倉庫租賃合同（恒溫非恒溫）2025年協(xié)議合同雙方出租方（以下簡稱“甲方”）：[法定全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]，地址：[地址]，聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。承租方（以下簡稱“乙方”）：[法定全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]，地址：[地址]，聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。合同背景甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的位于[詳細地址]的倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”）事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。租賃標的物1.甲方同意將位于[詳細地址，包括門牌號、樓層、區(qū)域等]的倉庫租賃給乙方使用。2.租賃倉庫建筑面積約為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，層高[層高]米，配備有[描述卸貨平臺、消防設施、安防系統(tǒng)等]。3.租賃倉庫包含以下區(qū)域，其溫度控制特性及用途說明如下：*恒溫區(qū)域：租賃倉庫內(nèi)的[具體位置描述，如A區(qū)、B庫]為恒溫區(qū)域，主要用于存放對溫度有特殊要求的貨物。該區(qū)域溫度范圍維持在[溫度下限]℃至[溫度上限]℃之間，濕度范圍[濕度下限]%至[濕度上限]%（如適用）。恒溫區(qū)域所需的電力由甲方負責提供，基礎電費包含在租金內(nèi)，超出[約定閾值]千瓦時的超額電費由乙方承擔。甲方負責保障恒溫區(qū)域主制冷設備的正常運行，承擔主設備故障的維修責任及相應費用。乙方應合理使用恒溫設備，并配合甲方的設備維護工作。*非恒溫區(qū)域：租賃倉庫內(nèi)的[具體位置描述，如C區(qū)、D區(qū)]為非恒溫區(qū)域，溫度隨環(huán)境變化，主要用于存放一般性倉儲貨物。乙方不得在非恒溫區(qū)域存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險品，或違禁品。非恒溫區(qū)域的日常維護由乙方負責。租賃期限1.本合同租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在本合同期滿前[時間，如三個月]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方屆時另行協(xié)商確定。租金與支付1.租金標準：*恒溫區(qū)域租金為人民幣[金額]元/平方米/月。*非恒溫區(qū)域租金為人民幣[金額]元/平方米/月。*總租金按租賃倉庫的面積及區(qū)域劃分計算。2.支付周期：租金按月支付。3.支付時間：每期租金應于當月[具體日期]前支付至甲方指定銀行賬戶。4.甲方指定收款賬戶：*開戶行：[銀行名稱及支行]*賬戶名稱：[甲方法定全稱]*賬號：[銀行賬號]5.支付貨幣：租金以人民幣支付。押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方按時支付租金、履行本合同項下的其他義務，以及租賃倉庫的完好。3.若乙方在合同正常終止時，結(jié)清所有應付甲方之款項并無其他違約行為，甲方應在乙方辦妥租賃倉庫交還手續(xù)后[時間，如十五個工作日]內(nèi)將全部押金無息退還乙方。4.甲方有權(quán)從押金中扣除因乙方違約造成的甲方實際損失，包括但不限于欠付租金、設施設備損壞修復費、違約金等。使用規(guī)則與限制1.乙方必須按照本合同約定的用途，合法、合理使用租賃倉庫。2.乙方承諾其存放于租賃倉庫內(nèi)的貨物不違反國家法律法規(guī)，不存放危險品、違禁品。在恒溫區(qū)域存放的貨物應符合其溫度要求，不得因貨物自身原因損壞恒溫設備。3.乙方負責租賃倉庫內(nèi)部的日常清潔和維護，保持環(huán)境整潔。不得擅自改變租賃倉庫的結(jié)構(gòu)或進行大規(guī)模裝修，如確需改變，須事先獲得甲方書面同意，并承擔相關費用。4.乙方不得將租賃倉庫整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如確需轉(zhuǎn)租部分區(qū)域，須經(jīng)甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租人不違反本合同項下的各項約定。5.乙方應遵守甲方制定的相關物業(yè)管理規(guī)定，如車輛進出時間、限速、噪音控制等，并配合甲方的管理工作。6.乙方應確保其人員及操作符合安全生產(chǎn)規(guī)范，注意防火、防盜，并承擔因其原因造成的人身及財產(chǎn)損失。雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：1.按時向乙方交付符合本合同約定的租賃倉庫，并保證租賃倉庫在租賃期初的基本結(jié)構(gòu)安全和設施可用（正常損耗除外）。2.負責保障租賃倉庫的水源、電源（除恒溫區(qū)域超額電費外）的正常供應，并承擔相關的主管線維修責任。3.負責對租賃倉庫的公共區(qū)域（如通道、消防設施等）進行日常管理和維護。4.有權(quán)對租賃倉庫的使用情況進行必要的檢查，但檢查前應提前[時間，如一天]通知乙方。檢查發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為的，甲方有權(quán)要求其整改。5.按照本合同約定收取租金及其他應由甲方收取的費用。乙方的權(quán)利與義務：1.按照本合同約定的金額和期限足額支付租金、押金及應承擔的其他費用。2.合法、合理使用租賃倉庫，并接受甲方的管理。3.負責租賃倉庫內(nèi)部的貨物保管，并承擔因其保管不當造成的貨物損失。4.負責租賃倉庫內(nèi)部的設備（非甲方負責的主設備）的日常使用和維護，并承擔因其使用不當造成的設備損壞。5.愛護租賃倉庫的設施設備，保持其完好。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。6.乙方使用租賃倉庫期間，應遵守國家及地方的消防安全、治安管理等法律法規(guī)，配備必要的消防器材，并確保其存放貨物符合消防安全要求。7.租賃期滿或合同終止時，應將租賃倉庫及其內(nèi)部物品（不包括甲方提供的設備）完好地交還甲方。物品現(xiàn)狀應與交貨時保持一致，或經(jīng)甲方同意的變動。水電費及其他費用1.租賃期間，租賃倉庫的水費、燃氣費（如有）由乙方承擔，并按時繳納。2.恒溫區(qū)域的基礎電力費用包含在租金內(nèi)。超出[約定閾值]千瓦時的超額電力費用由乙方承擔，乙方應配合甲方進行用電量分攤或單獨計量的相關工作。3.租賃倉庫的物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費（如有）由乙方承擔。4.消防、環(huán)保等專項檢測費由乙方承擔。5.上述應由乙方承擔的費用，乙方應按時足額支付給甲方或相關服務提供方。保險1.乙方應在租賃期間自行投保財產(chǎn)保險和公眾責任險，保險范圍應涵蓋租賃倉庫內(nèi)的貨物、設備以及因乙方原因可能給第三方造成的損害。保險金額應充足，并通知甲方保險單的基本情況。2.甲方應自行投保相應的財產(chǎn)保險，覆蓋租賃倉庫本身的結(jié)構(gòu)及主要固定設備。甲方應將保險單的基本情況通知乙方。3.如因未投?；虮ｋU不足導致?lián)p失，由未投?；蛲侗２蛔愕囊环匠袚鄳熑?。維修與保養(yǎng)1.乙方應負責保持租賃倉庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，并對非甲方負責的門窗、照明、桌椅等小型設施進行日常維護。2.租賃倉庫的主體結(jié)構(gòu)、主要消防設施、安防系統(tǒng)以及恒溫區(qū)域的主制冷設備等，由甲方負責維修保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方應制定合理的維護計劃并定期執(zhí)行。3.乙方使用過程中造成的租賃倉庫內(nèi)部設施設備損壞，由乙方負責修復或賠償。4.因維修需要可能給乙方造成合理便利中斷的，雙方應友好協(xié)商解決。違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[時間，如三十日]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于[倍數(shù)，如兩倍]的押金作為違約賠償。2.乙方擅自改變租賃倉庫用途、結(jié)構(gòu)，或存放危險品、違禁品，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并處以人民幣[金額]元以下的罰款。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。3.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.甲方未能按時交付符合約定的租賃倉庫，或因甲方原因?qū)е伦赓U倉庫無法正常使用的，應承擔相應的違約責任，如酌情減免當期租金，或退還部分押金。不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后[時間，如五日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。3.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除或因約定及法定事由終止時失效。3.合同終止或解除后，乙方應在[時間，如十五日]內(nèi)辦妥租賃倉庫的交還手續(xù)，并結(jié)清所有應付甲方之款項。甲方應在乙方辦妥交還手續(xù)并結(jié)清款項后，將押金（扣除應扣除部分后）退還乙方。其他條款1.本合同構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定。2.對本合同的任何修改或