房子退款協(xié)議書甲方（退款方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（收款方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就[具體房屋地址]的房屋交易事宜產(chǎn)生退款需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房子退款協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。2.交易情況甲方于[購房日期]與乙方簽訂了《房屋買賣合同》，約定以人民幣[購房總價(jià)]元的價(jià)格購買上述房屋。甲方已向乙方支付購房款共計(jì)人民幣[已付金額]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行退款義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房相關(guān)資料。配合乙方辦理與退款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退款手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定配合辦理手續(xù)時(shí)，有權(quán)拒絕退款或暫停退款流程。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方退還購房款。向甲方提供退款的相關(guān)憑證及說明。三、退款金額及方式1.退款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方退還購房款共計(jì)人民幣[退款金額]元。此退款金額包含甲方已支付的全部購房款本金及相應(yīng)利息（利息計(jì)算方式為：以已付購房款為基數(shù)，按照[年利率%]的標(biāo)準(zhǔn)，自購房款支付之日起計(jì)算至退款之日止）。2.退款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[退款期限]個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、退款期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成退款手續(xù)，并將全部退款金額支付至甲方指定賬戶。如遇特殊情況需要延長退款期限，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕退還購房款或故意拖延退款時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行退款義務(wù)，并按照未退款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)