跨境電商退貨2025年倉儲租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方倉庫用于跨境電商退貨存儲處理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等]的倉庫（以下簡稱“倉庫”）租賃給乙方使用。1.2倉庫面積約為[具體面積數(shù)字]平方米，結(jié)構(gòu)為[例如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，包含[具體描述，例如：X排貨架、溫濕度控制設(shè)備、消防噴淋系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭系統(tǒng)等]設(shè)施。1.3倉庫用途僅限于乙方存放、管理、處理跨境電商退貨商品，包括但不限于退貨接收、分揀、質(zhì)檢、標(biāo)識、臨時存儲、等待處置（如退回原產(chǎn)國、銷毀、轉(zhuǎn)售等）相關(guān)活動。乙方不得將倉庫用于任何與跨境電商退貨處理無關(guān)的商業(yè)或非商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2025年[起始月份][起始日期]起至2025年[終止月份][終止日期]止，共計[租賃時長]個月。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，須在租賃期滿前[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下倉庫的月租金為人民幣[具體金額數(shù)字]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，例如：5]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。*開戶名稱：[甲方賬戶名]*開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]*銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的[具體百分比，例如：千分之五（0.5‰）]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：十五（15）]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：五（5）]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額數(shù)字]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為本合同履約保證金（以下簡稱“押金”）。4.2押金用于擔(dān)保乙方遵守本合同各項約定，特別是按時支付租金、合理使用倉庫、按時清場退租等。押金不得提前抵扣租金。4.3本合同租賃期滿或提前終止，乙方按本合同約定全面履行完畢義務(wù)，且無任何違約情形，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用后[具體天數(shù)，例如：十（10）]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中先行扣除，不足部分乙方仍應(yīng)賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1按照本合同約定，在租賃期內(nèi)保證倉庫及其附屬設(shè)施處于可用狀態(tài)，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常安保、基礎(chǔ)設(shè)施（如照明、通風(fēng)、消防系統(tǒng)等）的常規(guī)維護(hù)、公共區(qū)域的清潔等。5.1.2負(fù)責(zé)保障倉庫區(qū)域的整體安全，維護(hù)正常秩序。5.1.3有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用倉庫，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定用途或其他違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。5.1.4配合乙方進(jìn)行合理的貨物出入庫管理。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按時足額支付租金和押金，并承擔(dān)因使用倉庫產(chǎn)生的其他費用（如水電費，如約定由乙方承擔(dān)）。5.2.2嚴(yán)格履行本合同第一條關(guān)于倉庫用途的約定，確保僅存放跨境電商退貨商品，并遵守國家及地方關(guān)于消防安全、治安管理等所有相關(guān)法律法規(guī)。5.2.3負(fù)責(zé)為其存放的退貨商品購買足額保險，并承擔(dān)因保管、操作過程中產(chǎn)生的商品自身毀損、滅失的風(fēng)險（另有約定除外）。5.2.4合理利用倉庫空間和設(shè)施，愛惜保管倉庫設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.5建立并執(zhí)行完善的退貨商品管理流程，包括但不限于入庫登記、按規(guī)則分區(qū)存放、狀態(tài)標(biāo)識、定期檢查、出庫交接等，確保貨物信息準(zhǔn)確、賬實相符。5.2.6負(fù)責(zé)處理其所存放退貨商品的所有權(quán)狀態(tài)變更、國際退運、本地銷毀、或根據(jù)甲方指示進(jìn)行轉(zhuǎn)售等后續(xù)處置事宜，相關(guān)法律風(fēng)險、海關(guān)責(zé)任及費用均由乙方獨立承擔(dān)。乙方應(yīng)確保所有處置行為符合相關(guān)法律法規(guī)及原發(fā)貨國的規(guī)定。5.2.7指派專人負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的日常管理，并確保乙方工作人員遵守甲方關(guān)于倉庫出入登記、安全操作等管理規(guī)定。5.2.8按照甲方要求或約定，配合進(jìn)行庫存盤點、貨物狀態(tài)檢查等。5.2.9如需使用甲方的物業(yè)管理或增值服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)服務(wù)條款及費用約定。第六條物業(yè)管理與服務(wù)6.1甲方提供的基礎(chǔ)服務(wù)包括但不限于：保障倉庫正常開放的安保服務(wù)、公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和清潔、提供必要的消防和監(jiān)控支持。6.2[如有約定增值服務(wù)，在此詳細(xì)列出，例如：乙方貨物入庫、出庫的裝卸服務(wù)（是否收費、收費標(biāo)準(zhǔn)）、提供標(biāo)準(zhǔn)化的打包材料、對接指定的倉儲管理系統(tǒng)（WMS）接口、提供基礎(chǔ)的退貨商品質(zhì)量檢查服務(wù)、協(xié)助聯(lián)系維修服務(wù)等。如無，則寫：甲方僅提供本合同第五條第5.1款所述的基礎(chǔ)服務(wù)，其他增值服務(wù)由乙方自行安排或另行付費。]第七條違約責(zé)任7.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的一切損失。7.2甲方未按時提供符合約定條件的倉庫，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并酌情減免當(dāng)期租金或賠償乙方損失。7.3乙方擅自改變倉庫用途，甲方有權(quán)立即解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的所有損失。7.4乙方逾期支付租金，除按第三條第3.3款支付違約金外，甲方還有權(quán)解除合同，收回倉庫，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)所有后果。7.5乙方存放危險品、違禁品或因其保管不善造成倉庫設(shè)施重大損壞的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回倉庫，押金不予退還，并要求乙方賠償全部損失。7.6租賃期滿或合同提前終止，乙方未按約定時間清場退租，占用倉庫的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體百分比，例如：二倍（2倍）]向甲方支付倉儲占用費，并承擔(dān)甲方采取強制措施（如搬離貨物）所產(chǎn)生的費用。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日，甲方有權(quán)強行搬離乙方貨物，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)向乙方收取倉儲占用費直至付清為止。貨物搬離過程中造成的貨物損毀，風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第八條不可抗力8.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變更、疫情及其管控措施等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條保密條款9.1甲乙雙方在本合同履行過程中及合同終止后[具體年限，例如：二（2）]年內(nèi)，對于因簽訂和履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、貨源信息、價格體系、運營數(shù)據(jù)、押金數(shù)額等）負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求的除外。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)按此地址郵寄或通過雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真發(fā)送。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出[具體天數(shù)，例如：三（3）]日后視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，例如：五（5）]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，如訴訟則寫：有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點為甲方所在地/或合同簽訂地/或倉庫所在地人民法院]解決；如選擇仲裁，則寫：提交[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京/或其他指定地點進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的