門市房租賃安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張明，注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層1501室，聯(lián)系電話甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托管理資質(zhì)，具備完整的民事行為能力，是本協(xié)議項(xiàng)下租賃門市的出租方。甲方通過合法途徑取得本協(xié)議項(xiàng)下租賃門市的合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)依法將該物業(yè)出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，法定代表人：李強(qiáng)，注冊(cè)地址：上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX廣場28層2801室，聯(lián)系電話乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有合法的商業(yè)管理及租賃經(jīng)營資質(zhì)，具備完整的民事行為能力，是本協(xié)議項(xiàng)下租賃門市的承租方。乙方根據(jù)本協(xié)議約定，合法承租甲方提供的租賃門市，并承諾按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下達(dá)成。甲方合法擁有或有權(quán)出租本協(xié)議項(xiàng)下租賃門市，乙方有合法需求并具備租賃資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃門市的租賃事宜達(dá)成一致，并共同制定本協(xié)議以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議項(xiàng)下租賃門市位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。甲方保證其提供的租賃門市權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利限制，能夠滿足乙方經(jīng)營使用需求。乙方承諾按照本協(xié)議約定支付租金，并合法合規(guī)使用租賃門市，遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。雙方均確認(rèn)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下租賃門市的租賃事宜有充分了解，并自愿簽署本協(xié)議，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性與執(zhí)行力。本協(xié)議的簽訂及履行，將作為雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方作為租賃門市出租方與乙方作為租賃門市承租方之間在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃門市的合法、安全、有序使用。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃門市的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金繳納與退還、甲乙雙方在租賃期間各自的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件處理以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的租賃合作關(guān)系，保障租賃門市的正常經(jīng)營使用，并依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，促進(jìn)雙方的共同利益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃門市”指甲方提供給乙方租賃使用的具體物業(yè)，位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，具體以本協(xié)議附件一《租賃門市平面》及《租賃門市權(quán)屬證明文件》為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方承租租賃門市的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃門市使用費(fèi)用。

“押金”指乙方為擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行，按本協(xié)議約定向甲方預(yù)先繳納的款項(xiàng)。

“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方或第三方支付的門市日常管理費(fèi)用。

“維修責(zé)任”指因租賃門市本身或相關(guān)設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的維修義務(wù)，由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定分別承擔(dān)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議”指雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃門市的合法使用，確保其符合本協(xié)議約定及地方相關(guān)規(guī)定；有權(quán)要求乙方在租賃期滿或違約時(shí)返還租賃門市，并恢復(fù)其原狀（自然損耗除外）；有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，依法采取相應(yīng)的違約處理措施。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下租賃門市的出租擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)依法出租；應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間向乙方交付租賃門市，并保證其具備正常使用條件；應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃門市因自身原因造成的重大結(jié)構(gòu)安全維修責(zé)任，并確保租賃門市符合國家及地方關(guān)于消防、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記或備案手續(xù)（如需）；應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得隨意干涉乙方在租賃門市內(nèi)合法經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合法占有、使用租賃門市進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行交付租賃門市、維修等義務(wù)；有權(quán)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，依法收回押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）；對(duì)租賃門市內(nèi)因乙方原因造成的損壞，有權(quán)要求乙方自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)等）；應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方約定，向甲方支付租賃押金；應(yīng)合法合規(guī)使用租賃門市，其經(jīng)營活動(dòng)不得違反國家法律法規(guī)、地方政策及本協(xié)議約定，包括但不限于不得從事非法經(jīng)營、危害公共利益或影響周邊環(huán)境的活動(dòng)；應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門市內(nèi)非因甲方原因造成的日常維修及維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；應(yīng)愛護(hù)租賃門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或增設(shè)，如確需改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；應(yīng)遵守租賃門市的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方進(jìn)行管理；應(yīng)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，按約定時(shí)間將租賃門市完好返還給甲方，包括但不限于恢復(fù)室內(nèi)裝修（自然損耗除外）、清除個(gè)人物品、恢復(fù)原狀等狀態(tài)，并辦理好相關(guān)交接手續(xù)；如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX日書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租事宜，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項(xiàng)下租賃門市的租金價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該價(jià)格為固定價(jià)格，不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)確保支付信息的準(zhǔn)確無誤，并按時(shí)足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

除租金外，租賃門市產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)服務(wù)提供方支付。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后XX日內(nèi)完成支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本協(xié)議項(xiàng)下所有價(jià)格條款均以人民幣計(jì)價(jià)，并包含所有稅費(fèi)（除非另有約定）。

第五條履行期限

本協(xié)議項(xiàng)下租賃門市的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將租賃門市交付給乙方使用，交付時(shí)租賃門市應(yīng)具備正常使用條件，并符合國家及地方關(guān)于消防、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)。

乙方應(yīng)在租賃期滿前XX日書面通知甲方是否續(xù)租，并協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方就續(xù)租達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方或未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，均在本協(xié)議約定的期限內(nèi)有效。任何一方均應(yīng)嚴(yán)格在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)，并按時(shí)完成各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的要求。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃門市，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并按當(dāng)月租金的XX%支付違約金。

(2)如甲方交付的租賃門市存在權(quán)屬爭議或無法滿足本協(xié)議約定的使用條件（如消防、衛(wèi)生不合格等），導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)消除障礙或提供符合要求的租賃門市。逾期未處理的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并按當(dāng)月租金的XX%支付違約金。

(3)如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃門市，甲方應(yīng)按剩余租賃期限每月租金的XX%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等）。

(4)如甲方未按本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃門市或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方拖延維修或維修質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按拖延天數(shù)每日加收當(dāng)月租金XX%的違約金。

6.2乙方的違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)如乙方擅自改變租賃門市的用途或結(jié)構(gòu)，或利用租賃門市進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按當(dāng)月租金的XX%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)如乙方未按本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃門市或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，影響甲方或其他使用人，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按每日XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取占用的維修費(fèi)用。

(4)如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將租賃門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付當(dāng)月租金的XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。提前終止本協(xié)議的，押金不予退還。

(6)如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用的XX%向相關(guān)服務(wù)提供方或甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金或罰款。

(7)如乙方在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，未能按照本協(xié)議約定將租賃門市完好返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，并按每日XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租賃門市占用費(fèi)，直至修復(fù)或賠償完成之日止。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

6.4違約金的限制：

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失，違約金的數(shù)額不得超過違約行為發(fā)生時(shí)預(yù)計(jì)的損失數(shù)額。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

6.5法律責(zé)任：

除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

6.6合同解除與損失賠償：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，并賠償因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)期發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及可能持續(xù)的時(shí)間估計(jì)。通知應(yīng)采用書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等），并保留相應(yīng)證據(jù)。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為XX日）與通知方協(xié)商，評(píng)估不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響，并尋求解決方案，如延期履行、部分履行或終止協(xié)議等。

4.責(zé)任免除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但任何一方因不可抗力事件所獲得的利益（如已收取的租金）應(yīng)予返還，雙方應(yīng)相互返還或采取其他補(bǔ)救措施。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的物滅失或無法使用，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)，本協(xié)議可予以解除。解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況返還財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力聲明，應(yīng)以書面形式并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。任何一方對(duì)不可抗力事件有異議的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除雙方另有約定外，本協(xié)議的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一步爭議解決程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且在仲裁協(xié)議約定的期限內(nèi)未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方有權(quán)向租賃門市所在地（即XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

5.爭議解決規(guī)則：爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)提供所有與爭議有關(guān)的證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院查明事實(shí)。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議解決而擅自中斷協(xié)議履行或采取其他妨礙對(duì)方合法權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地點(diǎn)為本協(xié)議首頁所列的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有權(quán)要求提供發(fā)送憑證。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；（2）對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

4.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決條款具有優(yōu)先效力，即使雙方在其他協(xié)議中另有約定，也應(yīng)以本協(xié)議爭議解決條款為準(zhǔn)。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行