房子歸還協(xié)議書(shū)甲方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（房屋實(shí)際占有使用人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方與乙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）存在相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房子歸還協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方自[開(kāi)始占有使用時(shí)間]起占有使用該房屋，目前房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀態(tài)，是否有損壞、改動(dòng)等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定歸還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。對(duì)乙方在占有使用房屋期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理房屋歸還過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、配合簽字等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)、順利歸還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式占有使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋歸還相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方。在占有使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)乙方的物品及垃圾，保持房屋歸還時(shí)的整潔狀態(tài)。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，按時(shí)支付與房屋占有使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、房屋歸還時(shí)間及方式1.歸還時(shí)間乙方應(yīng)于[具體歸還日期]前將房屋歸還給甲方。2.歸還方式乙方應(yīng)在歸還期限屆滿(mǎn)前，通知甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況、乙方物品清理情況等。驗(yàn)收合格后，乙方將房屋鑰匙及相關(guān)物品移交給甲方，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，視為房屋已成功歸還。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在房屋歸還前，因乙方占有使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清。2.若因乙方原因?qū)е路课菪枰M(jìn)行維修或恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若因不可抗力或甲方原因?qū)е路课菪枰S修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金（如有）或房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例（雙方另行約定）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋租金（如有）或房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方在歸還房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或購(gòu)置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋歸還相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)歸還房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，按照房屋租金（如有）或房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例（雙方另行約定）向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，