衛(wèi)星倉(cāng)空間使用合同協(xié)議鑒于甲方擁有位于[具體地址或區(qū)域描述]的衛(wèi)星倉(cāng)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”），乙方希望租賃該空間用于[具體使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：1.“甲方”是指擁有本合同項(xiàng)下租賃空間權(quán)利并同意出租該空間的[甲方名稱]。2.“乙方”是指同意根據(jù)本合同租賃甲方租賃空間的[乙方名稱]。3.“租賃空間”是指甲方根據(jù)本合同授予乙方使用的特定衛(wèi)星倉(cāng)空間，包括其內(nèi)部[描述內(nèi)部設(shè)施，如：電源接口、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施等]。4.“租賃期限”是指本合同項(xiàng)下乙方租賃租賃空間的期限，自本合同生效之日起至[終止日期]止。5.“月度租金”是指乙方在本合同項(xiàng)下每自然月應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。6.“管理費(fèi)”是指乙方在本合同項(xiàng)下除租金之外需要向甲方支付的其他服務(wù)費(fèi)用。7.“押金”是指乙方為保障本合同履行，在本合同簽訂時(shí)向甲方支付的一定金額的貨幣。8.“使用目的”是指本合同第三條所約定的乙方租賃租賃空間的目的。9.“政府規(guī)費(fèi)”是指因國(guó)家稅收政策或相關(guān)規(guī)定而應(yīng)由乙方承擔(dān)的與租賃空間使用相關(guān)的費(fèi)用。10.“不可抗力”是指本合同第八條所定義的事件。第二條租賃標(biāo)的物與狀況1.甲方同意將位于[具體地址或區(qū)域描述]的衛(wèi)星倉(cāng)空間（具體編號(hào)/區(qū)域：[衛(wèi)星倉(cāng)編號(hào)/區(qū)域]）出租給乙方使用。2.租賃空間的面積約為[面積]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉主要設(shè)施，如：X千瓦電力供應(yīng)、Y個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口（類型：Z）、標(biāo)準(zhǔn)消防噴淋系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等]。3.租賃空間在交付給乙方使用時(shí)的狀況詳見(jiàn)本合同附件[如有，寫明附件名稱，無(wú)則刪除此句]或雙方確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)記錄。除非另有約定，乙方不得要求對(duì)交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行改變。4.乙方應(yīng)合理使用租賃空間及其設(shè)施，并應(yīng)保證在租賃期滿或合同終止時(shí)，除因正常使用造成的合理磨損外，租賃空間及其設(shè)施能夠按照交付時(shí)的狀況或甲方要求的合理標(biāo)準(zhǔn)返還。第三條租賃期限與起止日期1.本合同的租賃期限為[年數(shù)]年[月數(shù)]個(gè)月，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，除非雙方在本合同到期前[提前通知期限，如：三個(gè)月]書面協(xié)商一致續(xù)簽。3.如雙方?jīng)Q定續(xù)簽，乙方應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]書面通知甲方，并在滿足續(xù)簽條件的情況下，按照續(xù)簽時(shí)的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)及本合同其他條款（經(jīng)雙方協(xié)商修改后）執(zhí)行。第四條租金與費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行書面約定。2.支付方式與時(shí)間：租金按月支付，于每月[具體日期，如：5日]前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶名：[甲方賬戶名]開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.其他費(fèi)用：(1)管理費(fèi)：乙方每月需向甲方支付管理費(fèi)人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），用于覆蓋[具體說(shuō)明費(fèi)用包含范圍，如：物業(yè)管理、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、水電網(wǎng)絡(luò)使用等]。管理費(fèi)隨租金一同支付。(2)政府規(guī)費(fèi)：凡根據(jù)國(guó)家或地方政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的與租賃空間相關(guān)的稅費(fèi)及其他政府規(guī)費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān)，并在甲方收到政府通知后及時(shí)支付。(3)押金：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失賠償。在租賃期滿、乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥租賃空間返還手續(xù)后[具體天數(shù)，如：15]個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.付款逾期：若乙方未能按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[比例，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金。第五條乙方的使用目的與權(quán)利1.乙方承諾租賃空間僅用于本合同約定的“使用目的”，即[再次明確具體使用目的]。乙方不得擅自改變租賃空間的使用目的，不得將租賃空間用于任何非法活動(dòng)或損害公共利益、影響租賃空間安全的活動(dòng)。2.在遵守本合同約定及不影響租賃空間主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域秩序的前提下，乙方如需對(duì)租賃空間進(jìn)行內(nèi)部裝修或添置附屬設(shè)施，必須事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。租賃期滿時(shí)，除經(jīng)甲方書面同意永久保留的設(shè)施外，乙方添置的附屬設(shè)施應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)租賃空間擁有合法、完整的出租權(quán)利。2.甲方應(yīng)保證租賃空間在租賃期初能夠滿足乙方約定的基本使用需求，并負(fù)責(zé)租賃空間主體結(jié)構(gòu)、主要公共設(shè)施（如：消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、共用電力主干線等）的日常維護(hù)和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.甲方有權(quán)在合理時(shí)間、以合理方式檢查租賃空間及其設(shè)施的狀況，以保障其正常使用和安全。檢查前應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：兩天]通知乙方。4.甲方應(yīng)提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安保和消防安全保障，并承擔(dān)相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用和維護(hù)責(zé)任。5.對(duì)于乙方使用租賃空間所必需的、非甲方設(shè)備故障或責(zé)任造成的電力、網(wǎng)絡(luò)等外部服務(wù)中斷，甲方應(yīng)積極配合乙方聯(lián)系相關(guān)服務(wù)提供商，但不承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.雙方均有遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的義務(wù)。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃空間及其附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自損壞。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)確保其活動(dòng)符合租賃空間所在區(qū)域的環(huán)境保護(hù)、安全等要求。5.甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營(yíng)或使用活動(dòng)，不得無(wú)故干涉。6.雙方均應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及因本合同關(guān)系而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的溝通、承諾和協(xié)議。8.本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。3.根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條維修責(zé)任1.租賃空間主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的共用設(shè)施（如：消防、監(jiān)控、主要電力線路）的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用租賃空間過(guò)程中造成的設(shè)施損壞或需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方進(jìn)行維修時(shí)，需采取必要的保護(hù)措施，盡量減少對(duì)另一方的影響。第十條違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)支付租金、管理費(fèi)或押金（如有），按第四條第4款及第七條第3款處理。2.若乙方擅自改變租賃空間的使用目的、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違反規(guī)定的行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃空間，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于[月數(shù)，如：兩]個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。3.若甲方未能履行其維護(hù)、保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃空間，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方在合理期限內(nèi)仍未改正，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償。4.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。5.提前終止：若任何一方需要提前解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限，如：六個(gè)月]書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于[月數(shù)，如：三個(gè)月]租金的違約金。但發(fā)生本合同約定的可以解除合同的情形除外。第十一條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。2.除本合同另有約定外，解除本合同需符合《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。若乙方未支付清任何費(fèi)用或存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付直至結(jié)清為止，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。4.發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。5.一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。第十二條通知雙方在本合同首頁(yè)載明的地址、電話、郵箱等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：三天]書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)上述地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的通知，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后[具體天數(shù)，如：三]天為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)。送達(dá)地址變更的，以變更后的地址為準(zhǔn)。第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)