個人房屋買賣合同范本示例在自然人之間的房屋交易中，一份權(quán)責(zé)清晰、條款嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁I賣合同是保障交易安全、減少糾紛的核心依據(jù)。以下為一份兼具合法性與實操性的個人房屋買賣合同范本，供交易雙方參考（注：實際使用時需結(jié)合房屋性質(zhì)、當(dāng)?shù)卣呒敖灰准毠?jié)調(diào)整，并建議經(jīng)專業(yè)法律人士審核）。一、合同主體與房屋基本信息甲方（出賣人）：姓名______，身份證號______，聯(lián)系地址______乙方（買受人）：姓名______，身份證號______，聯(lián)系地址______房屋基本情況：1.房屋坐落：______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______號樓______單元______室（以不動產(chǎn)權(quán)證登記地址為準(zhǔn)）。2.房屋性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟適用房□其他______；房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：______。3.房屋現(xiàn)狀：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米；房屋附屬設(shè)施（如車位、儲藏室、裝修情況等）：______。二、交易價格與付款方式1.房屋總價款：人民幣______元（大寫：______元整），該價格包含房屋本體、附屬設(shè)施及現(xiàn)有裝修（若有）。2.付款方式：定金：乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整），該定金在最后一期房款中沖抵或于房屋過戶完成后返還（二選一，需明確約定）。分期/全款支付：□全款：乙方于______年______月______日前，將剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：______）?！醴制冢孩俚谝黄冢阂曳接赺_____年______月______日前支付房款人民幣______元（大寫：______元整）；②第二期：乙方于房屋過戶完成后______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋騰空并交付乙方，交付時應(yīng)保證房屋無第三人占用、無欠費（水、電、氣、物業(yè)等），并移交房屋鑰匙、權(quán)屬證書原件及相關(guān)配套資料（如購房合同、發(fā)票、裝修合同等）。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲乙雙方應(yīng)于______年______月______日前共同到不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因政策或不可抗力導(dǎo)致過戶延遲的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：1.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е聼o法過戶，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方損失。2.配合乙方辦理貸款審批（若涉及）、過戶、交房等手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方義務(wù)：1.按合同約定時間支付房款，逾期付款應(yīng)按日向甲方支付未付金額______‰的違約金（不超過總房款的20%）。2.過戶完成后，及時接收房屋并承擔(dān)后續(xù)物業(yè)、水電等費用。五、違約責(zé)任1.若甲方違約（如拒絕過戶、房屋存在隱瞞瑕疵等），應(yīng)退還乙方已付全部款項，并按總房款的______%向乙方支付違約金；若乙方違約（如拒絕付款、拒絕過戶等），甲方有權(quán)沒收定金，已收房款（除定金外）無息退還。2.因不可抗力（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已付款項無息退還，合同解除。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇：□向房屋所在地人民法院提起訴訟；□提交______仲裁委員會仲裁（需雙方一致選擇）。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記部門備案______份，自雙方簽字（或按手?。┲掌鹕?。甲方（簽字/按手印）：_________日期：______年______月______日乙方（簽字/按手?。篲________日期：______年______月______日合同使用注意事項1.條款細化：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電）、戶口遷移（若涉及）、維修基金過戶等細節(jié)，建議在“其他約定”中明確。2.風(fēng)險防控：交易前核查房屋產(chǎn)權(quán)（可通過不動產(chǎn)登記部門查詢），付款建議通過資金監(jiān)管賬戶，避免直接打款至個人賬戶。3.法律審核：因房屋性質(zhì)（如經(jīng)濟適用房、拆遷安置