山地出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地一處（以下簡稱“該山地”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.山地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該山地面積為[X]平方米（以最終測量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒地、有少量樹木等具體情況]，地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上已有的附著物，如房屋（如有）、水井（如有）、電力設(shè)施（如有）等]。4.山地用途：該山地規(guī)劃用途為[土地性質(zhì)及規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、林業(yè)用地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的山地購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該山地的合法權(quán)益，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購買該山地所支出的合理費(fèi)用（如測量費(fèi)、中介費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。向乙方如實(shí)告知該山地的真實(shí)情況，包括但不限于山地的地質(zhì)狀況、地下埋藏物情況、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用該山地的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理該山地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)部門要求的各項(xiàng)程序。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至山地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該山地，不得擅自改變山地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е律降貎r值減損或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的山地信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在支付全部購買款項(xiàng)并辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有該山地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付山地購買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)程序。尊重該山地周邊的相鄰關(guān)系，不得因使用該山地而損害相鄰方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е孪噜彿教岢霎愖h或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的山地購買款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購買款項(xiàng)后，抵作購買款。首付款：乙方應(yīng)在辦理山地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在山地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理該山地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的全部資料，包括但不限于甲方的身份證明、山地權(quán)屬證書、土地出讓合同（如有）等。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記手續(xù)延遲辦理或費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知山地真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該山地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方在本協(xié)議簽訂后至山地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，擅自改變山地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山地原狀或賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議購買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途或因使用該山地?fù)p害相鄰方合法權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議購買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之