灰姑娘離婚協(xié)議書(shū)視頻1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃服務(wù)?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處名為“XX花園”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括多棟住宅樓及配套商業(yè)設(shè)施，甲方現(xiàn)需通過(guò)合法途徑出售部分房產(chǎn)單元或租賃部分商業(yè)空間，以?xún)?yōu)化資產(chǎn)配置并實(shí)現(xiàn)資金回籠。為保障交易安全、明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲方經(jīng)審慎考慮后，決定與具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的乙方達(dá)成合作協(xié)議。

甲方在本次合作中作為交易主體或委托方，其主要目的在于通過(guò)乙方協(xié)助完成房產(chǎn)出售或租賃事宜，并確保交易過(guò)程符合法律法規(guī)要求。甲方承諾提供的房產(chǎn)單元或租賃的商業(yè)空間均具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性條款。同時(shí)，甲方將按照協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)報(bào)酬或履行其他義務(wù)，并享有監(jiān)督乙方工作進(jìn)展的權(quán)利。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX置業(yè)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及租賃服務(wù)的公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和法律合規(guī)經(jīng)驗(yàn)。乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及客戶(hù)需求分析，了解到甲方有出售或租賃房產(chǎn)單元的意向，且甲方提供的房產(chǎn)單元或商業(yè)空間具備良好的市場(chǎng)前景和投資價(jià)值。基于乙方的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，乙方愿意作為甲方的合作方，提供房產(chǎn)銷(xiāo)售代理或租賃服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易流程。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方或交易中介，其主要職責(zé)在于利用自身資源優(yōu)勢(shì)，為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶(hù)或租賃客戶(hù)，并全程跟進(jìn)交易談判、合同簽訂、資金結(jié)算等環(huán)節(jié)。乙方承諾在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照協(xié)議約定獲取相應(yīng)報(bào)酬。同時(shí)，乙方將如實(shí)向甲方提供市場(chǎng)信息、客戶(hù)資料及相關(guān)法律建議，確保交易過(guò)程的透明度和高效性。

雙方合作的背景及前提條件：

甲方在XX市XX區(qū)擁有的“XX花園”房地產(chǎn)項(xiàng)目，因其地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善、戶(hù)型設(shè)計(jì)合理等特點(diǎn)，吸引了較多潛在客戶(hù)關(guān)注。然而，甲方在資金周轉(zhuǎn)、市場(chǎng)推廣等方面存在一定壓力，需要借助專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助以快速完成房產(chǎn)交易或租賃任務(wù)。乙方作為一家具備資質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，在市場(chǎng)推廣、客戶(hù)匹配、交易撮合等方面具有顯著優(yōu)勢(shì)，且與多家金融機(jī)構(gòu)和投資機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。

基于上述情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系，共同推動(dòng)“XX花園”部分房產(chǎn)單元的出售或租賃工作。雙方同意以本協(xié)議為框架，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)、高效有序。甲方將提供必要的房產(chǎn)資料和授權(quán)，乙方將投入專(zhuān)業(yè)資源并保證服務(wù)質(zhì)量，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂，既是雙方意思表示的真實(shí)體現(xiàn)，也是后續(xù)合作的法律基礎(chǔ)，對(duì)雙方具有約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在“XX花園”房地產(chǎn)項(xiàng)目部分房產(chǎn)單元出售或租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、高效進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理或租賃服務(wù)，乙方利用專(zhuān)業(yè)資源為甲方尋找符合條件的購(gòu)房客戶(hù)或租賃客戶(hù)，雙方共同協(xié)商確定交易條件，處理交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，直至交易完成。本協(xié)議涵蓋合作啟動(dòng)、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、談判撮合、合同簽訂、資金結(jié)算、售后服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)，旨在通過(guò)雙方的緊密配合，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易或租賃目標(biāo)，并保障各自合法權(quán)益。

第二條定義

1.“房產(chǎn)單元”指“XX花園”項(xiàng)目中的獨(dú)立住宅或商業(yè)用房，具體范圍由甲方書(shū)面列明。

2.“出售”指甲方將房產(chǎn)單元的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房客戶(hù)的行為。

3.“租賃”指甲方將房產(chǎn)單元在約定期限內(nèi)提供給承租客戶(hù)使用，承租客戶(hù)支付租金的行為。

4.“銷(xiāo)售代理”指乙方代表甲方與購(gòu)房客戶(hù)進(jìn)行談判并促成房產(chǎn)出售的行為。

5.“租賃服務(wù)”指乙方代表甲方與承租客戶(hù)進(jìn)行談判并促成房產(chǎn)租賃的行為。

6.“交易條件”包括房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。

7.“售后服務(wù)”指交易完成后，雙方對(duì)交易結(jié)果進(jìn)行的跟蹤確認(rèn)及后續(xù)問(wèn)題處理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦客戶(hù)的質(zhì)量和數(shù)量提出合理要求，并有權(quán)選擇最終合作對(duì)象。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶(hù)資料等必要信息，以輔助決策。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋紙、使用說(shuō)明等，并確保資料真實(shí)性。

（5）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶(hù)接待、談判等工作，并提供必要的協(xié)助。

（7）甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)單元的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并按照約定履行交付義務(wù)。

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除非協(xié)議另有約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)資料，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行客戶(hù)接待、談判等工作，并有權(quán)對(duì)甲方的配合程度提出合理要求。

（4）乙方應(yīng)利用自身資源優(yōu)勢(shì)，為甲方尋找符合條件的購(gòu)房客戶(hù)或租賃客戶(hù)，并積極推廣房產(chǎn)單元。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的市場(chǎng)信息和客戶(hù)反饋，并協(xié)助甲方制定交易策略。

（6）乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私。

（7）乙方應(yīng)全程跟進(jìn)交易進(jìn)程，包括合同談判、資金結(jié)算等環(huán)節(jié)，并確保交易順利進(jìn)行。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用，除非協(xié)議另有約定。

（9）乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和建議，協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中的法律問(wèn)題。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行售后服務(wù)，包括交易糾紛的調(diào)解和后續(xù)問(wèn)題的處理。

（11）乙方應(yīng)確保自身具備開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。

（12）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

（13）乙方應(yīng)建立完善的客戶(hù)管理系統(tǒng)，記錄客戶(hù)信息和交易過(guò)程，以備查證。

（14）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

（15）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。

（16）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行交易后的宣傳和推廣工作，提升房產(chǎn)單元的市場(chǎng)影響力。

（17）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（18）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。

（19）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納工作，確保交易過(guò)程的合規(guī)性。

（20）乙方應(yīng)提供交易完成后的相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃登記手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：若雙方合作內(nèi)容為房產(chǎn)出售，則乙方按成交價(jià)的一定比例收取服務(wù)費(fèi)，該比例具體為成交價(jià)的X%；若雙方合作內(nèi)容為房產(chǎn)租賃，則乙方按租賃總金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)，該比例具體為租賃總金額的Y%。上述比例由雙方在協(xié)議中明確約定，并可根據(jù)市場(chǎng)情況及房產(chǎn)類(lèi)型進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)雙方書(shū)面同意。

2.支付方式：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在以下情況下向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

(1)房產(chǎn)出售：在購(gòu)房客戶(hù)正式簽訂購(gòu)房合同，且首付款已到賬（或符合雙方約定的其他支付條件）后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)的X%給乙方；在剩余尾款支付完畢后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)。

(2)房產(chǎn)租賃：在承租客戶(hù)正式簽訂租賃合同，且首月租金及押金已到賬后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)的X%給乙方；在租賃期滿(mǎn)、租金結(jié)清后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)。

3.支付賬戶(hù)：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，該賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：XX置業(yè)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

4.費(fèi)用調(diào)整：若因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為不含稅費(fèi)用。若甲方需要乙方開(kāi)具增值稅發(fā)票，則甲方應(yīng)另行支付相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間由雙方另行約定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿(mǎn)前X日內(nèi)，若雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)合作啟動(dòng)：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)召開(kāi)首次會(huì)議，明確合作細(xì)節(jié)、分工安排及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

(2)市場(chǎng)推廣：自合作啟動(dòng)之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房產(chǎn)單元的市場(chǎng)推廣方案，并提交甲方審核；甲方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)給予反饋。

(3)客戶(hù)接待：自市場(chǎng)推廣開(kāi)始之日起X個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)至少接待X組符合條件的潛在客戶(hù)，并定期向甲方匯報(bào)客戶(hù)情況。

(4)交易達(dá)成：自客戶(hù)接待開(kāi)始之日起X個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)努力促成交易達(dá)成。若在此期限內(nèi)未能達(dá)成交易，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整策略或終止合作。

(5)資金結(jié)算：交易達(dá)成后，雙方應(yīng)按照第四條約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后X日內(nèi)完成支付。

(6)協(xié)議終止：協(xié)議期滿(mǎn)或雙方書(shū)面同意終止時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成資料交接、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)工作。

7.不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：本協(xié)議雙方任何一方違反約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的X%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

(2)若乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方要求，每逾期一日，應(yīng)按未完成工作部分服務(wù)費(fèi)的X%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)及違約金。

2.賠償損失：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。損失賠償范圍包括但不限于：

(1)甲方因乙方違約導(dǎo)致的交易機(jī)會(huì)損失，如潛在客戶(hù)流失、交易價(jià)格下降等。

(2)乙方因甲方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如差旅費(fèi)、宣傳費(fèi)等。

(3)因違約行為引發(fā)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等法律費(fèi)用。

3.解除協(xié)議：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還已取得的財(cái)產(chǎn)或利益。

4.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商處理，包括部分或全部免除責(zé)任。

5.程序性違約：若一方未按時(shí)履行協(xié)議中的程序性義務(wù)，如未按時(shí)提供資料、未按時(shí)召開(kāi)會(huì)議等，視為輕微違約。守約方可要求違約方限期改正，并支付相應(yīng)違約金；逾期未改正的，守約方可要求其承擔(dān)進(jìn)一步責(zé)任。

6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：若一方因違約行為侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括停止侵權(quán)、賠償損失、消除影響等。

7.爭(zhēng)議解決銜接：違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)與第六章約定的爭(zhēng)議解決方式相銜接。若雙方選擇仲裁，則違約責(zé)任的處理應(yīng)依照仲裁規(guī)則進(jìn)行；若選擇訴訟，則應(yīng)依照法院判決執(zhí)行。

8.協(xié)議完整性：本條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定構(gòu)成協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。任何一方不得以未在協(xié)議中明確約定為由免除違約責(zé)任。

9.限制性條款：雙方同意，任何一方因履行本協(xié)議或因接觸對(duì)方商業(yè)秘密而獲得的保密信息，均不得用于協(xié)議目的之外的其他用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.不可抗力與違約競(jìng)合：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方既無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)又造成對(duì)方損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商處理，可能部分免除責(zé)任或按比例分擔(dān)損失。但若不可抗力事件與一方違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，則該方仍需承擔(dān)與其違約行為相應(yīng)的責(zé)任。

11.違約通知：任何一方違反本協(xié)議約定，守約方應(yīng)在知曉或應(yīng)當(dāng)知曉違約行為后X日內(nèi)向違約方發(fā)出書(shū)面通知，要求其糾正違約行為。違約方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)回復(fù)，并說(shuō)明處理方案。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或未采取有效措施糾正違約，守約方可依據(jù)本協(xié)議規(guī)定采取進(jìn)一步行動(dòng)。

12.協(xié)議更新：本協(xié)議第六條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，應(yīng)作為雙方后續(xù)協(xié)議更新的重要參考。任何對(duì)違約責(zé)任條款的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為協(xié)議不可分割的一部分。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；

(2)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、政府行為（包括法律法規(guī)的變更、行政命令等）；

(3)疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致社會(huì)秩序嚴(yán)重?cái)_亂或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被迫中斷；

(4)經(jīng)濟(jì)事件，如嚴(yán)重的金融危機(jī)、市場(chǎng)崩潰等；

(5)技術(shù)故障，如系統(tǒng)癱瘓、網(wǎng)絡(luò)中斷等非人為原因?qū)е碌姆?wù)中斷；

(6)其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件可能無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報(bào)道、損失證明等。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止協(xié)議。在不可抗力事件影響期間，受影響方可以免除或部分免除因其無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。

4.不可免責(zé)事項(xiàng)：因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的不可抗力事件，或一方在不可抗力發(fā)生后未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，因乙方未備份數(shù)據(jù)導(dǎo)致系統(tǒng)故障，即使屬于不可抗力范圍，乙方仍需對(duì)數(shù)據(jù)丟失承擔(dān)責(zé)任。

5.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，并就協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的變化（如時(shí)間節(jié)點(diǎn)調(diào)整、費(fèi)用變更等）達(dá)成一致。協(xié)商結(jié)果應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為協(xié)議附件。

6.協(xié)議終止：若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議，則協(xié)議自動(dòng)終止。終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算，并互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)或利益。

7.證據(jù)保留：雙方均有義務(wù)保存不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方或第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)或法院）。證據(jù)材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、合同文件、損失清單等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議所稱(chēng)爭(zhēng)議包括但不限于雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算等方面的分歧或糾紛。

2.協(xié)商解決：凡發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互利的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人或團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)啟動(dòng)，并應(yīng)盡合理努力在X日內(nèi)達(dá)成一致。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同選擇一家中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解結(jié)果形成調(diào)解協(xié)議后，具有合同約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，或根據(jù)調(diào)解結(jié)果由一方承擔(dān)。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)）按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同推薦的仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，組成仲裁庭。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或以任何其他方式提出上訴，但仲裁庭可自行裁定其裁決是否具有終局性。

5.訴訟解決：若雙方未約定仲裁或仲裁協(xié)議無(wú)效，或仲裁裁決被人民法院撤銷(xiāo)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為協(xié)議履行地或被告住所地的人民法院，具體由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商確定。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用，但仲裁條款中約定的費(fèi)用承擔(dān)另有約定的除外。

6.爭(zhēng)議解決期限：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。逾期未解決的，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定采取進(jìn)一步行動(dòng)，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等。

7.爭(zhēng)議解決原則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并尊重對(duì)方合法權(quán)益。任何一方不得利用爭(zhēng)議解決程序損害對(duì)方利益或第三方權(quán)益。

8.爭(zhēng)議解決效力：已解決的爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方不得再以相同理由提出異議或重新?tīng)?zhēng)議。爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)作為協(xié)議不可分割的一部分，對(duì)雙方具有約束力。

9.專(zhuān)屬爭(zhēng)議解決：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先效力。除非雙方另有明確書(shū)面約定，任何一方不得在協(xié)議履行過(guò)程中就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他第三方提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)以下方式發(fā)送：

(1)專(zhuān)人遞送；

(2)加蓋公章的傳真；

(3)加蓋公章的電子郵件；

(4)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞。

通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)指定地址或收件人。若通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功后視為有效通知；若通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞發(fā)送，則送達(dá)之日（以簽收記錄或郵戳為證）視為有效通知。

甲方指定聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方指定聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本協(xié)議，任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除