油茶返租倒包協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國綠色農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)創(chuàng)新路88號。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專注于油茶產(chǎn)業(yè)研發(fā)、種植及深加工的高新技術(shù)企業(yè)，致力于通過規(guī)?；?、標準化的油茶種植基地為下游產(chǎn)業(yè)鏈提供優(yōu)質(zhì)原料?；诩追皆谟筒璁a(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)鏈整合需求，以及乙方在油茶種植領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和資源優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成油茶返租倒包合作，旨在通過土地流轉(zhuǎn)與種植托管模式，實現(xiàn)油茶產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；⒓s化經(jīng)營，提升產(chǎn)業(yè)鏈整體效益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：湖南省湘農(nóng)油茶種植專業(yè)合作社。

乙方地址：湖南省邵陽市新邵縣雀塘鄉(xiāng)油茶產(chǎn)業(yè)示范園。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家以油茶種植、技術(shù)培訓、產(chǎn)品銷售為核心業(yè)務(wù)的農(nóng)民專業(yè)合作社，擁有超過2000畝油茶種植基地，種植品種涵蓋長林4號、長林53號等多個優(yōu)良品種。經(jīng)過多年發(fā)展，乙方已形成完整的油茶種植技術(shù)體系，包括土壤改良、病蟲害防治、科學施肥、采收加工等全流程標準化管理?；谝曳降姆N植資源和技術(shù)優(yōu)勢，雙方同意通過返租倒包合作模式，由甲方提供資金支持，乙方負責油茶種植及管理，雙方共享產(chǎn)業(yè)鏈收益。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于中國綠色農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（甲方）對油茶原料的規(guī)?；枨螅c湖南省湘農(nóng)油茶種植專業(yè)合作社（乙方）在油茶種植領(lǐng)域的專業(yè)能力，通過土地返租倒包合作模式，明確雙方在油茶種植、管理、采收及銷售等環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)。甲方負責租賃乙方的油茶種植基地，并委托乙方進行科學化種植管理，乙方按照甲方制定的種植標準和技術(shù)要求開展生產(chǎn)，雙方約定油茶產(chǎn)品的收購價格及收益分配機制。本協(xié)議的簽訂旨在通過產(chǎn)業(yè)資源的整合，優(yōu)化油茶種植環(huán)節(jié)的效率，降低生產(chǎn)成本，提升油茶產(chǎn)業(yè)的整體競爭力，同時保障乙方種植戶的利益，實現(xiàn)合作共贏。協(xié)議的履行將依托雙方的專業(yè)優(yōu)勢，結(jié)合市場供需情況，推動油茶產(chǎn)業(yè)鏈的可持續(xù)發(fā)展，為甲方提供穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)的油茶原料供應(yīng)，為乙方創(chuàng)造穩(wěn)定的收入來源。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于通過油茶種植基地的土地返租倒包合作模式，實現(xiàn)甲方對油茶原料的穩(wěn)定、規(guī)?；?yīng)，提升油茶產(chǎn)業(yè)鏈的集約化經(jīng)營水平，同時幫助乙方優(yōu)化種植管理，提升油茶產(chǎn)量及品質(zhì)，促進雙方共同發(fā)展。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：土地租賃與返租、種植技術(shù)標準與管理、油茶種植及管護責任、油茶產(chǎn)品收購與定價、風險分擔機制、收益分配方式、協(xié)議履行期限及違約責任等。通過明確合作各環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)，確保油茶種植活動的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益，推動油茶產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“油茶”：指甲方委托乙方種植的油茶樹及其產(chǎn)生的油茶籽。

2.“返租倒包”：指甲方租賃乙方的油茶種植基地，并委托乙方進行油茶種植、管理及采收的商業(yè)模式。

3.“種植基地”：指乙方名下用于油茶種植的特定土地，具體范圍以附件一《土地租賃范圍清單》為準。

4.“種植標準”：指甲方為保障油茶品質(zhì)而制定的技術(shù)規(guī)范，包括土壤改良、施肥方案、病蟲害防治、采收標準等。

5.“產(chǎn)品收購價”：指甲方根據(jù)市場行情與油茶品質(zhì)，與乙方協(xié)商確定的油茶籽收購價格。

6.“收益分配”：指油茶產(chǎn)品銷售收入在甲方與乙方之間的分配比例或方式。

7.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的種植標準進行油茶種植，并對種植過程進行監(jiān)督和指導。

（2）甲方負責提供油茶種植所需的資金投入，包括土地租金、種植資料、設(shè)備購置等費用。

（3）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定的時間、地點及價格標準收購乙方的油茶產(chǎn)品。

（4）甲方應(yīng)按時足額支付乙方應(yīng)得的油茶產(chǎn)品銷售收入分成或土地租金。

（5）甲方應(yīng)提供必要的種植技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決種植過程中遇到的技術(shù)難題。

（6）甲方應(yīng)保障乙方的種植權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。

（7）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔油茶種植過程中的部分風險，如自然災(zāi)害導致的重大損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的油茶種植資金支持及土地租金補償。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時支付土地租金或收益分配款項。

（3）乙方應(yīng)按照甲方制定的種植標準和技術(shù)要求，負責油茶種植基地的日常管理，包括土壤改良、施肥、病蟲害防治、灌溉等。

（4）乙方應(yīng)確保油茶種植符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方應(yīng)按時、按質(zhì)完成油茶采收工作，并確保油茶產(chǎn)品的儲存安全，防止因保管不當造成的損失。

（6）乙方應(yīng)將采收后的油茶產(chǎn)品按照協(xié)議約定的時間、地點交付給甲方，并配合甲方進行產(chǎn)品驗收。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方進行油茶種植數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和記錄，包括種植面積、產(chǎn)量、品質(zhì)等，為收益分配提供依據(jù)。

（8）乙方應(yīng)承擔油茶種植過程中的部分風險，如種植技術(shù)不當導致的減產(chǎn)或品質(zhì)下降，應(yīng)由乙方自行承擔責任。

（9）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自改變種植基地的用途，或?qū)⑵溆糜诜怯筒璺N植活動。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進行油茶產(chǎn)業(yè)鏈的推廣和銷售工作，共同提升油茶產(chǎn)品的市場競爭力。

第四條價格與支付條件

1.產(chǎn)品價格：甲方收購乙方的油茶籽價格采用雙方協(xié)商定價模式。首期協(xié)議價格定為每斤油茶籽人民幣XX元（大寫：XXXX元整），此價格為基準價，實際收購價格將在每年種植季開始前，根據(jù)市場供需情況、油茶籽品質(zhì)（按雜質(zhì)率、含油率等標準評定）及國家相關(guān)政策調(diào)整，由雙方友好協(xié)商確定。甲方有權(quán)根據(jù)最終驗收的油茶籽品質(zhì)，在約定價格基礎(chǔ)上進行±X%的浮動調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方應(yīng)得的油茶籽銷售收入分成或土地租金。支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：湖南省湘農(nóng)油茶種植專業(yè)合作社

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司新邵縣雀塘支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）土地租金支付：如采用固定租金模式，甲方應(yīng)于每年XX月XX日前一次性向乙方支付該年度的土地租金。如采用收益分成模式，甲方應(yīng)在每個油茶籽收購周期結(jié)束后XX日內(nèi)，根據(jù)雙方確認的油茶籽產(chǎn)量和約定價格，計算并支付乙方應(yīng)得的收益分成。

（2）油茶籽收購款支付：甲方在驗收乙方交付的油茶籽并確認無誤后XX日內(nèi)，應(yīng)支付該批次油茶籽銷售款的XX%，剩余XX%作為質(zhì)量保證金，于油茶籽銷售季結(jié)束、保證金無異議后XX日內(nèi)付清。若采用分期付款，具體分期時間和比例由雙方另行約定并在附件中明確。

甲方支付款項應(yīng)確保資金到賬，并承擔相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬費用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為五年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前六個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.種植周期：每個油茶種植周期自本協(xié)議生效或續(xù)期生效之日起計算，至下一周期開始前結(jié)束。每個周期的具體起止時間根據(jù)油茶生長周期及市場安排確定，首次周期為自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）種植準備期：每年XX月XX日至XX月XX日。

（2）種植期：每年XX月XX日至XX月XX日。

（3）管護期：種植期結(jié)束后至油茶采收前。

（4）采收期：預計每年XX月XX日至XX月XX日。

（5）驗收期：每次油茶采收后XX日內(nèi)。

（6）結(jié)算支付期：每次驗收結(jié)束后XX日內(nèi)。

雙方應(yīng)按照上述時間節(jié)點安排相關(guān)工作，確保油茶種植活動的有序進行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按時足額支付土地租金或油茶籽銷售收入分成，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）若甲方無正當理由拒絕收購或壓價收購乙方交付的符合約定標準的油茶籽，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方按約定價格足額支付，并應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)自行處置該批油茶籽，甲方須按協(xié)議最高價格支付乙方款項，并承擔由此產(chǎn)生的所有額外費用。

（3）若甲方提供的種植資金支持未能及時到位，影響乙方正常生產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)生產(chǎn)活動，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。

（4）因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付協(xié)議總金額XX%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定的種植標準進行種植，導致油茶籽產(chǎn)量或品質(zhì)顯著低于約定水平（低于平均產(chǎn)量的X%或品質(zhì)等級下降一個等級以上），乙方應(yīng)承擔由此導致甲方減少的收購量或降低的品質(zhì)價值的XX%賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并有權(quán)拒收不符合標準的油茶籽。

（2）若乙方未按時、按質(zhì)、按量完成油茶采收及交付工作，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付部分價值的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)自行采收或委托第三方代為采收，費用由乙方承擔，且乙方仍需按約定價格支付該部分油茶籽款項。

（3）若乙方擅自改變種植基地用途，或?qū)⑵溆糜诜怯筒璺N植活動，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于土地恢復費用、甲方投資損失等，違約金不低于協(xié)議總金額的XX%。

（4）若乙方在油茶種植過程中存在違反國家法律法規(guī)或造成環(huán)境污染等行為，導致甲方承擔相應(yīng)責任的，乙方應(yīng)全額承擔甲方的損失及賠償費用。

（5）乙方未按時提供準確的油茶種植數(shù)據(jù)或驗收單據(jù)，導致甲方無法及時結(jié)算支付的，每延誤一日，應(yīng)按延誤金額的萬分之X向甲方支付違約金。因乙方提供錯誤信息導致的結(jié)算錯誤，責任由乙方承擔。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力（如地震、洪水、嚴重疫情等）導致協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。但因不可抗力解除協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)實際履行情況，由雙方協(xié)商解決損失分擔問題。

4.違約金的限制：任何一方支付的違約金總額不應(yīng)超過因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失總額。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償不足部分。

5.保密責任：雙方對于因簽訂和履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格信息、種植技術(shù)、客戶資料等）負有保密義務(wù)。違約方若違反保密義務(wù)，應(yīng)向守密方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水、干旱、冰雹、雷擊等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、禁令等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，方可被視為影響協(xié)議履行的不可抗力事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不能履行或部分不能履行協(xié)議的具體情況，并應(yīng)立即開始采取減輕損失的必要措施。通知中應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限等詳細情況，并附有相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如氣象部門、政府公告、法院判決等）。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)及時告知對方不可抗力的影響情況及預計恢復履行的時間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX個月，雙方均未能在該期限屆滿后XX日內(nèi)達成延期履行或其他補救措施的協(xié)議，則受影響方有權(quán)單方解除本協(xié)議，雙方應(yīng)就解除協(xié)議造成的損失進行合理分擔。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算款項。

5.持續(xù)不可抗力：即使不可抗力事件已消除，若協(xié)議的履行仍存在實質(zhì)性障礙，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。若協(xié)商不成，可參照本條約定處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等事項，均應(yīng)由甲乙雙方首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責處理相關(guān)爭議，并爭取在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在上述期限內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，或一方在協(xié)商過程中明確表示拒絕協(xié)商的，應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇以下具有管轄權(quán)的人民法院之一：甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院；或乙方所在地（湖南省邵陽市新邵縣）有管轄權(quán)的人民法院。雙方應(yīng)書面明確選擇其中之一作為管轄法院，并在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式通知對方。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律進行審判。

3.仲裁（可選，如需增加仲裁，可在此處或單獨章節(jié)增加）：若雙方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后XX日內(nèi)書面約定，上述爭議應(yīng)提交XX（具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為該會所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的部分外，本協(xié)議其他部分仍然有效。仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。

4.保密：雙方在爭議解決過程中，對于披露的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，除非法律要求或仲裁/法院命令強制披露。爭議解決方式的選擇（協(xié)商、訴訟或仲裁）不影響雙方在此項保密義務(wù)上的責任。

5.期間的起算：本協(xié)議中約定的時間期限（如XX日、XX個月）從約定時間開始計算；如從事件發(fā)生之日起計算，事件發(fā)生日不計算在內(nèi)；從通知到達之日起計算，則通知發(fā)出之日為起始日。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的任何其他電子通訊方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達日為發(fā)送日；以掛號信方式發(fā)送的，掛號信寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達日。通知應(yīng)在工作日送達對方的注冊地址或書面指定的其他地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未簽署書面補充協(xié)議的，任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（包括但不限于《土地租賃范圍清單》、《種植標準細則》、《收益分配明細表》）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并接受該法律作為協(xié)議適用的法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事由向?qū)Ψ教岢鋈魏?/p>