商用建筑施工協(xié)議書(shū)模板1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]

甲方地址：[甲方公司注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名及職務(wù)]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權(quán)代表的辦公電話及電子郵箱]

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類(lèi)型]，具備完全民事行為能力，擁有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方在[行業(yè)領(lǐng)域]擁有豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)聲譽(yù)，現(xiàn)因[具體業(yè)務(wù)需求，如：拓展商業(yè)地產(chǎn)投資、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房、委托專(zhuān)業(yè)工程服務(wù)]等需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，擬與乙方就[具體工程項(xiàng)目名稱(chēng)或服務(wù)內(nèi)容]事宜進(jìn)行合作。甲方希望通過(guò)本次合作，引入專(zhuān)業(yè)的建筑施工服務(wù)或租賃服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)[項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)，如：提高生產(chǎn)效率、優(yōu)化資源配置、降低運(yùn)營(yíng)成本等]，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足甲方長(zhǎng)期發(fā)展需求。

甲方在本次合作中主要享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行建筑施工或服務(wù)提供義務(wù)，確保工程質(zhì)量及進(jìn)度符合要求；

（2）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程方案、材料選用、施工工藝等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行審核與指導(dǎo)；

（3）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展，享有對(duì)項(xiàng)目預(yù)算、工期、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整的權(quán)利；

（4）在乙方違約或無(wú)法達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除協(xié)議。

甲方在本次合作中應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款或服務(wù)費(fèi)用，確保資金到位；

（2）提供必要的施工場(chǎng)地、技術(shù)資料及配合條件，協(xié)助乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)；

（3）對(duì)項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露；

（4）配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收、結(jié)算等后續(xù)工作，確保協(xié)議順利履行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]

乙方地址：[乙方公司注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名及職務(wù)]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權(quán)代表的辦公電話及電子郵箱]

乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類(lèi)型]，具備完全民事行為能力及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方在建筑施工、工程管理、技術(shù)服務(wù)等領(lǐng)域擁有多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備[相關(guān)資質(zhì)證書(shū)或榮譽(yù)，如：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證等]，并已成功完成多個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目?；谝曳降膶?zhuān)業(yè)能力及市場(chǎng)口碑，甲方選擇乙方作為本次合作的實(shí)施方。

乙方在本次合作中主要享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)協(xié)議約定，自主開(kāi)展建筑施工或服務(wù)提供工作，并要求甲方提供必要的配合；

（2）對(duì)施工方案、技術(shù)方案享有專(zhuān)業(yè)決策權(quán)，但需符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范；

（3）在項(xiàng)目進(jìn)度或預(yù)算出現(xiàn)合理調(diào)整時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)變更并要求甲方確認(rèn)；

（4）在甲方延遲支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)依法主張逾期付款利息或暫停施工。

乙方在本次合作中應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照協(xié)議約定的工程標(biāo)準(zhǔn)、工期及質(zhì)量要求完成施工或服務(wù)任務(wù)；

（2）確保所使用材料、設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)質(zhì)量責(zé)任；

（3）建立完善的項(xiàng)目管理機(jī)制，定期向甲方匯報(bào)進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督；

（4）對(duì)項(xiàng)目過(guò)程中涉及的甲方商業(yè)信息或技術(shù)數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密，未經(jīng)許可不得對(duì)外披露。

協(xié)議簡(jiǎn)介

本協(xié)議系甲方與乙方基于長(zhǎng)期合作及共同發(fā)展目標(biāo)而簽訂，合作背景如下：

甲方為[具體業(yè)務(wù)領(lǐng)域]的頭部企業(yè)，現(xiàn)計(jì)劃投資建設(shè)[項(xiàng)目名稱(chēng)]，或租賃/委托乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容]，以支持其業(yè)務(wù)擴(kuò)張或運(yùn)營(yíng)升級(jí)。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及多家比選，最終選定乙方作為合作方，主要基于以下前提條件：

（1）乙方具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠滿(mǎn)足甲方在技術(shù)、質(zhì)量、工期等方面的要求；

（2）乙方在成本控制、資源整合、風(fēng)險(xiǎn)管控等方面表現(xiàn)出色，有助于甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期效益；

（3）雙方在前期已進(jìn)行充分溝通，就合作模式、權(quán)責(zé)邊界、爭(zhēng)議解決等核心事項(xiàng)達(dá)成初步共識(shí)。

本次合作旨在通過(guò)甲乙雙方的協(xié)同努力，達(dá)成以下目標(biāo)：

（1）確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成，滿(mǎn)足甲方實(shí)際使用需求；

（2）建立穩(wěn)定、高效的合作機(jī)制，為后續(xù)更多合作奠定基礎(chǔ)；

（3）通過(guò)專(zhuān)業(yè)化分工，提升項(xiàng)目整體競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性合作階段，雙方將嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，構(gòu)成雙方合作的法律依據(jù)。甲方與乙方均確認(rèn)已充分理解并同意本協(xié)議所有條款，并承諾以誠(chéng)信原則履行各自責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行商用建筑施工的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和成本要求順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.工程項(xiàng)目概況：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]，位于[項(xiàng)目地址]，總建筑面積[具體面積]，建筑類(lèi)型為[如：購(gòu)物中心、辦公樓、廠房等]，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范。

2.施工內(nèi)容：涵蓋從[施工階段，如：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機(jī)電安裝]等全部或部分施工環(huán)節(jié)，具體以施工紙及工程量清單為準(zhǔn)。

3.服務(wù)范圍：如涉及技術(shù)服務(wù)，包括但不限于[如：施工方案設(shè)計(jì)、材料檢測(cè)、質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度管理等]，乙方需提供完整的技術(shù)支持。

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收需滿(mǎn)足國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。

本協(xié)議旨在通過(guò)雙方嚴(yán)格履行各自職責(zé)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高效、合規(guī)交付，并為后續(xù)合作建立示范效應(yīng)。雙方確認(rèn)本協(xié)議范圍清晰、具體可行，符合實(shí)際需求，將作為后續(xù)所有履約行為的依據(jù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“協(xié)議”指本商用建筑施工協(xié)議書(shū)及其全部附件、補(bǔ)充協(xié)議；

2.“工程”指本協(xié)議約定由乙方施工的全部工程項(xiàng)目，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套工程；

3.“施工紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)并備案的工程設(shè)計(jì)紙及施工說(shuō)明；

4.“工程量清單”指根據(jù)施工紙編制的工程量及單價(jià)明細(xì)表；

5.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）等；

6.“工期”指經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的工程開(kāi)工及竣工日期，以日歷天數(shù)計(jì)算；

7.“保密信息”指在合作過(guò)程中一方向另一方披露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)或經(jīng)營(yíng)信息，無(wú)論以何種形式存在。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，包括但不限于材料進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收等。甲方有權(quán)要求乙方整改不符合要求的施工內(nèi)容，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工場(chǎng)地、地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)許可文件，并配合乙方辦理施工所需的前置手續(xù)（如：施工許可、消防審批等），但甲方不承擔(dān)因政府審批延誤導(dǎo)致的工期損失。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款及尾款，支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)以協(xié)議附件為準(zhǔn)。如甲方延遲付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[具體利率，如：萬(wàn)分之五]的違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：30日]的，乙方有權(quán)暫停施工。

（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方施工人員及設(shè)備的安全管理承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，并配合處理因施工活動(dòng)引發(fā)的第三方索賠或糾紛。

（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：15日]內(nèi)完成結(jié)算審核，并支付全部尾款。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕結(jié)算，視為同意乙方提交的結(jié)算報(bào)告。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工條件及資金保障，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國(guó)家規(guī)范或存在安全隱患的指令。如甲方提供的條件影響施工進(jìn)度或質(zhì)量，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：7日]內(nèi)予以解決。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，自主承擔(dān)施工設(shè)計(jì)、技術(shù)方案編制及現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任。所有施工內(nèi)容需嚴(yán)格遵守施工紙及國(guó)家規(guī)范，并接受甲方及第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。乙方應(yīng)建立完整的質(zhì)量管理體系，對(duì)工程終身負(fù)責(zé)。

（3）乙方應(yīng)確保施工期間的人員、設(shè)備安全，購(gòu)買(mǎi)足額的工程保險(xiǎn)及意外傷害險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓?、安全事故的全部?zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即停工并上報(bào)，同時(shí)配合甲方及相關(guān)部門(mén)處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)合理調(diào)配資源，確保項(xiàng)目按期完工。如因非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`（如：設(shè)計(jì)變更、政府停工令等），經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方不得以工期延誤為由擅自提高工程造價(jià)。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及設(shè)備，工程竣工驗(yàn)收后移交甲方前，需保持原狀。如因乙方保管不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（6）乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷或安全隱患的，應(yīng)立即停止施工并書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：5日]內(nèi)論證，方案確認(rèn)前不得繼續(xù)施工。

（7）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，隱蔽工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。工程保修期屆滿(mǎn)前，乙方需配合甲方完成保修服務(wù)，保修范圍及期限以國(guó)家相關(guān)法規(guī)為準(zhǔn)。

（8）乙方不得將協(xié)議約定的全部工程轉(zhuǎn)包，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的專(zhuān)業(yè)分包或勞務(wù)分包除外。分包單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并由乙方對(duì)分包行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)款：本協(xié)議項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），包含但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、管理及利潤(rùn)等全部費(fèi)用。最終結(jié)算以雙方確認(rèn)的工程量清單及變更簽證為準(zhǔn)。

2.支付方式：采用分階段付款方式，具體節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后[具體天數(shù)，如：7日]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[具體百分比，如：10%]作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[具體金額]元；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如：10日]內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[具體百分比，如：60%]，計(jì)人民幣[具體金額]元；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如：15日]內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[具體百分比，如：85%]，計(jì)人民幣[具體金額]元；

（4）剩余[具體百分比，如：15%]作為尾款，于工程交付使用后[具體天數(shù)，如：12個(gè)月]內(nèi)支付完畢。

3.支付條件：乙方需提供等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核實(shí)工程進(jìn)度后[具體天數(shù)，如：5日]內(nèi)完成支付。如甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[具體利率，如：萬(wàn)分之五]的違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：30日]的，乙方有權(quán)暫停施工，且違約金上限不超過(guò)合同總價(jià)款的[具體百分比，如：10%]。

4.調(diào)價(jià)機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整材料價(jià)格、人工成本等導(dǎo)致成本變動(dòng)，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：30日]內(nèi)協(xié)商調(diào)整，以書(shū)面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、尾款支付完畢之日終止，共計(jì)有效期為[具體時(shí)間，如：18個(gè)月]。

2.工期約定：工程開(kāi)工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[具體天數(shù)]日。如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更、政府指令等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）施工準(zhǔn)備階段：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后[具體天數(shù)，如：30日]內(nèi)完成施工方案報(bào)審及人員設(shè)備進(jìn)場(chǎng)；

（2）材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：所有主要材料需經(jīng)甲方代表及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同驗(yàn)收合格后方可使用；

（3）中期驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)完成后[具體天數(shù)，如：7日]內(nèi)，雙方首次中期驗(yàn)收，未通過(guò)需在[具體天數(shù)，如：15日]內(nèi)整改完成；

（4）竣工驗(yàn)收：工程完工后[具體天數(shù)，如：30日]內(nèi)，乙方提交竣工報(bào)告及完整資料，甲方竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如：10日]內(nèi)完成備案。

4.違約后果：如乙方逾期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[具體百分比，如：0.1%]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[具體百分比，如：5%]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：60日]的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已支付款項(xiàng)并承擔(dān)雙倍違約金。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：

工程出現(xiàn)國(guó)家或行業(yè)規(guī)范禁止的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，或竣工驗(yàn)收不合格需返工的，乙方需承擔(dān)全部返工費(fèi)用，且返工期不計(jì)算在內(nèi)。若因乙方質(zhì)量缺陷導(dǎo)致甲方使用受損或產(chǎn)生第三方索賠，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于維修費(fèi)、誤工費(fèi)、律師費(fèi)等），且甲方有權(quán)扣減相應(yīng)工程款。

（2）工期違約：

除不可抗力及甲方原因外，乙方逾期完工的，每逾期一日向甲方支付合同總價(jià)款[具體百分比，如：0.1%]的違約金，甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：30日]，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付違約金[具體金額或比例，如：合同總價(jià)款的10%]，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）材料違約：

乙方使用假冒偽劣材料或未按約定報(bào)驗(yàn)即使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即拆除并更換合格材料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（4）安全生產(chǎn)違約：

發(fā)生重大安全事故的，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，并處以合同總價(jià)款[具體百分比，如：5%]的罰款。甲方有權(quán)解除協(xié)議，且乙方不得再參與甲方相關(guān)項(xiàng)目。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：

甲方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[具體利率，如：萬(wàn)分之五]的違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：30日]，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等損失。

（2）驗(yàn)收拖延：

甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收的，視為工程合格，自乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)，如：30日]后視為驗(yàn)收通過(guò)。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：60日]的，甲方需支付乙方相當(dāng)于合同總價(jià)款[具體百分比，如：1%]的閑置費(fèi)。

（3）解除協(xié)議責(zé)任：

如甲方單方解除協(xié)議，需退還乙方已支付款項(xiàng)并支付違約金[具體金額或比例，如：合同總價(jià)款的5%]。因甲方解除導(dǎo)致乙方已完工程量無(wú)法利用的，按重置成本結(jié)算補(bǔ)償。

3.不可抗力免責(zé)：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：15日]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

4.累計(jì)違約上限：任何一方累計(jì)違約金超過(guò)合同總價(jià)款[具體百分比，如：10%]的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償全部損失。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：違約責(zé)任履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策禁止等）、流行病疫情、以及嚴(yán)重影響工程項(xiàng)目進(jìn)行的其他自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：7日]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.協(xié)商處理：雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間，不因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除而影響后續(xù)權(quán)利義務(wù)的行使。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行全部或部分不能的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。免除范圍以不可抗力實(shí)際造成的損失為限，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。

5.持續(xù)影響：不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如：30日]的，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議，但需承擔(dān)因解除協(xié)議產(chǎn)生的實(shí)際損失。解除協(xié)議不影響因不可抗力已產(chǎn)生的免責(zé)效力。

6.舉證責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供充分證明的，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)并經(jīng)雙方簽收后具有法律效力。

2.仲裁選擇：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁地點(diǎn)與語(yǔ)言：仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟排除：除本協(xié)議明確約定的仲裁條款外，任何一方不得就本協(xié)議爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。仲裁裁決生效后，任何一方不得再以相同理由向法院起訴或申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

5.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守證據(jù)交換規(guī)則，提交真實(shí)、完整的證據(jù)材料。如一方隱匿證據(jù)或提供虛假證據(jù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

6.臨時(shí)措施：在爭(zhēng)議解決期間，如任何一方認(rèn)為需要采取臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全、行為禁令等）以防止損失擴(kuò)大，可向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)，另一方應(yīng)予以配合。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子方式發(fā)送的，需同時(shí)抄送另一方書(shū)面確認(rèn)地址。送達(dá)地址變更的，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7日]書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因協(xié)議終止而解除。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，