辦公室車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法享有土地使用權(quán)和地上建筑物所有權(quán)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)置乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈地下二層的一處辦公室車(chē)庫(kù)，用于公司員工停車(chē)及儲(chǔ)物使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下辦公室車(chē)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，

地址：中國(guó)XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華本人，

聯(lián)系方式

乙方系上述辦公室車(chē)庫(kù)的合法所有權(quán)人，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，擬將名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈地下二層的辦公室車(chē)庫(kù)出售給甲方。乙方保證其提供的車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。雙方基于合法自愿的原則，按照市場(chǎng)公平交易規(guī)則，就辦公室車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。

協(xié)議背景及前提條件：

甲乙雙方均系具有完全民事行為能力的合法主體，具備簽訂本協(xié)議的相應(yīng)資格。甲方購(gòu)買(mǎi)乙方辦公室車(chē)庫(kù)的行為系基于合法的商業(yè)需求，乙方出售車(chē)庫(kù)的行為系基于合法的財(cái)產(chǎn)處置目的。雙方在充分了解車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及交易流程的基礎(chǔ)上，本著互利共贏的原則，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的訂立基于雙方真實(shí)意思表示，不受任何脅迫、欺詐等情形影響，車(chē)庫(kù)的交付、驗(yàn)收及資金支付均需嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易、稅收、登記等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性與有效性。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方正式取得購(gòu)買(mǎi)乙方辦公室車(chē)庫(kù)的意向，乙方亦正式同意將車(chē)庫(kù)出售給甲方。雙方后續(xù)將按照本協(xié)議約定的條款，逐步完成車(chē)庫(kù)的交接、款項(xiàng)支付、權(quán)屬變更等流程。雙方均應(yīng)本著嚴(yán)肅、誠(chéng)信的態(tài)度履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的訂立及履行，將作為雙方后續(xù)所有交易行為的法律依據(jù)，具有法律約束力。雙方確認(rèn)，已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議各條款內(nèi)容，并自愿據(jù)此達(dá)成一致。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就辦公室車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保車(chē)庫(kù)交易合法、順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：車(chē)庫(kù)的基本信息（位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等）、交易價(jià)格及支付方式、交付條件及時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決方式以及其他相關(guān)事項(xiàng)。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將合法取得車(chē)庫(kù)的ownership，乙方將合法轉(zhuǎn)讓車(chē)庫(kù)的所有權(quán)，雙方共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保障交易的完整性與有效性。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別注明外，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“辦公室車(chē)庫(kù)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈地下二層的，由乙方合法擁有的，用于停放車(chē)輛及儲(chǔ)物的固定空間，建筑面積XX平方米。

2.“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方辦公室車(chē)庫(kù)應(yīng)支付的總價(jià)款，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

3.“交付”指乙方將辦公室車(chē)庫(kù)的實(shí)際占有權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并完成相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。

4.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于款項(xiàng)支付時(shí)間、車(chē)庫(kù)交付時(shí)間等。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付辦公室車(chē)庫(kù)，并保證車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)辦公室車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格及支付方式，及時(shí)足額支付款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)遵守車(chē)庫(kù)的使用規(guī)定，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成車(chē)庫(kù)的權(quán)屬變更手續(xù)，并提供必要的文件及信息。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)車(chē)庫(kù)交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（7）甲方應(yīng)保證其資金來(lái)源合法，并按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)繳納稅款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，并取得車(chē)庫(kù)的所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件交付辦公室車(chē)庫(kù)，并保證車(chē)庫(kù)的完好無(wú)損。

（3）乙方應(yīng)提供車(chē)庫(kù)的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成車(chē)庫(kù)的權(quán)屬變更手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)保證其提供的車(chē)庫(kù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車(chē)庫(kù)的驗(yàn)收，并解決驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（6）乙方應(yīng)保證甲方在車(chē)庫(kù)內(nèi)的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的使用權(quán)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)車(chē)庫(kù)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

特別強(qiáng)調(diào)乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證其是辦公室車(chē)庫(kù)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行出售。

（2）乙方應(yīng)提供車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車(chē)庫(kù)的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后交付車(chē)庫(kù)。

（4）乙方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)的設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成車(chē)庫(kù)的權(quán)屬變更手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)保證甲方在車(chē)庫(kù)內(nèi)的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何侵犯行為。

（7）乙方應(yīng)遵守車(chē)庫(kù)的使用規(guī)定，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)及用途。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)車(chē)庫(kù)交付前的所有費(fèi)用，并確保車(chē)庫(kù)在交付時(shí)符合使用條件。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互配合，確保協(xié)議的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)辦公室車(chē)庫(kù)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.00元）。該價(jià)格已包含車(chē)庫(kù)的全部權(quán)益，并已考慮車(chē)庫(kù)的當(dāng)前狀況及市場(chǎng)因素。

支付方式約定如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.00元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：李華

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

2.尾款：甲方應(yīng)于車(chē)庫(kù)正式交付之日（即本協(xié)議約定的交付日期）起XX日內(nèi)，支付剩余的交易價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.00元），支付方式同首付款。

甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。所有款項(xiàng)支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯方式完成，以確保資金安全及交易透明。

如甲方未按本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至車(chē)庫(kù)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

1.簽訂協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日在本協(xié)議首部載明的地點(diǎn)正式簽署本協(xié)議。

2.首付款支付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成首付款的支付。

3.車(chē)庫(kù)驗(yàn)收：首付款支付完成后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

4.車(chē)庫(kù)交付：驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)將車(chē)庫(kù)正式交付給甲方使用。乙方應(yīng)確保交付時(shí)車(chē)庫(kù)處于可正常使用狀態(tài)，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

5.尾款支付：車(chē)庫(kù)正式交付之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的尾款。

6.權(quán)屬變更登記：尾款支付完成后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理車(chē)庫(kù)所有權(quán)的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

7.協(xié)議終止：權(quán)屬變更登記完成，車(chē)庫(kù)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方后，本協(xié)議即履行完畢，自動(dòng)終止。

任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或雙方另有約定導(dǎo)致時(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤，則延誤時(shí)間不予計(jì)算在履行期限內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。

(2)驗(yàn)收拒絕：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過(guò)XX日，視為驗(yàn)收合格，乙方交付的車(chē)庫(kù)狀態(tài)視為符合約定。甲方仍需支付全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約金。

(3)改變用途：如甲方擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失，并支付違約金人民幣XXXX元。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。

(4)登記配合不力：甲方未按約定配合乙方辦理權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)交付延遲：如乙方未按本協(xié)議第五條第4項(xiàng)約定按時(shí)交付車(chē)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按交易總價(jià)款的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)產(chǎn)權(quán)瑕疵：乙方交付的車(chē)庫(kù)存在權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封、第三方主張權(quán)利等），導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得所有權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決所有權(quán)屬問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方無(wú)法在XX日內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并支付違約金人民幣XXXX元。

(3)狀態(tài)不符：乙方交付的車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀與約定不符（如存在未修復(fù)的損壞、設(shè)施缺失等），應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)完成修復(fù)或更換，逾期未完成的，甲方有權(quán)要求降低價(jià)格或解除協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

(4)登記配合不力：乙方未按約定配合甲方辦理權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的所有違約金條款均設(shè)定有上限，任何一方實(shí)際損失超過(guò)違約金上限的，有權(quán)就超出部分另行主張賠償。

4.多方違約：如本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)甲乙雙方共同違約的情形，雙方應(yīng)按責(zé)任比例承擔(dān)違約責(zé)任，并相互追償。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、可得利益損失、實(shí)際支出費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等），以及對(duì)方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

6.減損義務(wù)：發(fā)生違約情形時(shí)，非違約方有義務(wù)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，若損失因未采取合理措施而擴(kuò)大，擴(kuò)大的部分由非違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況返還已收取的款項(xiàng)及利息，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生費(fèi)用及損失的承擔(dān)問(wèn)題。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)負(fù)責(zé)提供不可抗力證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。對(duì)方有權(quán)要求核實(shí)不可抗力證明的真實(shí)性。如一方無(wú)法提供有效證明，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.協(xié)商處理：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡最大努力協(xié)商處理，以減少損失，并尋求替代履行或變更履行方式的可能性。本協(xié)議的不可抗力條款不影響雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)，除非雙方另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定聯(lián)系人或授權(quán)代表進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方可共同委托雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，可另行簽訂仲裁協(xié)議，明確將本協(xié)議項(xiàng)下的所有或特定爭(zhēng)議提交指定仲裁委員會(huì)仲裁。如已簽訂仲裁協(xié)議，任何一方應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁協(xié)議的約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效、失效，或雙方均未約定爭(zhēng)議解決方式，任何一方均有權(quán)向車(chē)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行尚未完成的部分義務(wù)，但爭(zhēng)議標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系除外。法院的判決具有最終法律效力。

5.爭(zhēng)議管轄選擇：為避免爭(zhēng)議解決的不確定性，甲乙雙方同意，除前款約定外，優(yōu)先選擇仲裁方式解決本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議。若選擇訴訟，則一致同意由XX市XX區(qū)人民法院管轄。任何一方提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，均視為已充分、適當(dāng)行使在本協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)于披露的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更而未通知對(duì)方，導(dǎo)致送達(dá)延遲的，不承擔(dān)責(zé)任。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未按此方式進(jìn)行的任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款XX%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況處理后續(xù)事宜。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中華人民共和國(guó)法律的約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議