房屋更改協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的相關(guān)更改事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、附屬設(shè)施等]。2.相關(guān)權(quán)益甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用在協(xié)議簽訂前已結(jié)清。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋更改的相關(guān)費用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后監(jiān)督乙方對房屋的使用及更改情況。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確且完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀等資料。協(xié)助乙方辦理房屋更改過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和證明，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的其他事項。確保在房屋更改過程中，不會因甲方自身原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失。如因甲方原因致使乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制，否則應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照自己意愿對房屋進行合理更改。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方順利完成房屋更改相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋更改的相關(guān)費用。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式、范圍對房屋進行更改，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或超出本協(xié)議約定的更改范圍，確保房屋更改行為合法合規(guī)。在房屋更改過程中遵守相關(guān)部門及小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，承擔(dān)因房屋更改產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于施工費用、審批費用等。若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)任何質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)或消除隱患，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋更改完成后，及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、房屋更改具體內(nèi)容1.更改項目[詳細列出房屋更改的具體項目，如室內(nèi)裝修風(fēng)格的改變、房間布局調(diào)整、增加或拆除部分非承重墻體等]對于涉及結(jié)構(gòu)變動的更改項目，需明確說明變動的具體位置、方式及依據(jù)的相關(guān)設(shè)計方案或安全評估報告（如有）。2.更改標準乙方應(yīng)確保房屋更改符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量、安全、消防等相關(guān)標準和規(guī)范。對于裝修部分，應(yīng)使用符合環(huán)保標準的材料，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達標。3.更改期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始房屋更改施工，并在[預(yù)計完成日期]前完成全部更改項目。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。四、費用及支付方式1.費用總額乙方應(yīng)向甲方支付房屋更改費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋轉(zhuǎn)讓差價（如有）、甲方協(xié)助辦理手續(xù)的費用及其他因房屋更改產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。在房屋更改項目完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）給甲方。甲方收到乙方每筆款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確且完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋更改過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響乙方正常使用房屋或完成產(chǎn)權(quán)變更的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部額外費用及損失。3.若甲方擅自將該房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部費用，并按照房屋更改費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋更改費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式、范圍或標準對房屋進行更改，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)甲方自行恢復(fù)原狀的費用。3.若乙方未在房屋更改完成后及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋更改費用總額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋更改費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或