門面房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售門面房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________路__________________號(hào)__________________樓的__________________號(hào)門面房出售給乙方。

2、該門面房建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米，層高為____________米，結(jié)構(gòu)類型為____________結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、欠費(fèi)等。甲方保證自本合同簽訂之日起，該門面房不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、房屋附屬設(shè)施及裝修情況：該門面房現(xiàn)有的附屬設(shè)施及裝修包括____________、____________、____________等，其現(xiàn)狀及質(zhì)量按雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。乙方同意按現(xiàn)狀接收，甲方無需進(jìn)行任何維修或更換。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、該門面房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整（大寫：人民幣_(tái)___________元整）。

2、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：人民幣_(tái)___________元整），作為購(gòu)房誠(chéng)意金。剩余房款____________元整（大寫：人民幣_(tái)___________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定銀行賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

4、乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方開具購(gòu)房發(fā)票。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1、房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將具備正常使用條件的門面房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

2、房屋交付內(nèi)容：甲方應(yīng)保證交付的門面房符合本合同約定的狀態(tài)，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體分?jǐn)偡绞綖椋篲_________________。

3、過戶手續(xù)辦理：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，最遲不超過____個(gè)月完成過戶。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過房屋總價(jià)款的____%。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證房屋交付時(shí)不存在權(quán)屬糾紛。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求交付房屋，并保證交付的房屋符合約定狀態(tài)。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需的一切文件和資料。

4、甲方應(yīng)保證乙方接收到房屋后，房屋內(nèi)原有的附屬設(shè)施及裝修能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施或裝修損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管和使用。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按時(shí)提供所需的一切文件和資料。

4、乙方接收房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過房屋總價(jià)款的____%。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。

2、若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過逾期付款金額的____%。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房款不予退還，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。

3、若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過房屋總價(jià)款的____%。如延遲超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。

4、若因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過房屋總價(jià)款的____%。如延遲超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房款不予退還，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。

5、若甲方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或過戶，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，__________________部門備案____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方