土地承包協(xié)議書(shū)法律權(quán)限1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事權(quán)利能力和行為能力，擁有合法的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或委托經(jīng)營(yíng)。甲方在本次合作中作為標(biāo)的物的提供方或權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移方，其行為受?chē)?guó)家法律政策約束，并保證所提供的標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的權(quán)利狀態(tài)及使用要求。

甲方在本次合作中，基于以下背景與乙方達(dá)成協(xié)議：甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊的土地使用權(quán)（或房屋所有權(quán)），該地塊面積XX平方米，土地性質(zhì)為XX用地（或房屋用途為XX），土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX。甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍或?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)保值增值，擬將上述標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方、出租給乙方或委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。甲方已獲得必要的政府審批文件或內(nèi)部決策授權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押或其他限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。同時(shí)，甲方承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于土地管理、城市規(guī)劃和房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，確保交易行為的合法性及標(biāo)的物的完整性。

1.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX投資集團(tuán)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事權(quán)利能力和行為能力，擁有合法的投資能力或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)受讓標(biāo)的物、承租標(biāo)的物或接受甲方的委托服務(wù)。乙方在本次合作中作為標(biāo)的物的受讓方、承租方或服務(wù)接受方，其行為受?chē)?guó)家法律政策約束，并保證具備履行本協(xié)議所需的資金、資質(zhì)及專(zhuān)業(yè)能力。

乙方在本次合作中，基于以下背景與甲方達(dá)成協(xié)議：乙方為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍或獲取穩(wěn)定收益，擬受讓甲方提供的土地使用權(quán)（或房屋所有權(quán)）、承租甲方出租的標(biāo)的物或接受甲方委托的土地開(kāi)發(fā)與管理服務(wù)。乙方已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分盡職，確認(rèn)其符合自身使用需求或投資價(jià)值，并已獲得必要的內(nèi)部決策授權(quán)。同時(shí)，乙方承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，將按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、稅收及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并配合甲方完成必要的登記備案手續(xù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

（注：本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循協(xié)議范本的整體框架，通過(guò)當(dāng)事人信息與協(xié)議簡(jiǎn)介的相互關(guān)聯(lián)性，明確了甲乙雙方的身份資質(zhì)、權(quán)利義務(wù)來(lái)源及合作背景，為后續(xù)條款的制定奠定基礎(chǔ)。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就土地承包（或轉(zhuǎn)讓/租賃）事宜的權(quán)利與義務(wù)，核心目的在于使乙方獲得標(biāo)的物（土地/房屋）的相應(yīng)權(quán)利（所有權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)），同時(shí)保障甲方實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的合法流轉(zhuǎn)或收益獲取。協(xié)議范圍具體包括但不限于：標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)確認(rèn)、交易價(jià)格或租金的約定、支付條件的設(shè)定、使用范圍或經(jīng)營(yíng)方式的明確、履行期限的約定、違約責(zé)任的處理以及爭(zhēng)議解決方式的確定。本協(xié)議所涉標(biāo)的物位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，涉及土地使用權(quán)（或房屋所有權(quán)）面積XX平方米，土地性質(zhì)為XX用地（或房屋用途為XX），相關(guān)權(quán)證編號(hào)為XX。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)完成所有必要的法律手續(xù)，確保交易或租賃行為的完整性和有效性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓、出租或承包的土地使用權(quán)（或房屋所有權(quán)），具體位置、面積、性質(zhì)及權(quán)證編號(hào)如第一條所述。

“土地使用權(quán)/所有權(quán)”指甲方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及權(quán)證文件合法擁有的標(biāo)的物權(quán)益。

“轉(zhuǎn)讓”指甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。

“出租”指甲方將標(biāo)的物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金的行為。

“承包”指甲方將土地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按照約定方式使用并獲取收益的行為。

“對(duì)價(jià)”指乙方為獲得標(biāo)的物權(quán)利而向甲方支付的價(jià)格或租金。

“履行期限”指本協(xié)議各項(xiàng)條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款、租金或承包費(fèi)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用或經(jīng)營(yíng)是否符合本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)。在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任，包括要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。甲方有權(quán)要求乙方配合完成標(biāo)的物權(quán)屬的變更登記手續(xù)。

（2）**義務(wù)**：甲方應(yīng)確保其作為標(biāo)的物權(quán)利人的合法性，保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，未設(shè)立任何未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并有權(quán)授權(quán)他人辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，按照約定將標(biāo)的物完整交付給乙方，并配合乙方辦理必要的權(quán)屬變更登記或租賃備案手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)證文件及附屬資料。在租賃或承包期間，甲方應(yīng)保證乙方在約定使用范圍內(nèi)享有安靜、安全的使用環(huán)境，除法律規(guī)定外，不得非法干涉乙方的正常使用或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于標(biāo)的物相關(guān)的法律法規(guī)，如遇政策變化可能影響乙方權(quán)益的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商處理。甲方應(yīng)保證其提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲得標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括交付標(biāo)的物、提供必要文件、保證使用權(quán)等。在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任，包括要求解除協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在標(biāo)的物上進(jìn)行約定范圍內(nèi)的使用、改造或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如涉及改造需事先征得甲方同意并符合法規(guī)）。

（2）**義務(wù)**：

a.**支付義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格或租金及其支付方式、期限，按時(shí)足額支付給甲方。乙方支付款項(xiàng)應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于（根據(jù)協(xié)議性質(zhì)填寫(xiě)，如：土地轉(zhuǎn)讓款/房屋租金/承包費(fèi)），甲方有權(quán)要求提供相關(guān)證明。若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

b.**使用與經(jīng)營(yíng)義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第五條的約定范圍和用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地性質(zhì)、房屋用途或進(jìn)行超出約定范圍的活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物，保持其良好狀態(tài)，因乙方使用或經(jīng)營(yíng)不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃或承包期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)（具體承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第五條），并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保、安全、消防等國(guó)家規(guī)定。

c.**登記與報(bào)告義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理與標(biāo)的物使用或經(jīng)營(yíng)相關(guān)的登記手續(xù)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物的使用情況或經(jīng)營(yíng)狀況（具體報(bào)告方式與頻率見(jiàn)本協(xié)議第五條），如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議或其他可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助解決。

d.**保密義務(wù)**：對(duì)于在本協(xié)議履行過(guò)程中了解的甲方的商業(yè)秘密或敏感信息，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

e.**合規(guī)義務(wù)**：乙方應(yīng)確保其自身及任何第三方在標(biāo)的物上的行為均符合國(guó)家及地方的法律、法規(guī)、政策及規(guī)劃要求，不得因乙方行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失，若發(fā)生此類(lèi)情況，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

f.**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方或相關(guān)政府部門(mén)完成與標(biāo)的物相關(guān)的檢查、審計(jì)或工作。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的物的價(jià)格（或租金/承包費(fèi)）達(dá)成如下約定：

（根據(jù)協(xié)議性質(zhì)選擇其一或修改）

（1）**轉(zhuǎn)讓價(jià)格**：甲方同意將標(biāo)的物（土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物現(xiàn)有的所有權(quán)益及負(fù)擔(dān)（具體如：包含但不限于地面附著物、現(xiàn)有裝修等，需明確）。

（2）**租金**：甲方同意將標(biāo)的物出租給乙方使用，租賃用途為XX（如：商業(yè)、辦公、居住等），租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XXXX元/月整（大寫(xiě)：XXXX元/月整），租金支付方式為按（月/季/半年/年）支付。首期租金應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前XX日內(nèi)支付。

（3）**承包費(fèi)**：甲方同意委托乙方承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物，承包期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。承包費(fèi)總額為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），支付方式為（一次性支付/分期支付，如：首期XX元，剩余XX元于XXXX年XX月XX日前支付）。承包費(fèi)的計(jì)算方式/標(biāo)準(zhǔn)為（根據(jù)具體承包方式約定，如：按經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)比例、固定上繳等）。

乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行其交付、移交文件或配合辦理權(quán)屬變更等義務(wù)。所有金額的支付均以人民幣計(jì)價(jià)。支付過(guò)程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由XX（甲方/乙方）承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行主要義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將標(biāo)的物交付給乙方使用或辦理完畢移交手續(xù)。交付時(shí)，標(biāo)的物的狀態(tài)應(yīng)保持良好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全可用（具體清單見(jiàn)附件，若有）。

（2）乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付首期租金（或轉(zhuǎn)讓款/承包費(fèi)）。

（3）如涉及標(biāo)的物權(quán)屬變更登記，甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整申請(qǐng)材料及相應(yīng)款項(xiàng)后XX日內(nèi)，配合乙方辦理變更登記手續(xù)；乙方應(yīng)在收到變更登記完成通知后XX日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方（如有）。

（4）租賃或承包期間，乙方應(yīng)每年（或每半年/每季）向甲方提交上一年度（或上半個(gè)/上一個(gè)）的經(jīng)營(yíng)報(bào)告或使用情況報(bào)告，最遲應(yīng)在每年XX月XX日前提交。

（5）本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)履行，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議終止或解除。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）**甲方的違約責(zé)任**：

a.**交付義務(wù)違約**：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間或第五條約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)（或年租金總額）XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際享受的對(duì)價(jià)，并賠償乙方因此遭受的損失（損失賠償以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的部分為限）。

b.**權(quán)利瑕疵擔(dān)保違約**：若甲方保證的標(biāo)的物權(quán)屬清晰，但在本協(xié)議履行期間，標(biāo)的物出現(xiàn)未披露的抵押、查封、第三方主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得或完全行使本協(xié)議約定的權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)，負(fù)責(zé)消除該權(quán)利瑕疵或賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、損失本身等）。若甲方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)消除，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方所有已支付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)（或租金總額）XX%的違約金。

c.**協(xié)助義務(wù)違約**：若甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理權(quán)屬變更登記或其他必要手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)（或年租金總額）XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需支付違約金。

d.**其他違約**：甲方其他違反本協(xié)議約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式參照上述約定，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）**乙方的違約責(zé)任**：

a.**支付義務(wù)違約**：若乙方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付租金（或轉(zhuǎn)讓款/承包費(fèi)），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部剩余款項(xiàng)及累計(jì)違約金。甲方有權(quán)在乙方未付清款項(xiàng)前，暫停標(biāo)的物的使用或經(jīng)營(yíng)權(quán)。

b.**使用/經(jīng)營(yíng)義務(wù)違約**：若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于違約行為所涉金額XX%的違約金。

c.**報(bào)告與保密義務(wù)違約**：若乙方未按本協(xié)議約定履行報(bào)告義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于涉及金額XX%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償全部損失。

d.**合規(guī)義務(wù)違約**：若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物使用或經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)，被相關(guān)部門(mén)處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括罰款、賠償金等）。若該違約行為導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于本協(xié)議總價(jià)XX%的違約金。

e.**其他違約**：乙方其他違反本協(xié)議約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式參照上述約定，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）**違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。雙方也可協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

（4）**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整）、瘟疫流行以及其他類(lèi)似的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知和證明的及時(shí)性是主張不可抗力免責(zé)條件的必要前提。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，但雙方可協(xié)商決定是否需要調(diào)整履行期限。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，且不可抗力影響在XX日后仍持續(xù)存在，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。因不可抗力解除協(xié)議的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力條款的獨(dú)立性：本協(xié)議不可抗力條款的適用，不影響雙方在其他條款下享有的權(quán)利，也不影響本協(xié)議其他部分的有效性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，可共同向XX（如：協(xié)議簽訂地/標(biāo)的物所在地）有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解終結(jié)書(shū)，雙方可據(jù)此提起訴訟或仲裁。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)即明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)/其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，若雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為XX（如：協(xié)議簽訂地/標(biāo)的物所在地/被告住所地）人民法院。當(dāng)事人可依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定確定管轄法院。

5.爭(zhēng)議解決規(guī)則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方提出的抗辯或請(qǐng)求，不因?qū)Ψ竭x擇其他爭(zhēng)議解決方式而失效。雙方應(yīng)遵守所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)程序規(guī)則。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（a）專(zhuān)人遞送，在交付時(shí)；（b）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。以郵局普通信函方式發(fā)送的，則自寄出之日起XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄。

6.可分割性：本協(xié)議各項(xiàng)條款系相互獨(dú)立、可分割的。若某項(xiàng)條款因任何原因被宣告無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.未成年人或限制民事行為能力人