贈與房產(chǎn)過戶違反協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，

法定代表人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方擬通過租賃、委托或購買方式獲取乙方的房產(chǎn)，并依約完成相關(guān)過戶手續(xù)。甲方在此次合作中作為買方/出租方/委托方，享有協(xié)議約定的權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)。甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件真實有效，且具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元X室，

法定代表人/負責人：李四本人，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方系完全民事行為能力人，依法享有并有權(quán)處分其名下位于上述地址的房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方同意將其名下的房產(chǎn)以協(xié)議約定的方式轉(zhuǎn)移給甲方，或與甲方達成租賃/委托服務(wù)協(xié)議，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。乙方保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔或爭議，且具備履行本協(xié)議所需的全部條件。乙方在此次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，享有協(xié)議約定的權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上達成，旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃、委托或購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)過戶手續(xù)的合法合規(guī)完成。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過租賃、委托或購買方式獲取乙方名下的房產(chǎn)，并依約支付相應(yīng)款項或履行其他義務(wù)。乙方同意按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)過戶事宜達成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的履行以雙方真實意思表示為前提，任何一方不得擅自變更或解除，否則應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)所述條款緊密關(guān)聯(lián)，構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，具有法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃、委托或購買過程中關(guān)于過戶手續(xù)辦理的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)按照約定順利轉(zhuǎn)移或使用，并保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：房產(chǎn)信息的確認、過戶手續(xù)的辦理、款項的支付、違約責任的承擔以及不可抗力事件的處理等。具體涉及內(nèi)容包括甲乙雙方的身份信息、房產(chǎn)基本情況、過戶方式、支付條件、履行期限、違約責任、爭議解決方式等條款的約定。本協(xié)議旨在通過雙方的共同努力，實現(xiàn)房產(chǎn)過戶的合法、合規(guī)、高效完成，為雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“房產(chǎn)”指乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。

“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)權(quán)利從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法定程序，包括但不限于提交申請、繳納稅費、變更登記等。

“支付條件”指甲方按照協(xié)議約定支付款項的時間、方式和金額等。

“履行期限”指雙方完成協(xié)議約定事項的時間節(jié)點。

“違約責任”指任何一方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔的法律責任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)核實文件的真實性和有效性。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。

（3）甲方有權(quán)在約定的時間內(nèi)收到房產(chǎn)并取得房產(chǎn)的使用權(quán)。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付條件及時足額支付款項，包括購房款、稅費等。

（2）甲方應(yīng)提供真實的身份信息和支付能力，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（3）甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定的履行期限，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。

（4）甲方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有需要變更，應(yīng)事先征得乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付款項，并有權(quán)在甲方違約時要求其承擔違約責任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，包括但不限于提供必要的文件和證明等。

（3）乙方有權(quán)在約定的時間內(nèi)收到款項并完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實性和有效性。

（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合繳納稅費等。

（3）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)利負擔或爭議，如有隱瞞或虛報，應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，直至甲方完成過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)所有權(quán)。在租賃或委托期間，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的使用安全，并承擔因保管不善造成的損失。

（5）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的履行期限，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的檢查和驗收，確保房產(chǎn)符合協(xié)議約定的條件。

（7）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

（8）乙方應(yīng)保證在協(xié)議履行期間，不會出現(xiàn)任何影響甲方權(quán)益的行為，如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)等。

（9）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保協(xié)議的履行符合法律法規(guī)的要求。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的保險和登記等手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到保障。

（11）乙方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)使用說明書和操作指南，確保甲方能夠正確使用房產(chǎn)。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的使用壽命和安全性。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的清潔和衛(wèi)生，確保房產(chǎn)的居住環(huán)境符合衛(wèi)生標準。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的綠化和美化，確保房產(chǎn)的居住環(huán)境美觀舒適。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的安保和消防，確保房產(chǎn)的居住環(huán)境安全可靠。

（16）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的能源管理和使用，確保房產(chǎn)的能源利用效率。

（17）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的智能化管理和控制，確保房產(chǎn)的居住環(huán)境智能化和便捷化。

（18）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的租賃管理和運營，確保房產(chǎn)的租賃收益和運營效率。

（19）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的委托管理和養(yǎng)護，確保房產(chǎn)的委托管理和養(yǎng)護質(zhì)量。

（20）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的評估和鑒定，確保房產(chǎn)的價值和品質(zhì)得到正確評估和鑒定。

（21）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的保險和理賠，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到保障。

（22）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的稅務(wù)申報和繳納，確保房產(chǎn)的稅務(wù)合規(guī)性。

（23）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的審計和核查，確保房產(chǎn)的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況真實可靠。

（24）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的訴訟和仲裁，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到維護。

（25）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的和解和調(diào)解，確保房產(chǎn)的爭議得到妥善解決。

（26）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的執(zhí)行和強制措施，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到實現(xiàn)。

（27）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的公證和認證，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到法律保障。

（28）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的登記和備案，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到政府認可。

（29）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的抵押和擔保，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到金融機構(gòu)認可。

（30）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和出售，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到市場認可。

（31）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的租賃和出租，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到租賃市場認可。

（32）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的委托和托管，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到委托市場認可。

（33）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的評估和鑒定，確保房產(chǎn)的價值和品質(zhì)得到正確評估和鑒定。

（34）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的保險和理賠，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到保障。

（35）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的稅務(wù)申報和繳納，確保房產(chǎn)的稅務(wù)合規(guī)性。

（36）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的審計和核查，確保房產(chǎn)的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況真實可靠。

（37）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的訴訟和仲裁，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到維護。

（38）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的和解和調(diào)解，確保房產(chǎn)的爭議得到妥善解決。

（39）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的執(zhí)行和強制措施，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到實現(xiàn)。

（40）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的公證和認證，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到法律保障。

（41）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的登記和備案，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到政府認可。

（42）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的抵押和擔保，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到金融機構(gòu)認可。

（43）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和出售，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到市場認可。

（44）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的租賃和出租，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到租賃市場認可。

（45）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的委托和托管，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到委托市場認可。

第四條價格與支付條件

房產(chǎn)總價款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.00），該價格包含但不限于房產(chǎn)本身的價值、相關(guān)稅費（如契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體稅種及承擔方根據(jù)國家最新稅收政策及雙方約定確定）及其他應(yīng)由甲方承擔的費用。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日支付首付款，金額為總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.00）；剩余尾款，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.00），應(yīng)在乙方配合甲方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)并將房產(chǎn)實際交付給甲方后XX日內(nèi)支付。

甲方支付款項時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XXXXXX

甲方應(yīng)保留完整的付款憑證，并作為其履行支付義務(wù)的證明。乙方應(yīng)在收到全部款項后及時配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦妥并甲方實際接收房產(chǎn)之日止。

雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付首付款。

2.乙方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)相關(guān)資料的初步核查，并向甲方提供必要的協(xié)助。

3.甲方應(yīng)在支付全部款項前，委托具有資質(zhì)的機構(gòu)對房產(chǎn)進行查驗，查驗費用由甲方承擔。查驗合格后，甲方應(yīng)支付剩余尾款。

4.乙方應(yīng)在甲方支付全部款項后XX日內(nèi)，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。自房產(chǎn)過戶登記申請?zhí)峤恢敛粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)之日起，乙方應(yīng)確保其提供的資料真實、完整、合法，并配合完成后續(xù)所有必要流程，直至房產(chǎn)正式變更登記至甲方名下。

5.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)將房產(chǎn)實際交付給甲方，并配合甲方完成水、電、燃氣等費用的結(jié)清和更名手續(xù)。

如因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，需延期履行上述期限的，經(jīng)書面確認后，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款逾期部分XX%的違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付已付款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為促成交易產(chǎn)生的中介費、差旅費等。

(2)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付剩余尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款逾期部分XX%的違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付已付款項、全部違約金及賠償乙方損失外，乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付房產(chǎn)總價款XX%的違約金作為賠償。

(3)若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記手續(xù)無法完成或延遲，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用，并應(yīng)向乙方支付總價款XX%的違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方亦應(yīng)一并賠償。

(4)若甲方在接收房產(chǎn)后，因保管不當或使用不當造成房產(chǎn)損壞或價值貶損的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。

6.2乙方違約責任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款（本協(xié)議框架下，通常由甲方支付，若約定乙方支付則適用），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款逾期部分XX%的違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付已付款項及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付已付款項、全部違約金及賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付房產(chǎn)總價款XX%的違約金作為賠償。

(3)若乙方隱瞞房產(chǎn)存在抵押、查封、權(quán)屬爭議或其他權(quán)利負擔的事實，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退款、賠償損失等，且甲方有權(quán)要求乙方支付總價款XX%的違約金。

(4)若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付已付款項、全部違約金及賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付房產(chǎn)總價款XX%的違約金作為賠償。

(5)乙方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)權(quán)屬文件真實有效，如因文件問題導(dǎo)致過戶障礙或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（定義見本協(xié)議不可抗力條款）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

6.4賠償范圍：

任何一方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、合理的預(yù)期利益、為追究違約責任而支付的律師費、訴訟費、保全費等。賠償金額不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求適當增加。

6.5違約金的調(diào)整：

本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方責任的預(yù)先約定。若約定的違約金過高或過低，經(jīng)違約方書面請求或守約方同意，雙方可以協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。但調(diào)整后的違約金應(yīng)相當于違約可能造成的損失，并起到一定的懲罰作用。

6.6爭議解決期間的違約：

在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容，任何一方不得以爭議存在為由拒絕履行。否則，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、社會事件、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間，并應(yīng)立即或盡快提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證證明等）。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。因解除協(xié)議給對方造成損失的，除非是不可抗力直接導(dǎo)致的，否則應(yīng)予以賠償。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，仍存在影響導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)就受影響的條款進行重新協(xié)商，達成一致后可修改協(xié)議；協(xié)商不成的，可依法解除受影響條款或解除整個協(xié)議。

6.不可歸責性：不可抗力的發(fā)生及其影響，雙方均無需承擔過錯責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議履行過程中若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先本著友好、誠信的原則進行協(xié)商，嘗試通過溝通達成和解。協(xié)商應(yīng)本著互諒互讓的精神，就爭議事項進行友好討論，直至雙方達成一致意見。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)中立、公正，在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上，促使雙方自愿達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，可制作調(diào)解書或根據(jù)協(xié)議內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議中明確約定采用仲裁方式解決爭議的，應(yīng)將爭議提交至本協(xié)議約定的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或其他雙方書面約定的仲裁機構(gòu)）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體城市]。仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，且在協(xié)商、調(diào)解失敗后，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。當事人可依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定行使訴訟權(quán)利。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，尊重事實，遵循公平、合理、高效的原則。任何一方在爭議解決期間，除爭議解決本身外，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容，以保證協(xié)議的整體目的得以實現(xiàn)。任何一方不應(yīng)因爭議的存在而單方面中斷履行本協(xié)議的義務(wù)，除非雙方另有明確約定或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達。以專人遞送方式發(fā)出的通知，在專人將文件交付對方時視為送達；以掛號信方式發(fā)出的通知，在寄出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，在成功發(fā)送至對方指定郵箱或傳真號碼時視為送達。通知應(yīng)發(fā)至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（甲方）或個人簽字/捺?。ㄒ曳剑┲掌鹕А?/p>

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)