《行業(yè)創(chuàng)業(yè)實(shí)踐》課件-民宿房間的合理定價(jià)_第1頁(yè)
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《民宿經(jīng)營(yíng)管理》學(xué)習(xí)項(xiàng)目：民宿房間的合理定價(jià)學(xué)習(xí)項(xiàng)目：民宿房間的合理定價(jià)影響民宿定價(jià)的因素影響因素目標(biāo)客源結(jié)構(gòu)投入的成本周邊房源價(jià)格淡旺季影響房間的不同配置與朝向民宿房間定價(jià)的策略例如：某民宿坐落在一景區(qū)內(nèi)，共有客房6間，客房總投資額為38萬(wàn)元，預(yù)計(jì)民宿投資回報(bào)周期為4年，每年所需利潤(rùn)回報(bào)為9.5萬(wàn)元(38萬(wàn)元/4年)。假設(shè)民宿凈利潤(rùn)率為20%，預(yù)計(jì)客房出租率為60%，請(qǐng)計(jì)算出每間客房的平均房?jī)r(jià)是多少。95000/20%=475000(元)475000/(6*60%*365)=361.49元(約362元)投資回報(bào)周期法學(xué)習(xí)項(xiàng)目：民宿房間的合理定價(jià)民宿房間定價(jià)的策略例如：某民宿坐落在景區(qū)內(nèi)一個(gè)百年古壯族村，共有客房8間，民宿全年總化費(fèi)為30萬(wàn)元，民宿要實(shí)現(xiàn)目標(biāo)利潤(rùn)率25%。預(yù)計(jì)出租率為50%，請(qǐng)計(jì)算出每間客房的平均房?jī)r(jià)是多少。300000+300000*25%=375000(元)375000/(8*50%*365)=256.85(元)(約257元)目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法學(xué)習(xí)項(xiàng)目：民宿房間的合理定價(jià)民宿房間定價(jià)的策略需求差異定價(jià)法以時(shí)間為基礎(chǔ)差別定價(jià)以產(chǎn)品為基礎(chǔ)定價(jià)以空間為基礎(chǔ)的差別定價(jià)學(xué)習(xí)項(xiàng)目：民宿房間的合理定價(jià)影響民宿定價(jià)的因素隨行就市定價(jià)法將一定數(shù)量（10家左右）的同等級(jí)民宿的平均價(jià)格水平作為定價(jià)目標(biāo)追隨當(dāng)?shù)赜刑厣蜆?biāo)志性的民宿價(jià)格，作為參考來(lái)制定自身的客房?jī)r(jià)格學(xué)習(xí)項(xiàng)目：民宿房間的合理定價(jià)若你回到家鄉(xiāng)，創(chuàng)辦了一家鄉(xiāng)村民宿。接下來(lái)根據(jù)今天所

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