房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議

合同編號：__________

甲方（借款人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，特向乙方借款人民幣元整（大寫：

元整），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)

商，達成如下借款抵押合同協(xié)議：

一、借款金額：人民幣元整（大寫：元整工

二、借款期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。

三、借款利率：按年利率%計息，按月結(jié)息，逾期按年利率%計收罰

息。

四、還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款計劃定期向乙方支討借款本金及利息。

五、抵押物：甲方以其名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)

（以下簡稱"抵押房產(chǎn)"）作為借款的抵押物。

六、抵押登記：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起一個工作日內(nèi)，共同向抵押房產(chǎn)所在地佗房地

產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

七、抵押物權(quán)利限制：在抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、以其他方式處分抵

押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押房產(chǎn)進行裝修、改建、擴建等行為。

八、違約責(zé)任：如甲方未按約定的期限還款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本金及利

息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決：因本合同弓起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

十、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（借款人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

甲方（借款人）蓋章：

乙方（抵押權(quán)人）蓋章：

主要條款：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣元整（大寫：

____________________________元整）。

1.2借款期限：借款期限自本合同簽訂之日起至年月日

止。

二、借款利率及支付方式

2.1借款利率：借款利率為年利率%,按月計息，利息按月支付。

2.2利息支付：甲方應(yīng)在每月的日前，向乙方支付當(dāng)月利息，利息支付方式為

三、還款計劃及方式

3.1還款計劃：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃表，定期向乙方償還借款本金及利息。

3.2還款方式：甲方應(yīng)通過方式向乙方支付逐款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金

支付等。

四、抵押物及抵押登記

4.1抵押物：甲方以其名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)

（以下簡稱“抵押房產(chǎn)"）咋為借款的抵押物。

4.2抵押登記：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起一個工作H內(nèi)，共同向抵押房產(chǎn)所在地的房地

產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

五、保密條款

5.1保密內(nèi)容：本合同中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為雙方的保密內(nèi)容。

5.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：若甲方未能按照本合同約定的時間、金額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)采

取一切法律手段追償，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.2乙方違約：若乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付

相應(yīng)的違約金。

七、爭議解決

7.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院

訴訟解決。

八、服務(wù)內(nèi)容

8.1乙方作為抵押權(quán)人，應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

8.2甲方作為借款人，應(yīng)按照本合同約定，履行還款義務(wù)，不得有損害乙方權(quán)益的行為。

九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1借款本金及利息的支付，應(yīng)以人民幣計算，且支付金額準(zhǔn)確無誤。

9.2乙方在履行本合同過程中，應(yīng)保證其行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

十、價格支付

10.1借款本金及利息的支付，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計戈按時足額支付。

10.2乙方接受甲方支付的價格，無異議。

十一、合同解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

11.2任何一力違約，對方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的貢任。

十二、合同生效及其他

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

一、甲方（借款人）的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款；

（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)還款計劃表分期償還借款本金及利息；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還借款本金及利息；

（4）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方解除合同。

L2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的借款金額、期限、利率向乙方支付借款本金及利息；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃表，按時足額償還借款本金及利息；

（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、

抵押、贈與、以其他方式處分或進行裝修、改建、擴建等行為；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和財務(wù)狀況；

（5）甲方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；

（6）甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方（抵押權(quán)人）的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取借款本金及利息：

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，采取一切法律手段追償借款本金及利息；

（4）乙方有權(quán)在甲方提前償還借款時，收取提前還款利息；

（5）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，解除合同。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，收取借款本金及利息；

（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押登記手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的還款口前，將還款金額足額轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶；

（2）甲方在還款過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決：

（3）甲方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施

消除隱患。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方還款后，及時確認(rèn)并反饋還款情況；

（2）乙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方履

行合同義務(wù)；

（3）乙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方

采取措施消除隱患；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，包括但不限于簽訂補充協(xié)議、變更協(xié)議等；

4.2雙方應(yīng)按照合同約定的方■式和程序，進行借款的發(fā)放、收取、還款等操作；

4.3雙方應(yīng)定期召開會議，就借款合同執(zhí)行情況進行溝通和協(xié)調(diào)；

4.4雙方在合作過程中，應(yīng)相互尊重，遵守誠信原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為年，自合同生效之日

起計算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.2合同的變更不影響本合同其他條款的效力。

2.3任何變更不得損害雙方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

3.1合同到期后，甲方按照約定償還全部借款本金及利息，合同自然終止。

3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：

（1）乙方依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物優(yōu)先受償權(quán)；

（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

4.1合同的解除必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還借款、解除抵押關(guān)系等。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任.

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，尊重法院的判決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交抵押房產(chǎn)所在地的人民

法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如本合同與法律規(guī)定相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（借款人）簽字、蓋章位置及日期

1.1甲方簽字或蓋章位置：甲方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章處簽名或蓋章。

1.2日期：甲方代表簽字或蓋章的日期應(yīng)為合同簽訂之日。

二、乙力（抵押權(quán)人）簽字、蓋章位置及日期

2.1乙方簽字或蓋章位置：乙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章處簽名或蓋章。

2.2日期：乙方代表簽字或蓋章的日期應(yīng)為合同簽訂之日。

為確保合同的完整性及有效性，以下內(nèi)容需由雙方代表親自完成：

三、合同完整性