法院對(duì)調(diào)解協(xié)議書(shū)作出1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，1958年出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃管理。為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托經(jīng)營(yíng)方式獲取特定物業(yè)或服務(wù)。基于此，甲方與乙方就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成合作意向，并依據(jù)本協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理股份有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜，性別女，1975年出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃管理、物業(yè)服務(wù)及咨詢服務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的客戶資源。乙方旗下管理的商業(yè)物業(yè)覆蓋零售、餐飲、辦公等多個(gè)業(yè)態(tài)，并具備完善的運(yùn)營(yíng)管理體系。為拓展業(yè)務(wù)合作范圍，乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供相關(guān)物業(yè)租賃或服務(wù)支持。

3.協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月15日在北京市簽署，旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易或服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合作背景如下：

（1）甲方為拓展其商業(yè)地產(chǎn)投資布局，需在一線城市獲取優(yōu)質(zhì)租賃物業(yè)，以提升旗下品牌連鎖店的經(jīng)營(yíng)效益。乙方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商，擁有符合甲方需求的租賃物業(yè)資源，且雙方在前期已通過(guò)多次商務(wù)洽談達(dá)成初步合作意向。

（2）甲方擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃方式獲取乙方名下位于上海市某商業(yè)綜合體的部分商鋪，用于品牌展示及產(chǎn)品銷(xiāo)售。同時(shí)，甲方可能委托乙方提供物業(yè)管理、客戶引流等增值服務(wù)，以優(yōu)化經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

（3）雙方基于平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)交易條件、租賃期限、服務(wù)范圍等核心事項(xiàng)達(dá)成一致，并形成本協(xié)議作為雙方履行合作的基礎(chǔ)依據(jù)。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將直接影響甲方的資產(chǎn)配置效率及乙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，故雙方均需嚴(yán)格遵循協(xié)議約定。

本協(xié)議的達(dá)成，不僅符合甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，亦契合乙方拓展優(yōu)質(zhì)客戶的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。雙方將通過(guò)本協(xié)議明確的法律框架，確保合作過(guò)程的規(guī)范性、安全性與高效性，為后續(xù)的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間在商業(yè)地產(chǎn)交易或服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成合作，并按約定履行相關(guān)事項(xiàng)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：甲方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托經(jīng)營(yíng)方式獲取乙方名下位于上海市某商業(yè)綜合體的部分商鋪，用于品牌展示及產(chǎn)品銷(xiāo)售；乙方為甲方提供物業(yè)管理、客戶引流等增值服務(wù)；雙方就物業(yè)交易條件、租賃期限、服務(wù)范圍、費(fèi)用結(jié)算等核心事項(xiàng)作出約定。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)的長(zhǎng)期合作奠定法律基礎(chǔ)，保障合作過(guò)程的規(guī)范性、安全性與高效性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

（1）"商業(yè)綜合體"：指由多個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)組成的綜合性建筑，包括但不限于零售、餐飲、辦公、休閑等區(qū)域。

（2）"商鋪"：指商業(yè)綜合體內(nèi)可供甲方用于品牌展示及產(chǎn)品銷(xiāo)售的獨(dú)立或非獨(dú)立商業(yè)空間。

（3）"租賃物業(yè)"：指甲方通過(guò)租賃方式獲取的商鋪，租賃期限、租金及其他條件均依照本協(xié)議約定執(zhí)行。

（4）"購(gòu)買(mǎi)物業(yè)"：指甲方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式獲取的商鋪，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式及其他交易條件依照本協(xié)議約定執(zhí)行。

（5）"增值服務(wù)"：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、客戶引流、市場(chǎng)推廣等超出基本服務(wù)范圍的服務(wù)內(nèi)容。

（6）"服務(wù)費(fèi)用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的增值服務(wù)費(fèi)用。

（7）"協(xié)議生效日"：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記手續(xù)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供符合條件的商鋪或服務(wù)，并對(duì)乙方提供的物業(yè)或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。

b.在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的情況下，甲方有權(quán)要求乙方按照約定價(jià)格、支付方式和交付標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

c.在租賃物業(yè)的情況下，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供商鋪使用權(quán)，并對(duì)商鋪的維修、維護(hù)等事宜提出合理要求。

d.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供增值服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

e.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的款項(xiàng)或租賃物業(yè)的租金及服務(wù)費(fèi)用。

b.在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的情況下，甲方應(yīng)按照約定完成交易手續(xù)，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

c.在租賃物業(yè)的情況下，甲方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，并愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

d.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付租金及服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的相應(yīng)損失。

e.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密或利用協(xié)議內(nèi)容損害乙方利益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的款項(xiàng)或租賃物業(yè)的租金及服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易手續(xù)或租賃手續(xù)，并對(duì)甲方的違約行為采取相應(yīng)措施。

c.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取增值服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)服務(wù)效果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合條件的商鋪或服務(wù)，并對(duì)物業(yè)或服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。

b.在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的情況下，乙方應(yīng)按照約定價(jià)格、支付方式和交付標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

c.在租賃物業(yè)的情況下，乙方應(yīng)按照約定提供商鋪使用權(quán)，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和維護(hù)，確保商鋪處于可使用狀態(tài)。

d.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供增值服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

e.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密或利用協(xié)議內(nèi)容損害甲方利益。

f.乙方應(yīng)保證所提供的商鋪符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并承擔(dān)因商鋪問(wèn)題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

g.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并提供必要的支持和協(xié)助，以提升甲方品牌影響力。

h.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方需求，并妥善處理客戶投訴和糾紛。

i.乙方應(yīng)確保提供的增值服務(wù)符合甲方經(jīng)營(yíng)需求，并定期進(jìn)行服務(wù)評(píng)估和改進(jìn)，以提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。

j.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或利用協(xié)議內(nèi)容損害甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就合作事項(xiàng)達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

（1）物業(yè)交易價(jià)格/租賃價(jià)格：甲方同意以人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方提供的位于上海市某商業(yè)綜合體的部分商鋪（具體位置、面積、樓層等以雙方另行簽訂的《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》為準(zhǔn)）。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)、交易費(fèi)用（如適用）及乙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用（如適用）。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)管理股份有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

（3）支付時(shí)間：

a.若為購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付總款項(xiàng)的XX%（即人民幣XXXX元），作為首付款；剩余款項(xiàng)應(yīng)在乙方完成物業(yè)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)付清。

b.若為租賃物業(yè)，甲方應(yīng)于《租賃合同》簽署之日起XX日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)租賃季度的租金；之后每個(gè)租賃季度開(kāi)始前XX日內(nèi)，支付相應(yīng)季度的租金。

c.若甲方需支付增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)于收到乙方開(kāi)具的服務(wù)發(fā)票之日起XX日內(nèi)支付；具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付節(jié)點(diǎn)以雙方另行簽訂的《增值服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。

（4）貨幣單位：本協(xié)議所有價(jià)格及支付金額均以人民幣計(jì)算。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其交易行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除非本協(xié)議另有明確約定。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（2）物業(yè)交付/租賃期限：

a.若為購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，乙方應(yīng)在收到甲方首付款后XX日內(nèi)，完成商鋪的交付手續(xù)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，最遲不超過(guò)XX日。

b.若為租賃物業(yè)，《租賃合同》約定的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。首個(gè)租賃期自本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，雙方簽署《租賃合同》并支付首期租金后正式開(kāi)始計(jì)算。

（3）服務(wù)履行期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)開(kāi)始提供增值服務(wù)，直至租賃物業(yè)租賃期滿或本協(xié)議終止。服務(wù)具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及變更應(yīng)遵循雙方約定。

（4）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議及附件中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于付款時(shí)間、物業(yè)交付時(shí)間、文件簽署時(shí)間等。任何一方逾期履行，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款逾期：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)（包括首付款、尾款、租金、服務(wù)費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。若逾期付款導(dǎo)致乙方無(wú)法履行協(xié)議或產(chǎn)生額外費(fèi)用（如資金成本、催收費(fèi)用等），甲方應(yīng)一并賠償。

（2）違反使用規(guī)定：如甲方在租賃期間擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正并賠償全部損失，包括修復(fù)費(fèi)用、減收或停收租金等。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方承擔(dān)違約金。

（3）泄露保密信息：如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或利用協(xié)議內(nèi)容損害乙方利益，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；若損失難以計(jì)算，違約金不低于人民幣XX萬(wàn)元。

（4）提前終止：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付/服務(wù)逾期：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)交付物業(yè)或提供符合標(biāo)準(zhǔn)的增值服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額（或逾期服務(wù)價(jià)值）的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。若逾期交付或服務(wù)嚴(yán)重影響甲方業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

（2）物業(yè)瑕疵：如交付的商鋪存在約定或法定質(zhì)量瑕疵，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；逾期未修復(fù)或修復(fù)不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。若瑕疵導(dǎo)致甲方無(wú)法使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還全部款項(xiàng)。

（3）違反保密義務(wù)：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或利用協(xié)議內(nèi)容損害甲方利益，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；若損失難以計(jì)算，違約金不低于人民幣XX萬(wàn)元。

（4）服務(wù)不合格：如乙方提供的增值服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)不合格的程度扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除相關(guān)服務(wù)條款并要求乙方賠償損失。

3.解除協(xié)議后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于物業(yè)交接、資料返還、費(fèi)用結(jié)算等，并保證協(xié)議解除不影響雙方后續(xù)合作基礎(chǔ)（如適用）。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.賠償限制：除本協(xié)議明確約定外，任何一方對(duì)因違約行為給對(duì)方造成的間接損失、潛在損失或預(yù)期利益損失不承擔(dān)責(zé)任，但事先書(shū)面同意的除外。雙方均應(yīng)保證自身?yè)p失賠償請(qǐng)求不超過(guò)其實(shí)際損失金額。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情、騷亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)履行本協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.協(xié)商與減輕：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)真誠(chéng)協(xié)商，采取一切必要措施減輕事件造成的損失，并應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部履行成為不可能或不合理，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并暫停履行受影響的部分或全部義務(wù)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行。不可抗力影響期間，雙方應(yīng)免于承擔(dān)因延遲履行而發(fā)生的違約金或其他懲罰性條款。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，且雙方經(jīng)合理協(xié)商后未能達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議的協(xié)議，或繼續(xù)履行已無(wú)商業(yè)上的可行性，本協(xié)議可視為自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議終止前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理善后事宜。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，原則上由各方自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭(zhēng)議，并盡最大努力在協(xié)商中達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭(zhēng)議一方書(shū)面通知后XX日內(nèi)（或自通知發(fā)出之日起XX日內(nèi)）未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚，提供證據(jù)，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，但最終勝訴方承擔(dān)的合理律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

（二）將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為乙方所在地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并各自承擔(dān)仲裁費(fèi)用，但最終勝訴方承擔(dān)的合理律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意或仲裁庭/法院另有裁決。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行前或履行中作出的任何棄權(quán)或延遲行使權(quán)利的行為，均須經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)方為有效。本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），并按本協(xié)議首頁(yè)所列地址或電子郵件地址送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非正式備忘錄均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，除非得到另一方的書(shū)面確認(rèn)。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定。

4.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款應(yīng)相互獨(dú)立解釋。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.保密：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代