn)讓的開發(fā)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責處理項目開發(fā)過程中與原相關(guān)方（如前期施工單位、供應(yīng)商等）的遺留問題，確保乙方能夠順利接手項目開發(fā)，不因上述問題影響乙方的正常開發(fā)進度和權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求，對受讓的項目進行自主開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。在開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對項目規(guī)劃進行合理調(diào)整，但需按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并及時通知甲方。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求進行項目開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，承擔項目開發(fā)建設(shè)過程中的全部費用和責任。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)尊重周邊居民和單位的合法權(quán)益，妥善處理施工過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染問題以及其他相關(guān)糾紛，避免給甲方及第三方造成損失。如因乙方原因?qū)е录m紛或損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。定期向甲方通報項目開發(fā)建設(shè)進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目開發(fā)完成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理竣工驗收備案等手續(xù)，并將項目相關(guān)資料歸檔保存。乙方應(yīng)依法履行項目開發(fā)過程中的各項納稅義務(wù)，承擔因項目開發(fā)產(chǎn)生的一切稅費。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項目開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將項目相關(guān)資料全部交付乙方且協(xié)助乙方辦理完項目開發(fā)權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在項目開發(fā)建設(shè)達到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。四、項目交接1.在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將與項目開發(fā)相關(guān)的全部資料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)權(quán)益變更登記手續(xù)。2.雙方應(yīng)在資料交付及變更登記手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內(nèi)，共同對項目現(xiàn)狀進行現(xiàn)場交接確認，簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄項目的各項情況，包括土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施、資料等，作為雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。3.自交接之日起，項目的開發(fā)建設(shè)及相關(guān)權(quán)益由乙方享有和承擔，甲方不再承擔與項目相關(guān)的任何責任，但本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法正常開展項目開發(fā)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的開發(fā)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓開發(fā)權(quán)益支付的費用、項目開發(fā)建設(shè)過程中的損失、預期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)義務(wù)，如未按照規(guī)劃要求進行開發(fā)、工程質(zhì)量不符合標準等，乙方應(yīng)承擔整改責任及由此產(chǎn)生的全部費用；如因乙方原因?qū)е马椖繜o法按時完成或無法達到預期目標，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式