提前結(jié)束租賃的協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX商業(yè)管理有限公司本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前結(jié)束租賃合同事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）原于XXXX年XX月XX日簽訂《租賃合同》（合同編號(hào)：XXXX），約定乙方承租甲方位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層的商業(yè)物業(yè)，租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租賃面積XX平方米，主要用于商業(yè)零售及辦公用途。

鑒于乙方因自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整及市場(chǎng)環(huán)境變化，需提前終止原租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意提前解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜作出如下約定。甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，提前終止與乙方的租賃合同，并退還乙方已支付的未使用租賃費(fèi)用；乙方承諾積極配合甲方完成租賃合同解除的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因提前終止合同所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款，確保提前終止租賃合同的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，避免因提前終止租賃合同可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿達(dá)成一致意見(jiàn)，共同遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方提前終止原租賃合同的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)得到妥善處理，并安全、有序地完成租賃關(guān)系的解除。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括：原租賃合同的解除確認(rèn)、未履行租賃期限的租金退還安排、租賃物業(yè)的返還條件及手續(xù)、提前終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式、雙方配合履行的具體義務(wù)等。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在合法合規(guī)地終止原租賃合同，避免后續(xù)糾紛，并就解除后的后續(xù)事宜達(dá)成共識(shí)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"原租賃合同"：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的編號(hào)為XXXX的《租賃合同》。

（2）"租賃物業(yè)"：指甲方位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層的商業(yè)物業(yè)。

（3）"未使用租賃費(fèi)用"：指原租賃合同尚未履行期間的租金，根據(jù)原合同約定及實(shí)際剩余期限計(jì)算得出。

（4）"合理費(fèi)用"：指因提前終止合同而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于違約金（如有）、通知費(fèi)、物業(yè)交接費(fèi)等。

（5）"履行期限"：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（6）"爭(zhēng)議解決"：指本協(xié)議第X條約定的爭(zhēng)議處理方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，提前終止與乙方的原租賃合同。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定及本協(xié)議要求，完成租賃物業(yè)的返還手續(xù)，并確保物業(yè)狀態(tài)符合約定。

（3）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方退還已支付但尚未使用的租賃費(fèi)用，計(jì)算方式按照原租賃合同第X條關(guān)于租金計(jì)算及退還的規(guī)定，并結(jié)合剩余租賃期限確定具體金額。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理原租賃合同的解除手續(xù)，包括但不限于出具書(shū)面解除確認(rèn)函、協(xié)助乙方完成工商、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)的備案變更（如需）。

（5）如原租賃合同存在違約金條款且乙方符合免責(zé)條件，甲方有義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定免除或相應(yīng)減少乙方的違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)確保在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，完成所有與提前終止租賃合同相關(guān)的內(nèi)部審批流程，并及時(shí)通知乙方本協(xié)議的生效事宜。

（7）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行情況，特別是租賃物業(yè)的返還狀態(tài)及清潔要求。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提前終止原租賃合同，并退還相應(yīng)未使用的租賃費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)的合理費(fèi)用（如有），包括但不限于因提前終止合同產(chǎn)生的違約金（如有）的減免或承擔(dān)。

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面通知，確認(rèn)收到提前終止租賃合同的安排，并配合甲方完成租賃物業(yè)的返還工作。

（4）乙方有義務(wù)按照原租賃合同關(guān)于物業(yè)返還狀態(tài)的要求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行清理和整備，確保物業(yè)設(shè)施完好、無(wú)欠費(fèi)（水、電、網(wǎng)絡(luò)等）、無(wú)遺留物品，并將鑰匙、門(mén)禁卡等交付給甲方指定人員。乙方需提前XX日完成物業(yè)的返還工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，積極配合甲方辦理原租賃合同的解除手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、確認(rèn)解除意向等。

（6）乙方有義務(wù)承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的自身責(zé)任，如需支付給第三方（如擔(dān)保方）的違約金等，由乙方自行負(fù)責(zé)；如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)予承擔(dān)。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中，就租賃物業(yè)的返還事宜給予必要的協(xié)助，例如協(xié)調(diào)維修、提供臨時(shí)設(shè)施支持（如有必要且合理）。

（8）乙方應(yīng)確保在履行本協(xié)議過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的保密條款（如有），不得泄露甲方商業(yè)秘密。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方退還的未使用租賃費(fèi)用金額為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），該金額基于原租賃合同第X條關(guān)于租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及提前解除租金處理的規(guī)定，并結(jié)合雙方協(xié)商確定的剩余租賃期限計(jì)算得出。

2.上述未使用租賃費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)將作為本協(xié)議的附件一，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為支付依據(jù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的退費(fèi)發(fā)票后XX日內(nèi)，向甲方指定銀行賬戶支付該筆費(fèi)用。

4.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

5.除本協(xié)議約定的退費(fèi)外，雙方確認(rèn)，因提前終止租賃合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如甲方在本協(xié)議第二條定義中所述的“合理費(fèi)用”）由乙方承擔(dān)XX元（大寫(xiě)：XXXX元整），該費(fèi)用（如有）應(yīng)在乙方支付未使用租賃費(fèi)用的同時(shí)一并支付給甲方；若甲方無(wú)需承擔(dān)任何費(fèi)用，則本款項(xiàng)為零。

6.任何一方變更收款或付款賬戶信息，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原賬戶處理。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供計(jì)算未使用租賃費(fèi)用的明細(xì)清單（附件一）。

3.乙方應(yīng)于收到甲方提供的未使用租賃費(fèi)用明細(xì)清單（附件一）后XX日內(nèi)，向甲方支付該筆費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面通知，確認(rèn)收到本協(xié)議關(guān)于提前終止租賃合同的安排。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，共同或分別向相關(guān)主管部門(mén)（如需）提交原租賃合同的解除申請(qǐng)或備案信息。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成對(duì)租賃物業(yè)的清理和整備工作，并將鑰匙、門(mén)禁卡等交付給甲方指定人員。

7.甲乙雙方應(yīng)在乙方完成物業(yè)交付之日起XX日內(nèi)，共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)異議，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)；如有異議，應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決則視為乙方已按約定完成交付。

8.所有在本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁(yè)提供的聯(lián)系方式送達(dá)，或通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)送達(dá)，以寄出或送達(dá)當(dāng)日為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條第1款約定，及時(shí)向乙方退還未使用的租賃費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于未支付金額XX%的違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條第4、5款約定，及時(shí)提供退費(fèi)明細(xì)或配合辦理合同解除手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未用租金總額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)視為甲方根本違約，解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于未用租金總額XX%的違約金。

（3）若甲方在物業(yè)驗(yàn)收時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已支付但尚未退還的租賃費(fèi)用的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，視為甲方接受乙方交付，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)。

（4）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按本協(xié)議第五條第6款約定及時(shí)交付物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，并按逾期天數(shù)每XX日向乙方支付合同總金額XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條第3款約定，未按時(shí)足額支付未使用的租賃費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于未支付金額XX%的違約金。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定，未及時(shí)支付退費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于未支付金額XX%的違約金。

（3）若乙方未按本協(xié)議第五條第6款約定，未按時(shí)完成物業(yè)清理、整備工作或未按期交付鑰匙、門(mén)禁卡等，每逾期一日，乙方應(yīng)按未使用租賃費(fèi)用總額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按未使用租賃費(fèi)用總額的XX%向乙方收取違約金。

（4）若乙方交付的物業(yè)不符合原租賃合同約定或存在遺留物品、欠費(fèi)等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方需要額外支出費(fèi)用進(jìn)行清理、維修或支付給第三方（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（5）若乙方未按本協(xié)議第五條第7款約定，在甲方通知驗(yàn)收后無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，乙方應(yīng)按未使用租賃費(fèi)用總額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，視為乙方認(rèn)可物業(yè)狀態(tài)，甲方無(wú)需另行通知即可視為驗(yàn)收合格，乙方仍需承擔(dān)因物業(yè)狀態(tài)問(wèn)題產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任。

（6）若乙方未按本協(xié)議第二條定義中“乙方義務(wù)”第（3）項(xiàng)要求，擅自處置租賃物業(yè)內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)或造成物業(yè)主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方全部損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.關(guān)于違約金的特別約定：

（1）本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

（2）若一方預(yù)期違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方，要求其在XX日內(nèi)糾正違約行為。若違約方在收到通知后XX日內(nèi)未能糾正，守約方可單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

（3）本協(xié)議項(xiàng)下的違約金屬于補(bǔ)償性而非懲罰性，任何一方均不得以違約金過(guò)高為由請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以減少。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）若因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)（若約定不明確，一般由各自承擔(dān)）。

5.爭(zhēng)議解決期間的違約：

（1）在本協(xié)議爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議解決事項(xiàng)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭(zhēng)議事項(xiàng)的義務(wù)，任何一方不得擅自停止履行或以爭(zhēng)議正在進(jìn)行為由拒絕履行。

（2）若一方在爭(zhēng)議解決期間惡意違約，損害對(duì)方利益，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且該違約行為不影響爭(zhēng)議解決的進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其管控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定是否需要變更或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，仍需履行其減損義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（例如，租賃物業(yè)因自然災(zāi)害完全損毀且無(wú)法修復(fù)，導(dǎo)致合同目的落空），雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照解除前的約定處理費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)返還等事宜。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱的不可抗力證明文件包括但不限于政府相關(guān)部門(mén)的公告、權(quán)威媒體發(fā)布的信息、保險(xiǎn)公司出具的損失證明、公證機(jī)構(gòu)出具的證明等。雙方均有義務(wù)在合理范圍內(nèi)提供和協(xié)助核實(shí)不可抗力證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同委托雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)北京仲裁中心]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)仲裁地點(diǎn)，例如：北京市]。仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：除上述第3項(xiàng)約定外，任何一方亦有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，管轄法院為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體的法院名稱，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院]，適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定或仲裁裁決已生效）。

5.爭(zhēng)議解決的原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)盡力保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。爭(zhēng)議的解決不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議相關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議首頁(yè)所列的地址、傳真或電子郵件地址發(fā)送。通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信（需回執(zhí)）發(fā)送的，在郵件或信封寄出后XX日視為送達(dá)；通過(guò)電子郵件發(fā)送的，在郵件進(jìn)入收件人指定郵箱后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件，方為有效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或法院判決進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.法