換房子合同范本甲方（換房出讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（換房受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就雙方換房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質為[商品房/經濟適用房/房改房等]，產權證書號為[具體證書編號]。該房屋附帶設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋現狀：[詳細描述房屋目前的裝修情況、是否存在租賃等情況]。2.乙方房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質為[商品房/經濟適用房/房改房等]，產權證書號為[具體證書編號]。該房屋附帶設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋現狀：[詳細描述房屋目前的裝修情況、是否存在租賃等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行換房義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供房屋的產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付房屋及其附屬設施設備，并保證房屋交付時的質量符合國家及地方相關標準和合同約定。協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成過戶流程中的各項事宜。因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責結清房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有相關費用，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行換房義務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務保證所提供房屋的產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，向甲方交付房屋及其附屬設施設備，并保證房屋交付時的質量符合國家及地方相關標準和合同約定。協助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合甲方完成過戶流程中的各項事宜。因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責結清房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有相關費用，確保甲方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。三、換房流程及時間節(jié)點1.合同簽訂甲乙雙方于[具體日期]簽訂本換房合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋交付甲方應于[交付日期1]前將其房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現問題應及時協商解決并記錄在案。乙方應于[交付日期2]前將其房屋交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現問題應及時協商解決并記錄在案。3.產權過戶甲方應在房屋交付后[過戶期限1]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。乙方應在房屋交付后[過戶期限2]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，