照明裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX照明科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事照明產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)積累。為提升公司形象及辦公環(huán)境品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對辦公區(qū)域進行照明系統(tǒng)裝修升級。鑒于乙方在照明裝修領(lǐng)域具備專業(yè)的技術(shù)實力和豐富的項目經(jīng)驗，甲方經(jīng)多方考察后選擇乙方作為本次照明裝修工程的承建方。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方辦公區(qū)域的照明裝修事宜達成合作意向，特訂立本協(xié)議。

在本次合作中，甲方作為委托方，負責提供照明裝修的具體需求、場地條件及相關(guān)資料，并對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督；乙方作為服務(wù)提供方，負責按照甲方的需求完成照明系統(tǒng)的設(shè)計、施工、安裝及調(diào)試，確保工程符合國家相關(guān)標準及甲方使用要求。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障項目的順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX照明工程有限責任公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國家相關(guān)部門批準成立的綜合性照明工程企業(yè)，專注于商業(yè)、辦公、住宅等場所的照明系統(tǒng)設(shè)計與施工。公司擁有一支專業(yè)的技術(shù)團隊，具備承接各類照明裝修項目的資質(zhì)和能力。近年來，乙方憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和精湛的技術(shù)，在行業(yè)內(nèi)積累了良好的口碑，已完成多個大型照明裝修項目，積累了豐富的實踐經(jīng)驗。

基于乙方的專業(yè)能力和項目經(jīng)驗，甲方選擇乙方承擔本次照明裝修工程。乙方將嚴格按照甲方的需求及國家相關(guān)規(guī)范，提供從方案設(shè)計到施工安裝的全流程服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。乙方承諾將投入優(yōu)質(zhì)資源，按時、按質(zhì)完成本協(xié)議項下的義務(wù)，并配合甲方完成相關(guān)驗收工作。

雙方通過本協(xié)議明確合作范圍、技術(shù)標準、進度安排及違約責任等內(nèi)容，以保障合作項目的順利進行。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式建立合作關(guān)系，乙方將根據(jù)甲方提供的具體需求，提供專業(yè)的照明裝修服務(wù)，共同打造高品質(zhì)的照明環(huán)境。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX照明科技有限公司辦公區(qū)域照明裝修項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照約定的標準、進度和費用順利完成。具體范圍包括但不限于：對甲方指定辦公區(qū)域的現(xiàn)有照明系統(tǒng)進行拆除、改造或更換；根據(jù)甲方需求進行照明方案設(shè)計；采購、安裝、調(diào)試符合國家及行業(yè)標準的照明設(shè)備；提供項目相關(guān)的技術(shù)支持及售后服務(wù)。本協(xié)議涵蓋從項目啟動到竣工驗收及質(zhì)保期的全過程，涉及設(shè)計、采購、施工、驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在通過雙方的緊密合作，提升甲方辦公環(huán)境的照明效果，滿足甲方對舒適、節(jié)能、美觀的照明需求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“照明系統(tǒng)”指在本協(xié)議項下設(shè)計、安裝的包括燈具、光源、線路、控制器及配套設(shè)備在內(nèi)的完整照明裝置；

2.“設(shè)計方案”指乙方根據(jù)甲方需求編制的照明系統(tǒng)布局、設(shè)備選型清單及技術(shù)說明文件；

3.“施工紙”指乙方根據(jù)設(shè)計方案細化的包含具體安裝位置、線路走向等細節(jié)的技術(shù)紙；

4.“驗收標準”指國家現(xiàn)行照明工程相關(guān)標準及本協(xié)議約定的具體質(zhì)量要求；

5.“質(zhì)保期”指照明系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限，具體期限以本協(xié)議約定為準；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及國家相關(guān)標準完成照明裝修工程，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地條件，包括但不限于施工空間、水電接入及相關(guān)的場地許可，確保乙方能夠順利開展施工工作；

(3)甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、施工紙等技術(shù)文件進行審核，并提出合理化建議，但不得隨意變更協(xié)議約定的主要內(nèi)容和標準；

(4)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付工程款項，并配合乙方完成工程驗收手續(xù)；

(5)甲方有義務(wù)保護乙方在施工過程中投入的設(shè)備、材料及人員安全，并對因甲方原因造成的損失承擔賠償責任；

(6)甲方應(yīng)指定專門的項目聯(lián)系人，負責與乙方溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，并及時確認乙方提交的各類文件和通知；

(7)在質(zhì)保期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)照明系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時維修，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取工程款項，并要求甲方提供必要的配合以保障施工進度；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目團隊，配備足夠的技術(shù)人員和設(shè)備，嚴格按照設(shè)計方案和施工紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；

(3)乙方應(yīng)向甲方提供完整的設(shè)計方案、施工紙及設(shè)備清單，并接受甲方的合理化建議，但重大設(shè)計調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致；

(4)乙方應(yīng)確保所使用的照明設(shè)備及材料符合協(xié)議約定，并提供相關(guān)出廠合格證及檢測報告，如有需要應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)認證手續(xù)；

(5)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，并對施工人員進行安全培訓，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任；

(6)乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并積極配合甲方進行工程驗收，驗收合格后應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及質(zhì)保文件；

(7)在質(zhì)保期內(nèi)，乙方對所完成的照明裝修工程承擔保修責任，應(yīng)隨時響應(yīng)甲方的維修請求，并在接到通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障，確保照明系統(tǒng)恢復正常運行；

(8)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運，并做好現(xiàn)場清潔工作，確保施工完畢后場地恢復原狀；

(9)乙方有權(quán)要求甲方提供施工期間所需的臨時設(shè)施及輔助條件，如甲方未及時提供導致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方承擔相應(yīng)損失；

(10)乙方應(yīng)向甲方提供詳細的售后服務(wù)方案，包括定期巡檢、技術(shù)培訓等，以保障照明系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下照明裝修工程的總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格包含但不限于設(shè)計方案費、設(shè)備采購費、施工安裝費、調(diào)試費、稅費及其他與本項目相關(guān)的費用。價格已根據(jù)雙方確認的工程范圍、設(shè)備標準及市場行情確定，為固定總價，在協(xié)議有效期內(nèi)不變。

付款方式采用分期支付，具體安排如下：

(1)合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為項目啟動款；

(2)設(shè)備到場經(jīng)甲方驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

(3)工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；

(4)質(zhì)保期滿且無遺留質(zhì)量問題后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為尾款。

乙方應(yīng)在收到每期款項后向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票及約定的付款節(jié)點證明文件辦理付款手續(xù)。任何一方逾期支付款項，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至質(zhì)保期滿之日止，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

項目具體履行期限如下：

(1)設(shè)計方案提交：協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，乙方完成初步設(shè)計方案并提交甲方審核；

(2)施工設(shè)計：甲方確認初步方案后10日內(nèi)，乙方完成施工紙并經(jīng)甲方最終確認；

(3)設(shè)備采購：施工紙確認后20日內(nèi)，乙方完成所有照明設(shè)備及材料的采購并運抵現(xiàn)場；

(4)施工安裝：設(shè)備到場驗收合格后60日內(nèi)完成全部施工安裝工作；

(5)調(diào)試驗收：施工安裝完畢后10日內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試，并邀請甲方及相關(guān)第三方進行竣工驗收；

(6)質(zhì)保期：竣工驗收合格之日起24個月為質(zhì)保期，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前10日向甲方提交進度計劃，并定期匯報項目進展情況。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)未按約定支付款項：甲方每逾期支付一期款項，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的80%費用作為違約補償，甲方還應(yīng)承擔因此給乙方造成的設(shè)備閑置、人員遣散等損失。

(2)提供資料錯誤：如因甲方提供的場地條件、水電接入等資料錯誤導致工程延誤或返工，甲方應(yīng)承擔全部費用并按延誤天數(shù)每日萬分之五支付誤期賠償金。

(3)無理拒絕驗收：甲方無正當理由拒絕或拖延驗收合格工程，視為驗收通過，乙方仍可收取相應(yīng)款項，甲方仍需支付違約金，且質(zhì)保期不得因此延長。

2.乙方違約責任：

(1)質(zhì)量不合格：乙方交付的照明系統(tǒng)存在質(zhì)量缺陷，經(jīng)整改后仍不符合驗收標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔全部返工費用，并按缺陷程度扣減合同總價5%-20%作為賠償金；若缺陷嚴重影響使用安全，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已付款項的50%作為賠償。

(2)逾期完工：乙方非因不可抗力原因未按期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價每日千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已付款項的30%作為賠償，并承擔甲方因此尋找其他施工單位所產(chǎn)生的一切費用。

(3)設(shè)備不合格：如乙方使用非協(xié)議約定的設(shè)備或劣質(zhì)材料，甲方有權(quán)要求乙方更換并賠償因此造成的損失，違約金按不合格設(shè)備價值的兩倍計算；情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔合同總價30%的賠償金。

(4)違反安全規(guī)定：施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的直接損失，同時甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價50%的違約金。

3.雙方共同責任：

(1)如因雙方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商分擔損失，違約方應(yīng)承擔主要賠償責任；

(2)任何一方單方面解除協(xié)議，除承擔相應(yīng)違約責任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的預(yù)期利益損失，但賠償總額不超過合同總價的30%。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于直接損失、合理的間接損失、對方為維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等，但應(yīng)以實際發(fā)生額為限。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、疫情及其管控措施等。不可抗力應(yīng)持續(xù)影響協(xié)議履行超過7日，或?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.通知義務(wù)：任何一方遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生時間、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。雙方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)協(xié)商不可抗力對協(xié)議履行的影響。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復協(xié)議履行，已發(fā)生的費用按實際支出結(jié)算。如不可抗力導致協(xié)議完全無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成工作量比例返還已付款項，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可免除的責任：因不可抗力導致的設(shè)備毀損或人員傷亡，由責任方自行承擔，且不可抗力不得作為免除該方責任的唯一理由。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于30日。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取訴訟或仲裁措施。

2.調(diào)解：若協(xié)商未果，雙方可共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：如調(diào)解無效或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁適用中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.訴訟：若雙方約定仲裁后仍無法解決爭議，則任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為甲方所在地人民法院，訴訟適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)，包括書面文件、往來函件、視聽資料等。任何一方隱匿、偽造或篡改證據(jù)，將承擔不利后果。

6.專屬管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何一方不得違反法律強制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后24小時視為送達；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后5日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或未簽署的書面文件均不具有法律效力。

3.分包：乙方在履行協(xié)議時，如需分包部分工程，必須事先獲得甲方書面同意，且分包單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方對分包單位的行為及債務(wù)承擔連帶責任，并保證分包工作符合本協(xié)議的各項要求。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后2年內(nèi)。

5.法律適用與爭議優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.協(xié)議完整：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

7.